天津写字楼市场监测月报2024年10月

时间2024-11-10
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[摘要] 2024年10月天津写字楼市场整体呈现租金小幅下跌趋势，全市平均租金为2.51元/㎡·天，环比下降0.4%，其中甲级写字楼租金跌幅较大（环比-1.63%），乙级写字楼租金微降0.48%。市场空置率有所改善，全市空置率31.91%，环比下降0.43个百分点，甲级和乙级写字楼空置率分别降至29.62%和33.22%。从租户行业分布看，科学研究和技术服务业占比最高（29.4%），批发零售业（20%）和租赁商务服务业（13.1%）次之。大宗租赁市场活跃度较高，字节跳动、新东方等企业在2024年第一季度完成超2000㎡的租赁交易。土地市场方面，2024年1-10月商业办公用地成交楼面均价2598元/㎡，西青区杨柳青镇地块以2053元/㎡的楼面价成为10月重点成交地块。第三产业占天津GDP比重提升至62.7%，显示经济结构持续优化对写字楼市场的支撑作用。【此内容为AI自动生成】

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天津写字楼市场监测月报2024年10月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场天津市写字楼存量走势 2024年10月，天津市写字楼总存量达2797.6万平方米，其中甲级写字楼827.5万平方米，乙级写字楼803.4万平方米。天津市写字楼租金走势 2024年10月，天津市写字楼平均租金为2.51元/㎡·天，环比下跌0.4%。天津市甲级写字楼租金走势 2024年10月，天津市甲级写字楼平均租金为2.41元/㎡·天，环比下跌1.63%。天津市乙级写字楼租金走势 2024年10月，天津市乙级写字楼平均租金为2.08元/㎡·天，环比下跌0.48%。天津市写字楼售价走势 2024年10月，天津市写字楼平均售价为13905元/㎡，环比上涨1.59%。天津市写字楼空置率走势 2024年10月天津市写字楼市场指标分析天津市行业分布全量分析天津市人员规模全量分析 2023年11月-2024年10月天津市写字楼大宗租赁成交案例 2023年11月-2024年10月天津市大宗交易成交案例天津市GDP与增速走势天津市产业结构走势天津市写字楼交易市场 2024年10月天津市写字楼销售排行（按成交套数）天津市写字楼开发经营情况天津市土地供求价走势 2023年11月-2024年10月天津市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS