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东方房地产市场月报2025年11月
[摘要] 2025年11月东方房地产市场呈现分化态势。开发投资方面,1-10月累计投资额19.58亿元同比增长16.33%,但10月单月投资1.23亿元同比下降32.13%。住宅市场成交量价背离,1-11月成交面积13.3万㎡同比增长13.3%,但八所镇等重点区域均价同比下跌11.4%。商业市场表现亮眼,成交面积3.4万㎡同比上涨48.1%,均价13562元/㎡同比上涨11.5%;而办公市场成交面积1.7万㎡同比下降44.1%,均价5887元/㎡同比下跌45.1%。库存压力显著,住宅去化周期达75个月,其中板桥镇库存去化需352个月。房企销售集中度高,海南大秦银海以5.43亿元成交额居首,东方花梨湾项目成交4.84万㎡成为销冠。 【此内容为AI自动生成】
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黄石房地产市场月报2025年11月
[摘要] 2025年11月黄石房地产市场整体呈现量跌价稳态势。住宅市场方面,1-11月商品住宅成交面积29.6万㎡,同比下降45.4%,成交均价区域分化明显,下陆区、大冶市等同比上涨,经济技术开发区·铁山区等下跌。11月销供比降至0.2,库存去化周期达56.2个月。需求结构以120-140㎡三房为主,占比41.1%。土地市场住宅用地成交规划建面59.99万㎡,同比激增874%,楼面均价1927元/㎡。商业市场成交均价同比上涨90.9%至16632元/㎡,但成交面积同比下降52%。办公市场持续低迷,成交面积同比骤降97.3%。建发房产、保利发展等企业占据销售榜单前列。 【此内容为AI自动生成】
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