[摘要] 2011年，中央和各地政府连续出台各项政策加强房地产调控，给全国住宅和土地市场带来显著影响。根据中国房地产指数系统数据，9月起百城住宅均价连续四个月环比下降。在土地市场，尽管各地政府在大规模土地供应计划的推动下，逐渐提高各类住房用地供给量，但开发商拿地意愿不强，不少转战商业、工业用地市场，住宅用地拿地意愿不足，随之而来的是地价的连续下降和溢价率的持续走低。 2011年百城住宅用地楼面价格 延续上一年下降趋势，降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米，同比下降11.5%，降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升，53个城市下降。具体不同类型的城市，44个出台限购政策的城市（以下简称“限购城市”）平均价格下降13.7%，而未限购的56个城市（以下简称“非限购城市”）上涨4.5%。价格较高的城市集中于东南沿海地区，如温州、杭州、福州等，价格较低的城市主要是中西部的二、三线城市，如乌鲁木齐、银川、贵阳等；从价格涨跌幅来看，涨幅较大城市主要是非限购城市，如德州、桂林、江门等，下降较大城市主要是华东和华南地区的限购城市，如三亚、南京、上海等。

[摘要] 根据全球房地产指数系统（Global Real Estate Index System，GREIS）对全球12个重点城市的调查数据，2011年第4季度，全球各城市住宅价格较第三季度环比均有所下跌。从绝对水平来看，香港、新加坡、伦敦的住宅价格位居前三位，单价超过700美元/平方尺；上海、北京分列第7、8位，在330-350美元/平方尺之间，均超过旧金山等城市，比上一季度提高了3个位次；从不同物业类型看，上海、北京的别墅价格分别列全球第4位和第5位，而公寓价格分别列第10和11位。

[摘要] 受一系列调控政策影响，2011年三季度深圳楼市总体处于低迷状态。成交量在限购令、限贷令以及限价令等多重因素下始终处于较低水平。从价格来看，三季度成交均价环比二季度有较大涨幅，但与一季度基本持平。 自2010年4月份国务院出台楼市调控政策后，市场形势急剧恶化，投资性需求被遏制，改善性需求也开始观望，2010年上半年楼市销售降至四年多来最低水平，之后楼市成交一直低迷。2011年，楼市调控仍在加码，限购、限贷、加息轮番而至，政策毫无松动之势，市场成交低迷。三季度，深圳商品住宅销售量为8354套/70.51万平方米，同比减少17.01%和18.58%。