[摘要] 万达26亿美元收购美国第二大院线AMC，成为全球规模最大的院线运营公司。自2004年以来，万达先后成立万达院线和万千百货，意图以万达广场为根据地向周边产业延伸，组建万达商业帝国。万千百货近年经营稍有起色，但仍然亏损。与之相比，万达院线走得更快，净利润率已超过万达广场，IPO指日可待。收购AMC极大地增强了万达院线实力，从而有效地提升万达品牌价值。

[摘要] 1. 地理人文环境和宏观经济 美国位于西半球北美洲，其中平原面积约占40%以上，提供了广阔的可居住地区。美国是世界第三人口大国，根据2010年人口普查数据，约有77%的美国人居住在城市，其中近半数集中在纽约、洛杉矶等37个大城市都会区。 2011年，美国国内生产总值达15.9万亿美元，居世界第一位，是中国（排名第二）的两倍。美国经济能保持近半个世纪的领先地位，除自然资源、技术等“硬实力”外，市场经济制度这一“软实力”发挥了最重要的作用。 2. 房地产市场历史和现状 (1) 呈显著的周期性特征，与宏观经济走势密切相关 美国房地产市场发展十分成熟，但并不能摆脱市场经济所固有的周期性发展规律。1923年至今，美国房地产市场出现了4次显著的泡沫，特别是最近一次的次贷危机更是引发了全球危机。 (2) 完善的金融体系、市场为主的产业政策是重要特色 美国具有世界上最完善的金融体系，如多层次的住房抵押贷款体系，使贷款渠道多样化，也分散了风险。同时，政府保通过建设公共住房、提供房租代金券等保障中低收入者的利益。最后，征税原则清晰，保障了房地产市场的有序发展。 (3) 房地产业与城市化密切相关，城市群发展较为成熟 在美国城市化的发展过程中，受外因影响非常有限，因此美国房地产的发展是主要是靠经济的内在推动。而美国的城市化也是以房地产业发展为重要动力的城市扩大化和“后城市化”（即所谓郊区化和城市群化）过程。 3. 典型城市市场：纽约、洛杉矶、芝加哥各有特色 美国国土面积辽阔，各城市房地产市场发展呈现不同的特色。纽约作为美国第一大城市和全球金融中心，住宅价格水平居美国乃至世界前列；洛杉矶房地产市场吸引了大量投资者的目光，房价绝对水平较高，泡沫也非常明显；芝加哥作为典型的重工业城市，房地产市场表现较为理性，住宅市场并不活跃，增长缓慢。 4. 结论及启示 通过美国的房地产市场，我们可以看到我国当前房地产市场的一些问题，也可以借鉴美国的经验。首先，我们要不断推进资本市场的发展，服从市场机制的原则，加快住房金融市场的建设，逐步形成多层次多样化的抵押贷款市场。同时，在相关法律法规上，解决买卖两方追求短期效益的问题，保障房地产市场秩序。其次，在整体格局上，要大力发展大城市周边的小城市、城镇，形成城市群，从而降低大城市人口过多带来的住房紧张问题。最后，我们应进一步完善社会保障体系，通过大力发展保障房建设、二手房和租赁市场，形成丰富的住房供应结构。

[摘要] 从2002年12月燕莎奥特莱斯A座开业算起，奥特莱斯进入中国已经十年。期间，奥特莱斯从概念导入期走向热捧期，各种奥特莱斯项目大量入市。

[摘要] 本周有8家重点企业拿地，共新增土地面积114.32万平米，成交金额17.44亿元。自4月中旬开始，以万科、龙湖、富力为代表的房企开始逐渐恢复拿地节奏，然而较调控前的拿地量仍有差距。此轮拿地以二三线城市为主，绝大多数地块均为底价或低溢价率（低于10%）成交，“有备而来、谨慎出手”成为房企主要拿地策略。

[摘要] 一、住房用地供应计划更务实 二、土地监管加强，强化楼市调控不放松预期 三、房地产用地占比下降，住宅用地增长放缓 四、住宅用地计划完成难度较大

[摘要] 一、存准率调整旨在宏观经济稳定 二、房地产业服务于宏观经济大局 三、房地产受货币政策影响显著，降存准率对房地产利好有限 四、展望：存准率存在继续下调的可能

[摘要] 一、政策背景及主要内容：贯彻中央及省市精神，仅针对成品住房且补贴幅度有限 二、扬州市场概况：住房成交低位运行，土地出让金大幅下降 三、其他城市：今年以来超过20个城市出台鼓励“刚需”政策，公积金贷款政策调整为主流 四、未来展望：抑制投资投机需求与鼓励“刚需”两手抓，政策不会明显放松，市场去库存压力依然显著

[摘要]  4月土地市场微涨，恒大再夺冠，万科逆市低成本补地 2012年4月监测的10家重点房企中，仅恒大、万科、龙湖和中海4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备337.26万平米，环比上涨11.59%。恒大再次成单月新增土地储备冠军房企，分别位于长沙1宗、松原2宗、牡丹江2宗、许昌1宗，总建面高达152.85万平方米，总价11.90亿元，多数以底价成交，精准布局三四线市场。万科本月不再沉默一举夺得6宗地块，除贵阳地块外均为底价成交，总建面达91.24万平方米，总价14.81亿元，去存货、少买地是万科今年过冬策略，但适时补充土地储备乃为后续发展动力。龙湖也毫不逊色，底价拿下4宗宁波地块和1宗西安地块，总建面49.16万平方米，总价6.67亿元，继宁波龙湖•滟澜海岸项目后二进宁波市场，其沿海南扩战略明显。中海地产以16.77亿竞得成都高新区南部新区站南组团一宗大体量宅地，建面达44.01万平方米，为去年5月竞得项目的左侧，该板块内，和记黄埔、中铁等知名房企林立，地块优势明显。 4月品牌房企销售势头强劲 销售冠军花落中海 从销售业绩看，本月重点监测的10家品牌房企中，除万科、保利香港外，8家房企同比上涨，其中绿城同比上涨最多达93.16%，单月销售冠军花落中海，达96.37亿元，保利地产以91.48亿元排名第二，恒大地产以81亿元排名第三，万科则以74.4亿元位居第四位。从销售面积看，8家房企销售面积同比上升，其中绿城涨幅达120.0%，连续两个月超过100%。恒大以138.0万平方米排在第一位，其次是中海和万科。本月恒大销售面积大幅反弹，主要得益于降价促销和开拓刚需市场战略。从销售价格上看，万科，4月销售均价9700元，环比下降7.46%，同比下降16.8%；恒大，4月销售均价5935元/平方米，环比下降9.94%，同比下降15.6%；绿城中国4月销售均价16682元/平方米，环比下降16.59%，同比下降12.2%等。在限购等政策持续的背景影响下，“以价换量”仍是房企的主要销售策略。

[摘要] 中国指数研究院监测的重点百亿企业中，13家企业实现3月销售额、销售面积同比双双上涨，比上月增加4家。销售额方面，保利地产较上月增长1.7倍，万科也环比大涨六成，另外，金地、佳兆业、绿城、融创、世房的销售额同比均实现翻番。销售面积方面，佳兆业、首创均同比增长200%以上。

[摘要] 2012年3月，房地产市场进一步巩固调控成果，房价继续稳中有降，购房者压抑的刚需得到更明显的释放。同时，企业积极调整销售策略，降价促销力度持续加大，手段多元，刺激消费者的购房愿望，这使优秀百亿房企的月度销售整体回升。