2024年03月南昌写字楼市场监测月报

  • 时间2024-04-11
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  • [摘要] 2024年3月南昌写字楼市场监测报告显示,南昌市写字楼总存量达1448.78万平方米,同比增长5.26%,其中甲级写字楼存量630.74万平方米,乙级445.09万平方米。租金方面,全市写字楼平均租金为39.1元/㎡·月,同比下降3.03%,甲级写字楼租金41.39元/㎡·月(同比降3.59%),乙级39.81元/㎡·月(同比降3.09%)。售价整体下跌24.46%至8516.94元/㎡,但甲级写字楼售价环比微涨1.21%。租户行业分布中,制造业占比最高达26%,信息技术服务业增速显著,而建筑业、批发零售业占比下滑。人员规模方面,73%的企业员工少于50人。大宗交易市场以法拍为主,如智通广场写字楼以6082元/㎡成交。土地市场方面,商业办公用地成交楼面价最高为3775元/㎡(安义县地块),所有地块均以零溢价成交。红谷滩区的华润悦府以10734元/㎡的均价成为销售榜首。报告数据反映出南昌写字楼市场供需结构分化,甲级物业价格韧性较强,但整体市场仍面临租金下行压力。 【此内容为AI自动生成】

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2024年03月南昌写字楼市场监测月报 写字楼市场 市场分析 租户分析 大宗租赁 大宗交易 宏观市场 国民经济 交易市场 开发经营 土地市场 南昌市写字楼存量走势 2024年3月,南昌市写字楼总存量达1448.8万平方米,其中甲级写字楼630.7万平方米,乙级写字楼445.1万平方米。 南昌市写字楼租金走势 2024年3月,南昌市写字楼平均租金为39.1元/㎡·月,环比下跌2.78%。 南昌市甲级写字楼租金走势 2024年3月,南昌市甲级写字楼平均租金为41.39元/㎡·月,环比上涨0.39%。 南昌市乙级写字楼租金走势 2024年3月,南昌市乙级写字楼平均租金为39.81元/㎡·月,环比上涨0.03%。 南昌市写字楼售价走势 2024年3月,南昌市写字楼平均售价为8516.94元/㎡,环比下跌3.0%。 南昌市写字楼空置率走势 2024年3月南昌市写字楼市场指标分析 南昌市行业分布全量分析 南昌市人员规模全量分析 2023年4月-2024年3月南昌市写字楼大宗租赁成交案例 2023年4月-2024年3月南昌市大宗交易成交案例 南昌市GDP与增速走势 南昌市产业结构走势 南昌市写字楼交易市场 2024年3月南昌市写字楼销售排行(按成交套数) 南昌市写字楼开发经营情况 南昌市土地供求价走势 2023年4月-2024年3月南昌市成交商办地块排行(按成交楼面价) THANKS

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