[摘要] 2025年4月滁州土地市场报告显示，滁州市土地市场整体呈现供需两旺态势。1-4月各类用地共推出规划建筑面积476.2万㎡，同比增长34.3%；成交规划建筑面积319.53万㎡，同比增长14.73%。土地成交楼面均价为649元/㎡，同比大幅上涨357.04%，土地出让金达20.73亿元，同比增长419.9%。住宅用地表现尤为突出，推出规划建筑面积155.92万㎡，同比增长1181.37%；成交规划建筑面积64.41万㎡，楼面均价2696元/㎡。商办用地成交楼面均价为366元/㎡，同比下降57.59%。区域分布方面，南谯区、琅琊区等区域土地交易活跃。企业拿地排行中，滁州城建投以4宗地、45.96万㎡拿地面积和15.33亿元拿地金额位居榜首。报告还列出了单价地王和总价地王地块信息，均由滁州市明湖置地有限责任公司竞得。整体来看，滁州土地市场在2025年前四个月呈现量价齐升的发展态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月开封市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积807.82万㎡，同比激增397.21%，其中工业用地增长最为迅猛，规划建筑面积达677.96万㎡，同比增幅696.5%；住宅和商办用地分别增长59.9%和475%。成交方面，总成交规划建筑面积405.57万㎡，同比增长181.47%，但商办用地成交9.41万㎡同比下降55.09%，住宅用地成交28.29万㎡微降5.23%。价格层面呈现结构性波动，全市整体楼面均价241元/㎡同比下跌54.4%，其中住宅用地均价1328元/㎡逆势上涨34%，而工业用地均价128元/㎡跌幅达62.6%。区域表现差异明显，龙亭区住宅用地以2625元/㎡楼面价成为单价地王，河南鼎立置业以1.75亿元总价竞得该地块；尉氏县在成交规模上领先，占全市总成交量的89%。企业拿地集中度较高，河南鼎立置业、开封晟婕置业和尉氏县维尊置业位列拿地金额前三甲。整体土地溢价率维持低位，平均溢价率1.1%较去年同期下降4.85个百分点，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月商丘市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总推出规划建筑面积155.15万㎡，同比下降60.57%；成交规划建筑面积215.8万㎡，同比下降29.15%。土地成交楼面均价为783元/㎡，同比上涨22.34%，但平均溢价率下降3.19个百分点至3.01%，土地出让金总额17.14亿元，同比下降12.27%。住宅用地市场表现疲软，推出面积43.45万㎡（同比-48.79%），成交面积47.99万㎡（同比-43.83%），楼面价1299元/㎡（同比-3.2%），溢价率降至4.18%。商办用地成交楼面价860元/㎡（同比-16.67%），但出让金逆势增长92.93%至1.63亿元。区域分化明显，梁园区住宅用地楼面价达2250元/㎡，而永城市以972元/㎡的楼面价成为各类用地成交主力区域。企业拿地方面，商丘荣捷房地产以1.88亿元拿地金额居首，睢县产业发展投资有限公司以44.7%的高溢价率竞得商办用地单价地王。工业用地成为供应主力，占比达64%，但成交面积同比下滑57.3%。整体来看，商丘土地市场处于调整期，商办用地表现相对活跃，但住宅市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月北京土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地表现突出，共成交14宗土地，规划建筑面积159.58万㎡，同比增长9.3%，楼面均价达45757元/㎡，同比大幅上涨63.7%，溢价率9.19%较去年同期提升2.36个百分点，土地出让金730.21亿元同比增长79%。商办用地则持续低迷，成交5宗28.61万㎡，同比下降39.5%，楼面均价13336元/㎡同比下降24.2%。工业用地成交8宗68.42万㎡，楼面价933元/㎡同比下跌54.6%。区域方面，海淀区住宅用地以94821元/㎡的楼面价和23%的溢价率成为价格高地，朝阳区单宗28.27万㎡的综合地块以126亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，中国金茂以45.57万㎡拿地面积和213.3亿元拿地金额居首，华润置地55257元/㎡的楼面均价位列品质标杆。整体来看，土地市场呈现"住宅热、商办冷"的态势，核心区域优质地块竞争激烈带动价格结构性上涨。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月遵义市土地市场呈现结构性分化特征。从土地供求看，全市各类用地总推出规划建筑面积304.85万㎡，同比下降11.41%；成交241.54万㎡，同比下降3.25%。其中住宅用地推出29.35万㎡（同比-56.11%），但成交65.59万㎡（同比+162.11%）；商办用地推出16.51万㎡（同比-63.97%），成交9.69万㎡（同比-54.55%）；工业用地表现突出，推出量达246.93万㎡（同比+14.8%）。价格方面，全市成交楼面均价492元/㎡（同比+6.26%），住宅用地均价766元/㎡（同比+36.79%），商办用地均价886元/㎡（同比-37.2%）。区域分布上，播州区成为交易热点，其住宅用地成交48万㎡，占全市总量的73%。企业拿地排行榜显示，遵义红征程运输有限责任公司以3宗19.74万㎡、1.64亿元拿地金额居首。值得注意的是，习水县杉王街道地块以1453元/㎡的楼面价成为单价地王，由贵州龙著置业有限公司竞得。