[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年05月

[摘要] 2025年第24周（6月9日-6月15日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高达23.22万㎡，深圳为8.02万㎡；二线城市郑州、西安、贵阳成交面积均超10万㎡；三四线城市佛山以11.74万㎡领先。新批上市面积方面，重点40城供应151.59万㎡，上海以10.76万㎡居首，西安、合肥紧随其后。可售面积总量达38797.19万㎡，深圳、惠州、大连库存面积居前。新开盘项目19个，平均去化率54%，其中二线城市去化率达72%，显著高于一线城市的30%。土地市场方面，中指300城当周成交各类用地3063.76万㎡，楼面均价1005元/㎡，住宅用地成交672.29万㎡，楼面价3002元/㎡。镇江以成交17宗地块、收金38.9亿元位列城市出让金榜首，成都锦江区地块以22000元/㎡楼面价成为单价最高地块。整体来看，二线城市在住宅成交和土地市场活跃度上表现突出，三四线城市土地出让量占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月全国法拍房市场呈现量价齐跌趋势，全国法拍房源挂拍量32.4万套，同比微降0.78%，成交6.487万套，总金额1016.9亿元，同比下降20.3%。市场分化明显，核心城市资产流动性更强，高总价法拍住宅集中在一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪因地段稀缺性受高净值买家追捧，溢价显著。北京作为典型城市，1-5月成交967套，金额58.2亿元，住宅占比超78%，朝阳、海淀等核心区清仓率超45%，成交折价率整体75.2%。一线城市法拍住宅清仓率达43.4%，显著高于二线城市的36.1%和三四线城市的23.8%。从物业类型看，法拍住宅成交金额占比53.6%，商业占比22.7%，土地类仅占4.2%。北京市场表现突出，朝阳区以22.8亿元成交金额领跑全市，其法拍住宅清仓率高达58.6%。整体来看，尽管市场下行，但核心城市优质资产仍保持较强流动性和溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市二手房月报2025年04月

[摘要] 2025年第23周（6月2日-6月8日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海以1813套成交领跑，二线城市郑州、西安表现活跃，三四线城市佛山成交量突出。同期40城新增供应面积116.76万㎡，上海、长沙供应量较大；30城可售面积达38823.74万㎡，惠州、大连库存高位。新开盘项目11个，推出房源1496套，平均去化率57.4%，一线城市去化率42%低于二线城市的67.67%。土地市场方面，中指300城当周住宅用地成交306.16万㎡，楼面价8683元/㎡，北京以7宗地块成交205.9亿元位居榜首，其中海淀区宅地楼面价达56025元/㎡。各梯队城市中，一线城市宅地溢价率0.5%，二线城市6.6%显示更高热度。报告数据覆盖50城住宅交易及300城土地市场，需注意不同城市数据统计口径存在差异。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年05月-月初版

[摘要] 中指报告2025年第22周（5.26-6.01）重点城市房地产市场监测显示，房产市场方面，50城商品住宅成交面积数据显示一线城市中上海成交面积25.12万㎡居首，二线城市青岛23.27万㎡领先，三四线城市镇江7.08万㎡最高。40城新批上市面积227.87万㎡，上海供应23.57万㎡为主要贡献。30城可售面积达38911.45万㎡，惠州存量1063.16万㎡居首。新开盘方面，31个项目推出3432套房源，平均去化率71.4%，其中一线城市去化率56%，二线城市75.25%，杭州多个项目去化率达100%。土地市场方面，300城第22周住宅用地成交761.46万㎡，楼面价4234元/㎡，一线城市住宅用地楼面价18002元/㎡显著高于二三线。广州以78.2亿元出让金居城市榜首，天河区地块30519元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，包含交易数据说明及免责条款。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第21周（5月19日-5月25日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海以2136套（22.73万㎡）领跑，二线城市青岛（1993套）和温州（2049套）表现突出，三四线城市惠州（799套）和镇江（654套）成交活跃。同期40个重点城市新批上市面积为181.84万㎡，其中上海（24.10万㎡）、广州（11.74万㎡）供应量居前；30城可售面积达38979.83万㎡，大连（819.82万㎡）、惠州（1075.71万㎡）库存较高。新开盘项目26个，推出房源3739套，平均去化率68.3%，一线城市去化率49%低于二线城市的81%。土地市场方面，中指300城当周住宅用地成交556.14万㎡，楼面均价4399元/㎡，北京海淀区地块以78418元/㎡楼面价成为全国最高，由保利和北京建工联合竞得。二线城市土地溢价率普遍高于三四线，杭州、天津等地宅地竞争激烈。报告数据覆盖全国主要城市，但明确免责声明对数据准确性不作保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-4月全国法拍房市场整体呈现下行趋势，挂拍房源26.95万套，成交5.17万套，清仓率19.2%，总成交金额831.4亿元，同比下降17.5%。浙江省表现突出，成交4518套，清仓率46.6%，总金额112.4亿元，其中杭州、温州、金华领跑市场。住宅类法拍占比最高，全国住宅成交3.4万套，金额448.3亿元，占比53.9%；浙江省住宅成交3431套，金额53.4亿元，清仓率59.6%。区域分化明显，一线城市清仓率42.1%显著高于三四线城市的22.5%。浙江省内宁波以71.7%的住宅清仓率居首，温州、台州紧随其后。成交折价率方面，浙江省住宅一拍平均折价率86.4%，部分房源出现溢价成交，二拍平均折价率66.4%。市场数据显示核心城市资产更受青睐，经济强市展现出较强的价值韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第20周（5月12日-5月18日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海以2670套成交领跑，二线城市济南、长沙表现活跃，三四线城市惠州成交量居前。同期40城新批上市面积185.74万㎡，上海供应量最大（35.25万㎡），30城可售面积达39057.19万㎡。新开盘项目20个，平均去化率64.5%，较上周提升9个百分点，产品类型以刚需及改善为主（占比85%）。土地市场方面，中指300城当周推出土地规划建面4707.7万㎡，成交3779.05万㎡，楼面均价770元/㎡，其中住宅用地成交楼面价3335元/㎡。杭州以32亿元出让金位居城市排行榜首，南京雨花台区地块以16030元/㎡楼面价成为住宅用地单价标杆。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖成交、供应、土地交易等核心指标，反映市场整体趋稳但区域分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】