[摘要] 一季度百城地价环比下跌1.4%，同比下跌6.7%

[摘要] 根据2026年第一季度北京商办市场监测季报，主要数据如下： 写字楼市场方面，全市办公成交均价为17952元/㎡，成交面积同比下跌50.54%，环比下跌61.95%。大兴区办公成交均价最高（32987元/㎡），丰台区成交面积最大（3.55万㎡）。甲级写字楼空置率为13.09%，环比下降0.18个百分点；平均租金7.8元/㎡·天，环比下跌1.02%。金融街租金最高（18元/㎡·天），但环比下降1.85%。 商业地产市场方面，商业成交均价19806元/㎡，成交面积同比下跌54.92%。东城区均价最高（77841元/㎡），通州区成交面积最大（1.76万㎡）。大宗交易成交总价12.48亿元，同比下降76.58%，内资买家占比100%，商业物业成交占比50%。 土地市场方面，商办用地成交楼面均价25474元/㎡，出让金同比上涨33.6%。海淀区两宗地块成交金额最高，其中字节跳动以28亿元竞得9.68万㎡地块。 宏观经济方面，北京GDP同比增长5.9%，第三产业增加值增速6.4%，CPI同比上涨0.7%。整体来看，商办市场供需双降，租金承压，但土地市场表现分化，核心区域仍受资本青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度成都商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价10860元/㎡，成交面积同比下跌7.88%但环比大涨114.21%，白鹭湾科技生态园以7.2亿元成交额居项目榜首。租赁市场总建筑面积达9645.31万㎡，平均租金2.59元/㎡·天，甲级写字楼空置率升至22.94%。商业地产方面，青羊区以18446元/㎡的成交均价领跑，双流区成交面积最大。大宗交易成交8宗总价1.93亿元，工业物业占比75%。商办用地成交楼面价2190元/㎡，华润置地以3.96亿元拿地金额居首。宏观经济显示成都GDP达24763.6亿元，CPI同比上涨0.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度重庆商办市场呈现以下特点：写字楼市场总建筑面积达5963.52万㎡，平均租金55.46元/㎡·月，环比上涨1.39%，甲级写字楼空置率27.03%。商业成交均价9529元/㎡，成交面积13.38万㎡，同比下跌8.27%。大宗交易成交13宗总价10.85亿元，内资买家占比100%，商业物业占比69.23%。商办用地成交规划建面40.9万㎡，楼面均价2057元/㎡。宏观经济方面，重庆GDP达7923亿元同比增长4.5%，第三产业增加值5082亿元增长5.3%，CPI同比上涨1.4%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度兰州商办市场整体呈现下行趋势。商业成交价格9564元/㎡，成交面积5.62万㎡同比下跌43.99%，批准上市面积0.86万㎡同比下跌97.68%。城关区甘肃财富中心以26169㎡成交面积位居项目榜首。写字楼市场总建筑面积194.16万㎡保持稳定，其中甲级占比92.32万㎡。商办用地成交规划建面4.31万㎡同比增长183%，楼面均价2490元/㎡。宏观经济方面兰州CPI同比上涨1%，GDP数据未直接披露但第三产业增加值显示区域经济承压。大宗交易市场本季度无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度合肥商办市场呈现分化态势。写字楼市场成交均价14762元/㎡，但成交面积同比下跌46.89%，批准上市面积同比骤降89.94%；商业物业成交均价23019元/㎡，成交面积同比上涨8.33%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金43.65元/㎡·月，连续三个季度环比下降3%，滨湖、政务区租金涨幅显著。大宗交易成交4宗总价0.53亿元，同比下降50.93%，商业物业占比达50%。商办用地成交规划建面13.37万㎡，楼面价1324元/㎡，溢价率为零。宏观经济数据显示合肥第三产业增加值达8649.7亿元，CPI同比上涨1.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度西安商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价17957元/㎡，成交面积同比上涨137.99%但环比下降34.17%，其中高新技术产业开发区的保利天悦以50835.9万元成交额居首。商业物业成交均价18086元/㎡，曲江新区以37703元/㎡领跑均价。租赁市场方面，全市写字楼平均租金环比上涨1.93%至64.01元/㎡·月，甲级写字楼空置率26.02%。大宗交易成交4宗总金额2.25亿元，工业类占比50%。商办用地成交规划建面30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡，大锦集团以6.24亿元拿地金额居首。宏观经济数据显示西安GDP达13902.67亿元，第三产业增加值9599.5亿元，CPI同比上涨0.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度厦门商办市场呈现分化态势。写字楼成交均价18909元/㎡，成交面积同比上涨68.96%但环比下降43.9%，思明区以38099元/㎡领跑均价，翔安区以6.48万㎡居成交面积首位。商业物业成交均价42063元/㎡，成交面积同比环比均下滑。租赁市场方面，全市写字楼平均租金69.82元/㎡·月，环比微跌0.06%，甲级写字楼空置率26.29%。大宗交易成交3宗总价0.9亿元，商业物业占比66.67%。商办用地成交规划建面6.93万㎡，楼面价2062元/㎡，翔安区包揽全部成交。宏观经济数据显示厦门GDP达8980.37亿元，CPI同比持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度武汉商办市场呈现以下特点：写字楼市场成交均价14453元/㎡，但成交面积同比下跌71.24%，武昌区项目占据成交排行前三。商业市场中东湖新技术开发区成交均价最高（23689元/㎡），江岸区成交量最大。租赁市场写字楼平均租金环比上涨1.21%至81.03元/㎡·月，甲级写字楼空置率升至33.43%。大宗交易成交总价3.72亿元，内资买家和酒店物业占比最高。商办用地成交楼面均价2248元/㎡，东西湖区城市更新公司以2.29亿元拿地金额居首。宏观经济方面武汉GDP达22147.35亿元，第三产业增加值15076.42亿元，CPI同比上涨1.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第一季度天津商办市场呈现以下特点：办公市场成交均价18626元/㎡，成交面积同比上涨101.87%，滨海新区富国高银项目以720282.89万元成交额居首。商业成交均价9928元/㎡，河西区天津湾项目成交额最高。写字楼租赁市场平均租金2.26元/㎡·天，环比下跌3%，空置率28.78%。大宗交易成交13宗总价5.41亿元，商业占比69.23%。商办用地成交规划建面5.28万㎡，同比下跌92.4%。天津GDP达4370亿元同比增长5%，第三产业增加值2947亿元。CPI同比上涨0.7%。 【此内容为AI自动生成】