[摘要] 2025年1-2月洛阳市土地市场呈现供需双降但价格显著上涨的特征。全市共推出各类用地规划建筑面积114.56万㎡，同比下降46.14%；成交125.8万㎡，同比下降7.12%。其中住宅用地推出32.09万㎡（同比降14.92%），成交33.69万㎡（同比降29.02%）；商办用地推出10.92万㎡（同比降73%），成交13.92万㎡（同比降62.79%）。价格方面，全市成交楼面均价达1035元/㎡，同比上涨46.19%，其中住宅用地均价1531元/㎡（同比涨63.39%），商办用地均价3431元/㎡（同比涨375.2%）。土地出让金总额13.01亿元，同比增长35.64%。区域表现上，洛龙区成交规模最大（80万㎡），高新区楼面价最高（3174元/㎡）。重点地块包括伊滨区光武大道地块（总价3.02亿元、楼面价3401元/㎡）和涧西区景华路地块（楼面价3174元/㎡）。企业拿地方面，洛阳舜河房地产开发以2.45亿元摘得两宗地居金额榜首，洛阳国展资产管理以3401元/㎡的单价地王价格竞得商服用地。整体市场呈现低溢价特征，平均溢价率仅0.08%，较去年同期下降0.18个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月兰州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积120.29万平方米，同比下降45.55%；成交规划建筑面积12.14万平方米，同比大幅下降90.45%。土地成交楼面均价为500元/平方米，同比上涨74.83%，但平均溢价率仅为0.67%，较去年同期下降2.08个百分点。从用地类型看，工业用地是主要交易品类，共成交4宗，规划建筑面积12.14万平方米，楼面均价500元/平方米。区域分布方面，兰州新区表现相对活跃，推出9宗土地，成交3宗，成交楼面均价507元/平方米。住宅用地和商办用地市场较为低迷，其中住宅用地推出面积20.75万平方米，同比下降76.2%，但楼面均价同比上涨176.6%至3316元/平方米。土地出让金总额0.61亿元，同比下滑85.21%，反映出当前兰州土地市场整体交易规模收缩但价格结构性上涨的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月廊坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积41.6万平方米，同比下降67.23%；成交50.9万平方米，同比下降7.08%。成交楼面均价为636元/平方米，同比下跌77.5%，平均溢价率0.91%，土地出让金3.24亿元，同比下降79.11%。住宅用地方面，推出规划建筑面积27.92万平方米（同比下降31.32%），成交4.15万平方米（同比下降88.52%），成交楼面均价3233元/平方米（同比下跌18.3%），出让金1.34亿元（同比下降90.62%）。商办用地成交规划建筑面积3.34万平方米（同比增长2680.78%），但楼面均价707元/平方米（同比下跌92.61%）。区域表现上，广阳区住宅用地成交楼面价最高达3233元/平方米，永清县商办用地成交2宗。企业拿地排名显示，河北临空以1.34亿元拿地金额居首，文安县鼎利以8.92万平方米拿地面积领先。单价地王为廊坊德权百盛房产经纪有限公司竞得的餐饮用地（楼面价1148元/平方米），总价地王由河北京熙和悦置业有限公司摘得旅馆用地（总价1774万元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月昆山市土地市场呈现以下特征：各类用地总成交规划建筑面积18.6万平方米，同比下降63.84%，其中住宅用地成交9.36万平方米，同比增长44.1%，楼面均价3459元/平方米，同比下降69.5%；商办用地成交4.15万平方米，同比增长29.47%，楼面均价1614元/平方米，同比上涨45.8%。土地出让金总额4.02亿元，同比下降51.7%。单价和总价地王均为陆家镇孔巷路北侧、香花路东侧的普通商品住宅用地，由昆山市盛航置业有限公司和昆山市乐佳置业有限公司联合以底价1.9147亿元竞得，成交楼面价7500元/平方米，溢价率为0%。整体来看，昆山土地市场成交量价同比下行，但住宅用地成交量逆势增长，商办用地价格回升明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积377.35万㎡，同比下降24.53%，但成交规划建筑面积494.14万㎡，同比大幅增长61.83%。成交楼面均价为822元/㎡，同比微跌2.26%，平均溢价率2.35%较去年同期上升0.9个百分点，土地出让金达40.63亿元，同比增长58.2%。分用途看，住宅用地推出量同比下降34.63%至36.29万㎡，但成交量逆势增长162.14%至49.94万㎡，成交楼面价4409元/㎡同比下跌45.69%；商办用地成交量27.4万㎡同比增长42.08%，楼面价2607元/㎡同比上涨15.3%；工业用地成交量413.04万㎡同比增幅达59.4%。区域表现方面，婺城区西关单元地块以13396元/㎡的楼面价成为单价地王，由绿城中国以5.75亿元竞得，该地块同时以57456万元总价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，绿城中国、兰溪城投和金华交投分列拿地金额前三甲。值得注意的是，工业用地溢价率显著提升至6.7%，而住宅用地溢价率仅为1.01%，较去年同期下降1.41个百分点，反映住宅市场热度有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月荆州市土地市场呈现分化态势。