[摘要] 2025年3月洛阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格整体平稳，1-3月累计涨幅与去年同期持平，3月均价为8031元/㎡，同比微涨0.07%。区域表现差异显著：洛龙区、西工区维持高价但同比下跌，偃师区上涨1.5%，而高新区、涧西区跌幅超27%。成交规模方面，1-3月商品住宅成交面积27.7万㎡，同比增长20.7%，洛龙区贡献36.3%的成交量且同比大增84%。需求结构上，120-150㎡户型占比44.8%，100万元以上总价段占55.5%。二手房市场持续下行，价格同比下跌7.7%。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交38.74万㎡，同比下降46.3%，楼面均价1476元/㎡；商办用地成交13.92万㎡，楼面价3431元/㎡同比大涨177.6%。洛阳国展资产管理以3.02亿元竞得洛龙区商办地块，楼面价3401元/㎡位列土地成交总价榜首。 商业和办公市场表现迥异：商业成交面积同比下降4.2%，均价8754元/㎡；办公市场成交面积同比激增520.8%，均价11837元/㎡上涨47.8%。库存方面，商品住宅去化周期达73.9个月，洛龙区、高新区库存压力显著。企业排名中，碧桂园以2.44万㎡成交面积领跑开发商榜单，国色天香万众e家项目以1.27亿元成交额成为住宅项目销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积11.7万㎡，同比下降57%，成交均价区域分化明显，镇平县同比上涨285.9%至10222元/㎡，而方城县、南阳新区等区域同比下跌超15%。成交主力集中在宛城、卧龙和唐河三区，占比达87.2%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比35.3%。库存压力显著，可售面积243.4万㎡，去化周期达80.2个月，其中宛城区库存最高且去化周期最长。企业排行榜中河南宛控置业以1.82万㎡成交面积居首，重点项目如方城花漾美郡成交均价8809元/㎡。商业市场成交面积4.2万㎡，同比下降78%，均价11528元/㎡同比上涨12.8%。土地市场各类用地成交规划建筑面积同比下降82.9%，住宅用地楼面价1167元/㎡，商办用地溢价率升至9.4%。淅川县龙城街道地块以3172元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场表现为成交量萎缩、价格分化加剧、库存压力持续高企的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月马鞍山土地市场报告显示，1-3月全市各类用地供应与成交呈现明显下降趋势。土地供应方面，共推出规划建筑面积61.64万㎡，同比下降42.76%，其中住宅用地仅1宗，规划建筑面积3.6万㎡，同比下降66.7%；商办用地推出2宗，规划建筑面积1.45万㎡，同比下降91.3%。土地成交方面，总成交规划建筑面积56.66万㎡，同比下降75.32%，其中工业用地成交14宗，占比最高。价格方面，全市成交楼面均价为191元/㎡，同比下跌36.54%，平均溢价率0.72%，较去年同期微增0.52个百分点。区域市场表现差异明显，花山区楼面均价最高达322元/㎡，而和县最低仅103元/㎡。企业拿地方面，当涂县建投置业和安徽和美控股成为住宅及商办用地主要竞得者。整体来看，马鞍山土地市场在2025年一季度呈现供销量价齐跌态势，工业用地成为市场交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨2.04%至18985元/㎡，但1-3月累计涨幅收窄至0.10%。区域分化明显，工业园区均价同比大涨35%至55401元/㎡，而姑苏区下跌14.4%。成交规模上，新房成交面积同比增长8.1%至88.1万㎡，其中相城区、吴中区贡献近七成成交量；二手房成交面积同比增长26.6%至173.7万㎡。需求结构显示120-144㎡户型占比最高（32.7%），300万元以上总价段占比过半（52.2%）。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价21937元/㎡，溢价率21.39%，绿城中国联合体以45.3%溢价率竞得工业园区单价地王（楼面价40684元/㎡）。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降45.3%，写字楼成交均价虽同比上涨30.7%但成交面积下降8.5%。库存方面，商品住宅去化周期缩短至12.1个月，但吴江区库存压力较大（出清周期28.3个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月抚州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。临川区、广昌县等区域新房成交均价同比上涨，其中临川区涨幅达17.5%，而黎川县、乐安县等区域则出现下跌。1-3月全市商品住宅成交面积44.5万㎡，同比下降9.6%，其中临川区、南丰县、东乡区为成交主力区域，合计占比54%。需求结构方面，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品，占比分别为48.1%和36.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2552元/㎡，同比上涨17%，临川区多宗地块成交溢价率超25%。商业市场成交均价8551元/㎡，同比下降5.8%，金溪县、临川区为成交主力区域。重点项目中，硕丰九方城以7154元/㎡成交均价位列临川区热销项目，主力户型为三居室。整体来看，市场呈现核心区域价格坚挺与外围区域分化加剧并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月珠海房地产市场呈现以下特点：新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计上涨0.30%，均价达21355元/㎡，横琴新区以42101元/㎡领跑区域价格且同比上涨17.5%，而斗门区、高新区等区域价格同比下跌。