[摘要] 2025年4月济南住房租赁市场监测报告显示，济南集中式公寓市场表现活跃，槐荫区、天桥区和历下区为集中式公寓规模前三的区县，而市中区租金最高。报告详细分析了2024年5月至2025年4月济南集中式公寓的挂牌量价、出租率及租金价格的走势。在政策方面，山东省出台了多项促进租赁市场发展的措施，包括对高校毕业生提供免租金住宿保障，对收购二手住房用作保障性租赁住房的主体给予财政补助和贴息支持，并扩大租赁住房补贴范围。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等推出了新的租赁住房项目，济南轨交集团计划年内建成6个租赁住房项目，提供8000套房源。融资动向显示，新黄浦、中金厦门安居等企业通过资产支持专项计划和REITs等方式融资，以支持租赁住房项目的开发和运营。整体来看，济南租赁市场在政策支持和企业积极参与下呈现出稳健发展的态势。

[摘要] 2025年4月沈阳住房租赁市场监测报告显示，沈阳集中式公寓市场呈现区域分化，浑南区、和平区、铁西区为挂牌量前三的区县，而大东区租金最高。报告追踪了2024年5月至2025年4月的租金价格及环比涨跌趋势，并分析了租赁用地的成交面价走势。政策层面，中央提出加大社保支持力度，将家政从业人员纳入公租房保障范围，并强调通过收购存量商品房、城市更新等措施促进房地产市场平稳发展。企业动态方面，多家企业如嘉定住房集团、招商伊敦、华发租赁住房等在全国范围内推出新项目，涉及房源供应、新品加推及开业活动。融资动向中，新黄浦、中金厦门安居等企业通过发行资产支持专项计划、REITs扩募等方式盘活资产，其中首程控股联合险资设立百亿公募REITs专项投资基金。报告还提及部分企业如中国建筑、宁波城建投资等积极探索保租房REITs等金融工具。整体来看，市场在政策支持下保持活跃，企业通过多元化运营和融资策略推动租赁住房发展。

[摘要] 2025年4月天津住房租赁市场监测月报显示，天津租赁市场整体呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为滨海新区、西青区和东丽区，其中和平区租金最高；分散式公寓规模前三为北辰区、西青区和河东区，西青区租金居首。政策层面，天津推出公积金新政，允许职工在京津冀跨区域租赁保障性租赁住房时提取公积金，并通过全国监管平台核实租房真实性。企业动态方面，多家企业加速布局租赁市场，如嘉定住房集团推出2018套新建保租房项目，万科泊寓与深铁置业达成战略合作，新黄浦拟发行保租房REITs产品。此外，中央政策强调通过收购存量房、城市更新等方式盘活住房资源，支持刚需和改善性需求，推动构建房地产发展新模式。整体来看，天津租赁市场在政策支持与企业积极参与下持续发展，金融创新工具如REITs的运用进一步活跃了市场。

[摘要] 2025年3月重庆住房租赁市场监测月报显示，重庆集中式公寓市场表现活跃，渝北区、九龙坡区和沙坪坝区成为挂牌量最高的三个区县，而渝中区租金水平最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长，其中万科泊寓和龙湖冠寓分别位居开业和管理规模榜首。企业动态方面，多个保障性租赁住房项目投入运营，如城运城寓的城南家园项目和嘛嘛公寓的海棠溪地铁站店。融资动向中，全国首单“商改保”REITs成功上市，募集资金规模达13.62亿元，显示出租赁住房市场的金融创新活力。整体来看，重庆及全国租赁市场在规模扩张和金融支持方面均呈现积极发展态势。

[摘要] 2025年3月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场整体呈现稳定发展态势。报告重点分析了集中式与分散式公寓的挂牌量价走势及出租率情况，其中2024年4月至2025年3月数据表明市场供需关系保持动态平衡。在租赁用地方面，2025年1-5月福州成交租赁用地1.64万㎡，楼面均价4354元/㎡，延续了近年来的成交趋势。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业开业规模和管理规模持续扩张，万科泊寓、龙湖冠寓分别以19.42万套和26.6万套位居两项榜单首位。企业动态方面，多地保障性租赁住房项目陆续投入运营，如天津城运城寓城南家园项目和嘛嘛公寓海棠溪地铁站店。融资领域取得突破，全国首单"商改保"REITs在上海证券交易所上市，募集资金13.62亿元，网下询价倍数达181倍。整体来看，住房租赁市场在政策支持和资本推动下保持稳健发展。

