[摘要] 2024年4月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量为1400.78万平方米，同比上升1.78%，其中甲级写字楼存量630.74万平方米，乙级445.09万平方米。全市写字楼租金为40.06元/平方米·月，同比微降0.96%，但环比上涨2.46%，甲级写字楼租金41.25元/平方米·月，环比下降0.34%，乙级写字楼租金40.63元/平方米·月，环比上涨2.06%。写字楼售价8261.43元/平方米，同比下降24.46%，环比下降3%，甲级写字楼售价11614.12元/平方米，环比微涨0.44%，乙级写字楼售价11578.27元/平方米，环比微涨0.54%。租户行业分布方面，建筑业、信息传输、软件和信息技术服务业、批发和零售业、租赁和商务服务业占比较高。人员规模方面，74.1%的租户企业规模小于50人。大宗交易方面，新力外滩9号酒店物业以9735万元成交，智通广场写字楼以4000万元成交。销售市场方面，绿地国际博览城以8204平方米的成交面积位居榜首。土地市场方面，安义县商业/办公用地成交楼面价最高，达3775元/平方米。报告还显示，2024年1-4月南昌市写字楼开发经营数据暂未更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第一季度南昌写字楼市场监测季报

[摘要] 2024年3月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量达1448.78万平方米，同比增长5.26%，其中甲级写字楼存量630.74万平方米，乙级445.09万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为39.1元/㎡·月，同比下降3.03%，甲级写字楼租金41.39元/㎡·月（同比降3.59%），乙级39.81元/㎡·月（同比降3.09%）。售价整体下跌24.46%至8516.94元/㎡，但甲级写字楼售价环比微涨1.21%。租户行业分布中，制造业占比最高达26%，信息技术服务业增速显著，而建筑业、批发零售业占比下滑。人员规模方面，73%的企业员工少于50人。大宗交易市场以法拍为主，如智通广场写字楼以6082元/㎡成交。土地市场方面，商业办公用地成交楼面价最高为3775元/㎡（安义县地块），所有地块均以零溢价成交。红谷滩区的华润悦府以10734元/㎡的均价成为销售榜首。报告数据反映出南昌写字楼市场供需结构分化，甲级物业价格韧性较强，但整体市场仍面临租金下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月南昌写字楼市场监测月报显示，南昌市甲级写字楼平均租金为41.23元/㎡·月，环比下跌0.79%，同比下跌5.46%。乙级写字楼租金为39.8元/㎡·月，环比上涨0.35%，同比下跌2.43%。写字楼售价方面，全市平均为8780.35元/㎡，环比下降3%，同比下降24.46%。甲级写字楼售价为11425.53元/㎡，环比下降0.28%，同比下降4.92%。乙级写字楼售价为11526.58元/㎡，环比下降0.22%，同比下降3.65%。写字楼总存量为1448.78万㎡，同比增长5.26%。租户行业分布以制造业、建筑业、租赁和商务服务业为主，人员规模方面小于50人的企业占比最高。大宗租赁成交案例中，智通广场写字楼法拍成交总价4000万元。土地市场方面，商业办公用地成交以安义县和南昌县为主，成交楼面价最高为3775元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月南昌写字楼市场监测报告显示，南昌市写字楼总存量为1476.33万平方米，同比增长7.27%，环比持平。甲级写字楼存量为630.74万平方米，乙级为445.09万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为39.1元/平方米·月，同比下降4.87%，环比下降0.31%，其中甲级写字楼租金41.56元/平方米·月，同比下降7.54%，环比下降2.26%；乙级写字楼租金39.66元/平方米·月，同比下降2.41%，环比下降1.83%。售价方面，全市写字楼平均售价为9051.91元/平方米，同比下降24.46%，环比下降3%，甲级写字楼售价11457.59元/平方米，同比下降6.33%，环比下降1.28%；乙级写字楼售价11552.18元/平方米，同比下降3.95%，环比上升0.44%。租户行业分布以制造业、建筑业、租赁和商务服务业为主，人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达73%。大宗租赁成交案例中，智通广场写字楼以4000万元总价成交。土地市场方面，安义县龙津镇城北村地块以3775元/平方米的楼面价成交，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年第四季度南昌写字楼市场监测季报显示，南昌市写字楼总建筑面积达1476.3万平方米，其中甲级写字楼630.7万平方米，乙级写字楼445.1万平方米。红谷滩中心区是写字楼分布最集中的区域，总建筑面积达448.2万平方米。第四季度南昌市写字楼平均租金为39.84元/平方米·月，环比上涨2.6%，其中高新开发区租金环比上涨2.96%，红谷滩中心区租金环比下降0.76%。租户行业分布方面，制造业占比最高达24.2%，但较上季度下降，建筑业和租赁商务服务业占比有所上升。大宗交易方面，南昌市第四季度仅监测到1宗写字楼交易，成交总价0.4亿元，由内资买家通过法拍方式购入智通广场。商办用地市场表现活跃，第四季度成交面积37.68万平方米，同比增长121.4%，成交楼面均价1428元/平方米，同比上涨63.9%。南昌县城建发展以3.13亿元拿下成交楼面价最高的地块（2799元/平方米）。新房市场中，华润悦府以7459.81万元成交金额位居写字楼成交榜首。宏观经济数据未明确提及南昌市具体指标，但列入了全国重点城市对比。整体来看，南昌写字楼市场呈现租金小幅回升、大宗交易清淡但土地市场活跃的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月南昌写字楼市场监测月报显示，南昌市写字楼总存量为1476.33万平方米，同比增长8.17%，其中甲级写字楼存量630.74万平方米，乙级写字楼存量445.09万平方米。租金方面，南昌市写字楼整体租金为39.22元/平方米·月，同比下降7.13%，环比上升2.99%，其中甲级写字楼租金42.52元/平方米·月，环比上升3%，乙级写字楼租金40.4元/平方米·月，环比下降1.8%。售价方面，南昌市写字楼整体售价为9331.87元/平方米，同比下降23.81%，环比下降3%，甲级和乙级写字楼售价分别为11606.59元/平方米和11501.88元/平方米，同比均下降约5.8%。空置率数据未更新，仍为2023年第3季度数据。租户行业分布方面，制造业占比24.2%，建筑业占比18.6%，租赁和商务服务业占比12.4%，批发和零售业占比12.2%，信息传输、软件和信息技术服务业占比11.8%。大宗租赁和交易方面，智通广场写字楼法拍成交总价4000万元，成交单价6082元/平方米。土地市场方面，2023年1-12月南昌市共推出土地规划建面318.77万平方米，成交337.61万平方米，成交楼面均价343元/平方米，其中12月成交的两宗商业用地分别由南昌县国有资产管理有限公司和进贤创新发展控股集团有限公司以底价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年11月南昌写字楼市场监测月报

[摘要] 2023年10月南昌写字楼市场监测月报

[摘要] 2023年09月南昌写字楼市场监测月报