2024年08月天津写字楼市场监测月报

时间2024-09-05
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[摘要] 2024年8月天津写字楼市场监测月报显示，天津市写字楼总存量达2797.6万平方米，同比增长7.23%，其中甲级和乙级写字楼存量分别为827.47万和803.45万平方米。租金方面，全市写字楼平均租金为2.51元/㎡·天，同比下降2.71%，甲级写字楼租金环比微涨0.83%至2.43元/㎡·天，乙级租金保持稳定。售价方面，全市写字楼均价13676.7元/㎡，同比下降7.41%，但甲级和乙级售价环比分别上涨0.75%和1.28%。空置率为32.34%，同比下降0.87个百分点，甲级和乙级空置率分别为30.21%和33.62%。租户行业分布以科学研究和技术服务业（29.9%）、批发零售业（19.8%）为主，人员规模小于50人的企业占比达78.4%。大宗租赁案例中，字节跳动、新东方等企业在2024年上半年租赁面积较大。土地市场方面，河西区洞庭路地块以4171元/㎡的楼面价挂牌，滨海新区商业用地以23415元/㎡的成交楼面价位列土地成交排行首位。第三产业占天津市GDP比重达62.7%，显示服务业对写字楼市场的支撑作用持续增强。【此内容为AI自动生成】

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