《2011年百城住宅用地价格报告》

  • 时间2012-01-12
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  • [摘要] 2011年,中央和各地政府连续出台各项政策加强房地产调控,给全国住宅和土地市场带来显著影响。根据中国房地产指数系统数据,9月起百城住宅均价连续四个月环比下降。在土地市场,尽管各地政府在大规模土地供应计划的推动下,逐渐提高各类住房用地供给量,但开发商拿地意愿不强,不少转战商业、工业用地市场,住宅用地拿地意愿不足,随之而来的是地价的连续下降和溢价率的持续走低。 2011年百城住宅用地楼面价格 延续上一年下降趋势,降幅扩大。2011年百城住宅用地楼面价格为1549元/平方米,同比下降11.5%,降幅大于2010年。其中47个城市住宅地价同比上升,53个城市下降。具体不同类型的城市,44个出台限购政策的城市(以下简称“限购城市”)平均价格下降13.7%,而未限购的56个城市(以下简称“非限购城市”)上涨4.5%。价格较高的城市集中于东南沿海地区,如温州、杭州、福州等,价格较低的城市主要是中西部的二、三线城市,如乌鲁木齐、银川、贵阳等;从价格涨跌幅来看,涨幅较大城市主要是非限购城市,如德州、桂林、江门等,下降较大城市主要是华东和华南地区的限购城市,如三亚、南京、上海等。

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