成交规模上，商品住宅成交面积同比增长6.5%至48万㎡，香洲区、斗门区为成交主力，其中香洲区成交面积同比大幅增长90.8%。需求结构显示100-120㎡面积段和300万元以上总价段占比最高。二手房市场则表现疲软，价格累计下跌1.70%，均价21016元/㎡。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交规划建筑面积同比下降48.76%，楼面均价6784元/㎡，大横琴置业以11.61亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨102.5%至34927元/㎡，成交面积增长143.9%；写字楼成交面积同比激增606.9%，均价24039元/㎡，香洲区贡献主要成交量。 库存方面，商品住宅可售面积同比下降15.28%，去化周期缩短至34.3个月，香洲区库存量最大。企业排行榜中华发股份以19.85万㎡成交面积位居榜首，其开发的华发悦澳湾花园以4.34万元/㎡均价成为成交金额TOP1项目。整体来看，珠海房地产市场呈现新房稳中有升、土地市场降温、商办物业活跃的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月东营市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积115.69万㎡，同比下降55.7%；成交规划建筑面积86.22万㎡，同比下降61.7%。土地成交楼面均价为753元/㎡，同比下跌8.1%，平均溢价率1.46%，较去年同期下降18.44个百分点。住宅用地市场尤为低迷，推出面积13.75万㎡（同比下降74%），成交面积7.88万㎡（同比下降75.2%），成交楼面价3105元/㎡（同比下跌16.8%），且全部为零溢价成交。商办用地成为少数亮点，推出面积16.62万㎡（同比增长5.4%）。从区域分布看，垦利区住宅用地成交楼面价最高达3750元/㎡，东营区商办用地推出量最大（17万㎡）。企业拿地方面，东营区城市发展投资集团以2.38亿元拿下垦利区6.35万㎡住宅用地，成为金额和面积双料榜首。整体来看，东营土地市场仍处于调整期，工业用地占比最大但同比降幅显著，商办用地成为少数保持增长的板块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 佛山房地产市场周报2025年第13周（3.24-3.30）显示，商品住宅成交主要集中在顺德区、南海区和禅城区，成交面积分别为4.35万㎡、2.71万㎡和2.41万㎡。同期，商品住宅新增供应面积3.28万㎡，主要集中在顺德区和南海区，供应面积分别为2.39万㎡和0.89万㎡。商业用房成交均价为13987元/㎡，成交面积0.32万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至3月30日，佛山市共推出土地规划建面655.76万㎡，成交732.29万㎡，成交楼面均价572元/㎡，土地出让金达41.87亿元。房地产政策方面，佛山市规划到2035年耕地保有量不低于27.86万亩，生态保护红线面积不低于323.06平方千米，城镇开发边界面积控制在1590.44平方千米以内。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月唐山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。新房方面，路北区、路南区和高新技术产业开发区成交均价最高，其中汉沽管理区、滦南县和路北区同比涨幅超10%，而迁西县、开平区等区域则出现两位数下跌。1-3月全市商品住宅成交面积73.3万㎡，同比下降6.3%，主力成交区域为丰润区、路北区和玉田县，合计占比47.9%。二手房均价9297元/㎡，同比下跌7.02%。 需求结构上，100-120㎡面积段占比35.5%，60-70万元总价段占比19%，三房户型成交占比67.2%。供应端1-3月新批上市面积同比下降53%，库存去化周期延长至35个月，路北区、曹妃甸区和丰润区库存压力显著。 土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面价1322元/㎡，溢价率7.66%，乐亭县和迁安市为供应主力。商办用地成交楼面价681元/㎡，同比下跌57%。企业排行榜显示，丰润城乡建设以5.91万㎡成交面积居首，萱瑞新居项目以3.24亿元成交金额领跑住宅项目。 商业市场成交均价10075元/㎡，成交面积同比下降60.1%；办公市场均价8624元/㎡，成交量仅0.1万㎡。整体来看，唐山房地产市场仍处于调整期，各物业类型及区域表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月石家庄房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨1.43%至12074元/㎡，但区域分化明显，长安区、桥西区等核心区域价格同比下跌超5%；二手房均价12558元/㎡，同比跌幅扩大至6.35%。成交规模上，新房成交面积60.7万㎡（同比+6.3%），桥西区以89.2%的成交面积增幅成为主力，而裕华区下降28.7%；二手房成交面积102.8万㎡。需求结构显示120-140㎡三房户型占比最高（29.6%），120-180万元总价段成交占比40.6%。库存去化周期延长至16.7个月，长安区库存量最大（103.4万㎡）。企业排名中，石家庄城发投集团以8.31万㎡成交面积居首，绿城·锦海棠项目成交金额5.19亿元领跑住宅项目。 土地市场整体降温，1-3月各类用地成交规划建面547.54万㎡（同比-34.2%），楼面价1044元/㎡（同比-29.4%）。住宅用地成交楼面价3204元/㎡（同比-21.8%），裕华区谈固东街地块以6679元/㎡成为单价地王，石家庄城发投集团以13.44亿元拿地金额位列企业榜首。商办用地成交建面78.52万㎡（同比-51.5%），楼面价736元/㎡（同比-55.4%）。 商业和办公市场表现疲软：商业成交均价15864元/㎡（同比-3.2%），成交面积3.1万㎡（同比-54.9%）；写字楼成交均价13003元/㎡（同比+12.7%），但成交面积4.8万㎡（同比-35.4%）。裕华区卓越府项目以2.79亿元成交额居办公项目首位。 【此内容为AI自动生成】