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.22万平方米，同比增长51.68%，但成交规划建筑面积3.81万平方米，同比下降35.13%。住宅用地成交楼面均价为2153元/平方米，同比上涨66.38%，平均溢价率达49.09%，较去年同期增长46.53个百分点，土地出让金0.82亿元，同比增长7.89%。商办用地市场表现疲软，推出规划建筑面积0.9万平方米，同比下降15.77%，成交规划建筑面积0.44万平方米，同比下降61.93%，成交楼面均价136元/平方米，同比下跌88.21%。工业用地成交16宗，规划建筑面积69.04万平方米，同比下降10.3%。从区域看，监利市住宅用地成交楼面均价最高达2153元/平方米，沙市区各类用地成交宗数最多。企业拿地方面，湖北信达房地产开发以3.81万平方米拿地面积和0.82亿元拿地金额位居榜首。整体来看，荆州市各类用地成交楼面均价243元/平方米，同比下跌31.16%，土地出让金1.78亿元，同比下降62.76%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月嘉兴市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地共推出规划建筑面积165.85万平方米，同比下降20.93%；成交170.64万平方米，同比下降25.78%。土地成交楼面均价为405元/平方米，同比上涨110.94%，但平均溢价率为0%，较去年同期下降3.12个百分点。住宅用地市场表现疲软，推出规划建筑面积9.49万平方米，同比下降56.9%，成交4.34万平方米；商办用地成交面积逆势增长，达4.49万平方米，同比大幅上升720.74%，但成交楼面均价1265元/平方米，同比下跌82.88%。区域分布上，秀洲区和南湖区是主要交易区域。企业拿地方面，海宁市恒立房地产开发有限公司以6.4亿元总价竞得海自然字24308号地块，成为总价和单价双料地王，该地块楼面价达11163元/平方米。工业用地成交量相对稳定，成交14宗，规划建筑面积153.96万平方米，同比小幅下降10.6%。整体来看，嘉兴土地市场呈现结构性分化特征，商办用地量增价跌，住宅用地量价齐缩，工业用地保持平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月海宁市土地市场报告显示，各类用地整体呈现供需分化态势。1-2月累计推出土地18宗，同比下降14.3%，规划建筑面积83.05万㎡同比增长29.3%，楼面均价547元/㎡同比上涨66.3%。其中住宅用地推出3.16万㎡，成交8.89万㎡，成交楼面价达10789元/㎡且溢价率9.3%；商办用地推出量3.87万㎡同比骤降70.5%，但楼面价996元/㎡同比上涨34.4%；工业用地成交活跃，76.03万㎡的推出量同比增长48.7%。当月土地市场亮点为海自然字24308号地块，该商住混合用地以6.4亿元总价成为双料地王（总价/单价），由海宁市恒立房地产开发有限公司以11163元/㎡的底价竞得，容积率限制在1.05以下。从长期走势看，2022年3月至2025年2月期间，商办用地供需波动显著，而住宅用地价格保持高位运行。报告数据来源于中指控股，强调使用者需自行承担数据应用风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月贺州市土地市场呈现显著分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积59.75万平方米，同比大幅增长225.66%，其中住宅用地供应13.4万平方米（同比增长7649.26%），工业用地41.34万平方米（增长130.4%），其他用地3.95万平方米（增长1625%）。但成交端表现疲软，总成交规划建筑面积21.86万平方米，同比下降23.13%，且全部来自工业用地（21.86万平方米）和平桂区商服用地（16万平方米）。土地价格方面，整体成交楼面均价为211元/平方米，同比下跌44.62%，平均溢价率为零，土地出让金仅0.46亿元，同比下降57.4%。区域市场呈现明显不均衡，八步区虽推出8宗土地但仅成交4宗，而富川县和钟山县的推出地块均未实现成交。值得注意的是，工业用地成为市场主力，其成交量和价格（211元/平方米）均相对稳定，而住宅用地虽有天量供应但无成交记录，反映出当前市场对住宅开发持谨慎态度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月衡水市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积104.77万㎡，同比下降40.86%；成交规划建筑面积72.89万㎡，同比下降29.28%。成交楼面均价为536元/㎡，同比下跌20.83%，土地出让金3.91亿元，同比下降44.03%。分用途来看，住宅用地推出量同比暴跌79.99%至9.7万㎡，成交量下降53.74%至21.59万㎡，但成交楼面价逆势上涨5.4%至1054元/㎡；商办用地成交量异常增长594.36%至5.22万㎡，主要受深州市和桃城区大宗交易带动。区域表现分化明显，桃城区住宅用地以1665元/㎡的楼面价成为价格高地，而冀州区工业用地仅144元/㎡。企业方面，衡水新天地房产以1.08亿元拿地金额居首，深州市宏利地产以9.61万㎡的拿地面积领先。值得注意的是，深州市2024-58号地块同时成为总价地王和单价地王，由宏利地产以6750万元底价竞得，溢价率为零。整体市场呈现"量缩价跌"特征，但住宅用地价格韧性较强，商办用地因个别区域集中成交出现结构性异动。 【此内容为AI自动生成】