整体土地市场溢价率均为0%，反映市场理性谨慎态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月杭州土地市场呈现住宅用地活跃、商办用地收缩的分化态势。住宅用地成交规划建筑面积331.73万㎡，同比增长25.05%，楼面均价达27161元/㎡（同比上涨37.59%），溢价率38.89%较去年同期增长31个百分点，出让金901.01亿元（同比+72.05%）。商办用地成交137.75万㎡同比下降20.21%，楼面价3266元/㎡（同比-32.2%）。区域表现上，上城区住宅楼面价最高达44237元/㎡，拱墅区溢价率53%领先；企业方面滨江集团以73.15万㎡拿地面积和263.91亿元金额居双榜首。单价与总价地王均为萧山区世纪城核心单元地块，由保利发展以51611元/㎡楼面价、58.8%溢价率竞得。工业用地成交411.37万㎡同比下降27.3%，整体土地出让金960.46亿元同比增长53.15%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积274.86万㎡，同比下降23.63%；成交规划建筑面积206.39万㎡，同比下降1.43%。成交楼面均价423元/㎡，同比下跌29.15%，土地出让金8.72亿元，同比下降30.42%。分用途看，住宅用地供需降幅显著，推出面积38.32万㎡（同比-51.95%），成交面积21.68万㎡（同比-63.76%），楼面价1053元/㎡（同比-7.63%）；商办用地成交面积逆势增长228.8%至9.25万㎡，楼面价680元/㎡（同比+88.4%）；工业用地成交面积167.37万㎡（同比+26.6%）。区域表现分化，桃城区住宅用地以1665元/㎡楼面价居首，深州市宏利房地产以9.61万㎡拿地面积位列企业榜首，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额领先。单价地王为深州市其他商业服务业用地（1225元/㎡），总价地王为饶阳县零售商业用地（1220万元）。市场溢价率普遍低于1.5%，反映整体交易活跃度偏低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月孝感市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积390.33万㎡，同比下降19.78%；成交规划建筑面积195.81万㎡，同比下降46.51%。土地价格方面，成交楼面均价为469元/㎡，同比下跌34.95%，平均溢价率5.57%较去年同期上升2.32个百分点，土地出让金总额9.19亿元同比下降65.38%。分用途看，住宅用地推出120.97万㎡（同比-36.23%），成交38.18万㎡（同比-69.84%），楼面价876元/㎡（同比-31.78%）；商办用地推出113.97万㎡（同比+25.58%），成交25.03万㎡（同比-58.18%），但楼面价逆势上涨19.33%至1210元/㎡。区域表现差异明显，孝南区在土地宗数、建筑面积和成交金额方面均居首位，其中住宅用地最高楼面价达1792元/㎡（体育西路地块），商办用地最高楼面价2000元/㎡（福源路地块）。企业拿地方面，孝感云璟置业以2.22亿元拿地金额和1470元/㎡的楼面均价位居榜首，安陆市涢创投资开发的零售商业地块以43.4%溢价率成为单价地王，孝感云璟置业竞得的京广大道住宅地块以1.48亿元成交价成为总价地王。工业用地供需降幅显著，推出量同比下降24.2%，成交量下降34.6%。整体来看，孝感土地市场处于调整期，商办用地价格韧性较强，但住宅和工业用地活跃度明显降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月香河市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积45.01万㎡，同比下降28.07%；成交规划建筑面积33.91万㎡，同比下降45.47%。土地价格方面，成交楼面均价为665元/㎡，同比上涨19.6%，但平均溢价率下降0.29个百分点至1.17%，土地出让金总额2.26亿元，同比下降34.81%。分用途看，工业用地表现相对活跃，推出30宗同比上升42.9%，成交20宗同比微降4.8%；商办用地供需大幅萎缩，推出面积仅0.65万㎡同比下降86.62%；住宅用地数据暂缺。其他用地成交楼面价1028元/㎡，工业用地均价554元/㎡同比保持稳定。整体来看，香河土地市场在工业用地支撑下维持基本交易规模，但商办类用地市场收缩明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份赣州房地产市场周报（2025年第17周4.21-4.27）主要从住宅成交、供应、土地市场及政策四个方面进行了分析。在住宅成交方面，商品住宅成交主要集中在于都县、南康区和安远县，成交面积分别为0.54万㎡、0.49万㎡和0.45万㎡。住宅供应方面，新批上市面积3.86万㎡，新增供应主要集中在兴国县、蓉江新区和于都县，供应面积分别为1.75万㎡、1.65万㎡和0.46万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至4月27日，赣州市共推出土地规划建面184.91万㎡，成交156.05万㎡，成交楼面均价351元/㎡。商办用地方面，同期共推出土地规划建面8.45万㎡，成交10.59万㎡，成交楼面均价1363元/㎡。报告还列出了住宅项目成交金额TOP10，其中盛世豪庭以1528.71万元成交金额位居榜首。整体来看，赣州房地产市场在第17周表现平稳，住宅和土地市场均有不同程度的成交和供应活动。 【此内容为AI自动生成】