[摘要] 2025年3月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓市场呈现区域分化特征，顺德区、禅城区和南海区为挂牌房源量前三的区县，其中南海区租金水平最高。从全国范围看，TOP30集中式长租公寓企业开业规模和管理规模持续扩大，万科泊寓、龙湖冠寓分别以19.42万套和26.6万套位居两项榜单首位。市场动态方面，天津城运城寓城南家园项目作为当地首个央行租赁住房贷款支持项目投入试运营，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店凭借区位优势开业。金融创新领域取得突破，汇添富上海地产租赁住房REIT以18天极速上市创纪录，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT成为江苏省首单获批项目。整体来看，住房租赁市场保持扩张态势，企业通过产品升级和资本运作积极布局。

[摘要] 2025年3月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现以下特点：西岗区、高新园区和沙河口区是集中式公寓规模最大的三个区县，其中高新园区租金最高。从2024年4月至2025年3月的走势来看，大连集中式公寓的挂牌量价和出租率均有波动。在全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业的开业规模和管理规模均有所增长，其中万科泊寓、龙湖冠寓和魔方生活服务集团在开业和管理规模上位居前列。此外，报告还提到了一些企业动态，如城运城寓和嘛嘛公寓的新项目投入运营，以及全国首单“商改保”REITs的成功上市。整体来看，大连及全国住房租赁市场在2025年3月保持活跃，企业扩张和金融创新成为市场亮点。

[摘要] 2025年3月东莞住房租赁市场监测报告显示，集中式长租公寓市场呈现以下特征：在区域分布上，南城街道、万江街道和松山湖高新区为集中式公寓规模前三的区县，其中松山湖高新区租金最高。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业开业规模达131.9万套，较上月增长5.6万套，万科泊寓以19.4万套居首；管理规模达188.4万套，万科泊寓同样以26.6万套领先。企业动态方面，天津城运城寓城南家园项目投入试运营，嘛嘛公寓海棠溪地铁站店开业，瓴寓宁波海曙保租房项目启动。融资领域取得突破，汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元募集资金上市，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT获批成为江苏省首单。整体来看，租赁住房市场保持扩张态势，金融创新加速推进。

[摘要] 2025年3月长春住房租赁市场监测月报显示，全国集中式长租公寓市场持续扩张。TOP30企业累计开业房源量达131.9万套，环比增加5.6万套，万科泊寓以19.4万套居首；管理房源总量达188.4万套，环比增加5.7万套，万科泊寓同样以26.6万套领先。市场动态方面，天津城运城寓城南家园项目作为当地首个央行贷款支持保障房项目投入试运营，提供53-99平方米多种户型；嘛嘛公寓海棠溪地铁站店开业，主打20-30平方米精装小户型。金融创新方面，汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元规模上市，创下494倍公众认购纪录；苏州恒泰租赁住房REIT获批，底层资产为当地最大人才公寓社区。报告数据来源于中指研究院，涵盖开业规模、管理规模排行榜及企业融资动向等核心指标。

[摘要] 2025年3月无锡住房租赁市场监测报告显示，分散式公寓挂牌房源量为403套，环比下跌2.89%，但平均租金环比上涨5.87%至33.34元/㎡·月。从区域分布看，集中式公寓规模前三的区县为梁溪区、锡山区和新吴区，其中滨湖区租金最高；分散式公寓规模前三为经开区、滨湖区和新吴区，经开区租金居首。全国范围内，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达131.9万套，管理房源量188.4万套，万科泊寓、龙湖冠寓分别位居开业和管理规模榜首。当月市场动态包括天津城运城寓105套保租房试运营、嘛嘛公寓新店开业，以及汇添富上海地产租赁住房REIT以13.62亿元规模上市等融资进展。报告数据来源于中指研究院，涵盖量价走势、企业排名及行业动态等多维度信息。