[摘要] 2024年10月天津写字楼市场整体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为2.51元/㎡·天，环比下降0.4%，其中甲级写字楼租金跌幅较大（环比-1.63%），乙级写字楼租金微降0.48%。市场空置率有所改善，全市空置率31.91%，环比下降0.43个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别降至29.62%和33.22%。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高（29.4%），批发零售业（20%）和租赁商务服务业（13.1%）次之。大宗租赁市场活跃度较高，字节跳动、新东方等企业在2024年第一季度完成超2000㎡的租赁交易。土地市场方面，2024年1-10月商业办公用地成交楼面均价2598元/㎡，西青区杨柳青镇地块以2053元/㎡的楼面价成为10月重点成交地块。第三产业占天津GDP比重提升至62.7%，显示经济结构持续优化对写字楼市场的支撑作用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼总存量达2797.6万平方米，同比增长7.23%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和803.45万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为2.52元/平方米·天，同比下降2.33%但环比微升0.4%，甲级写字楼租金为2.45元/平方米·天，乙级为2.09元/平方米·天。空置率为32.34%，同比下降0.87个百分点但环比略有上升。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达29.9%，批发和零售业、租赁和商务服务业分别占19.8%和12.7%。大宗租赁案例显示，字节跳动在红桥区租赁8250平方米，新东方在和平区租赁2000平方米。土地市场方面，滨海新区商业办公用地成交楼面价最高达23415元/平方米。整体来看，天津写字楼市场呈现存量稳定增长、租金小幅波动、空置率略有改善的特点，科技和服务业仍是主要需求来源。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年8月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼总存量达2797.6万平方米，同比增长7.23%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和803.45万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为2.51元/㎡·天，同比下降2.71%，甲级写字楼租金环比微涨0.83%至2.43元/㎡·天，乙级租金保持稳定。售价方面，全市写字楼均价13676.7元/㎡，同比下降7.41%，但甲级和乙级售价环比分别上涨0.75%和1.28%。空置率为32.34%，同比下降0.87个百分点，甲级和乙级空置率分别为30.21%和33.62%。租户行业分布以科学研究和技术服务业（29.9%）、批发零售业（19.8%）为主，人员规模小于50人的企业占比达78.4%。大宗租赁案例中，字节跳动、新东方等企业在2024年上半年租赁面积较大。土地市场方面，河西区洞庭路地块以4171元/㎡的楼面价挂牌，滨海新区商业用地以23415元/㎡的成交楼面价位列土地成交排行首位。第三产业占天津市GDP比重达62.7%，显示服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年7月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼总存量达2797.6万平方米，同比增长7.23%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和803.45万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为2.51元/㎡·天，同比下降2.71%，甲级写字楼租金降幅较大（同比降4.37%）。空置率为32.34%，同比略有下降但环比微增。行业分布上，科学研究和技术服务业（29.9%）、批发零售业（19.8%）为租户主力，人员规模以50人以下企业为主（占比78.4%）。土地市场方面，当月推出三宗商业服务业用地，最高楼面价达3402元/㎡。大宗交易以法拍为主，如浩物大厦以3601元/㎡成交。销售市场表现中，联东U谷双创中心以13865㎡成交量居首。第三产业占GDP比重提升至62.7%，显示经济结构持续优化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年6月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量达2797.6万平方米，同比增长7.51%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和803.45万平方米。租金方面，全市平均租金为2.52元/㎡·天，同比上升0.8%，甲级写字楼租金2.45元/㎡·天，同比下降3.54%，乙级写字楼租金2.09元/㎡·天，同比下降2.79%。空置率为31.8%，同比下降1.98个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别为29.26%和33.08%。租户行业分布以制造业为主，占比41.6%，科学研究和技术服务业占19.4%。人员规模方面，78.4%的企业员工少于50人。土地市场方面，当月挂牌多宗商业服务业用地，如天津南站科技商务区地块和中新天津生态城地块，推出楼面价在950至2748元/㎡之间。2023年天津市第三产业生产总值占全市62.7%，较上年提高1.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年05月天津写字楼市场监测月报

[摘要] 2024年4月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼市场整体呈现以下特点：总存量达2802.4万平方米，同比增长23.01%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和808.25万平方米。租金方面，全市平均租金为2.03元/㎡·天，同比下降13.98%，但甲级写字楼租金环比上涨1.65%至2.46元/㎡·天。空置率为31.8%，同比环比均有所下降。大宗租赁案例中，制造业租户占比最高达41.6%，小微企业（小于50人）占租户总数的78.4%。土地市场方面，当月成交4宗商业用地，均以底价成交，最高楼面价为10014元/㎡。销售市场中航空商务中心以7354.54万元成交额居首。第三产业占天津市GDP比重达62.7%，较上年提升1.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年3月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼总存量达3310万平方米，其中甲级写字楼1178.4万平方米，乙级写字楼833.1万平方米。租金方面，天津市整体写字楼租金为2.09元/㎡·天，同比下降8.73%，环比下降2.79%，甲级写字楼租金为2.42元/㎡·天，乙级写字楼租金为2.09元/㎡·天。空置率为32.51%，同比下降1.19个百分点。租户行业分布以制造业为主，占比41.6%，其次是科学研究和技术服务业占19.4%。大宗租赁成交案例中，天津大悦城、旺海国际广场等项目均有成交记录。土地市场方面，2024年1-3月天津市共推出土地规划建面23.05万㎡，成交16.09万㎡，成交楼面均价3453元/㎡。第三产业占天津市GDP的62.7%，较2022年提高1.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年2月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼总存量达3310万平方米，其中甲级写字楼1178.4万平方米，乙级写字楼833.1万平方米。租金方面，天津市整体写字楼租金为2.15元/㎡·天，同比下降3.15%，环比下降3.15%，甲级写字楼租金为2.42元/㎡·天，乙级写字楼租金为2.09元/㎡·天。售价方面，天津市写字楼整体售价为12196.34元/㎡，同比下降19.17%，环比下降3%。空置率为32.51%，同比下降1.19个百分点，环比下降0.25个百分点。租户行业分布以制造业为主，占比40.3%，其次是科学研究和技术服务业，占比20.4%。人员规模方面，75.2%的企业规模小于50人。大宗租赁成交案例中，天津大悦城、旺海国际广场等项目均有成交记录。土地市场方面，2024年2月天津市共推出土地规划建面1.99万㎡，成交14.09万㎡，成交楼面均价1983元/㎡。当月成交地块中，西青区张家窝镇地块、河西区双海道地块等均有成交，溢价率均为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1月天津写字楼市场监测报告显示，天津市写字楼总存量达3310万平方米，其中甲级写字楼1178.4万平方米，乙级写字楼833.1万平方米。市场租金方面，天津市整体写字楼租金为2.22元/㎡·天，同比上升2.78%，但环比下降3.06%，其中甲级写字楼租金环比下降0.4%，乙级写字楼环比下降0.93%。售价方面，天津市写字楼整体售价为12573.55元/㎡，同比下降17.16%，环比下降3%。空置率为32.51%，同比下降1.19个百分点，环比下降0.25个百分点。租户行业分布以制造业为主，占40.3%，其次是科学研究和技术服务业占20.4%。人员规模方面，75.2%的企业规模小于50人。大宗租赁案例中，贝壳、小凯飞扬等企业在2023年第4季度有较大面积租赁。土地市场方面，滨海新区商业/办公用地成交楼面价最高达23415元/㎡。2023年天津市第三产业生产总值占全市62.7%，较2022年提高1.4个百分点。 【此内容为AI自动生成】