[摘要] 2025年5月三亚写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比大幅增长65.37%。甲级写字楼售价为32481元/平方米，环比微降0.95%。租户行业分布中，房地产业占比稳定在16.7%，人员规模方面70%的企业员工数小于50人。大宗交易方面，5月海坡度假区加油站法拍成交单价达73974元/平方米。土地市场成交以商业办公用地为主，最高楼面价11701元/平方米由海南唐源投资竞得。2024年三亚第三产业GDP占比74.3%，较上年下降2.1个百分点。交易市场中南繁科技城以17366元/平方米均价居销售榜首。整体来看，市场存量持续增长但租金售价数据缺失，开发经营指标多数未披露。

[摘要] 2025年4月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为61.96万平方米，同比增长37.42%，其中甲级写字楼存量42.68万平方米，同比增长65.37%，乙级写字楼数据暂缺。甲级写字楼售价为32792元/平方米，环比下降0.23%。租户行业分布方面，房地产业占比16.7%，与上季度持平；人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人的企业占比30%。大宗租赁方面，2024年5月至2025年4月期间有多个酒店和公寓项目通过法拍或股权交易成交，如三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元完成股权交易。土地市场方面，2024年10月至2025年3月期间成交的商业/办公用地中，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价位居榜首。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降2.1个百分点。

[摘要] 2025年第一季度三亚写字楼市场呈现以下特点：在租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达73万平方米，其中甲级写字楼占比73.5%（53.7万平方米），总建筑面积较2024年第四季度保持稳定，但同比2024年第一季度增长30.1%。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比从12.5%提升至25%，房地产业占比从12.5%增至16.7%，而制造业、建筑业、教育及金融业占比均下降至8.3%。大宗交易市场共监测到2宗成交，同比增加1宗，全部为内资买家，其中酒店类物业占比50%，典型案例包括三亚海棠湾君悦酒店法拍成交（6502万元）和亚龙湾壹号公寓法拍成交（1022万元）。土地市场方面，吉阳区三亚市中心城区控规YC02-48-03地块以5092元/㎡的楼面价成交，由三亚凤凰健康集团竞得，成为本季度唯一成交的商办用地。写字楼新房市场中，吉阳区的中交总部基地以17套成交位列榜首，成交均价达27730元/㎡。宏观经济数据显示，三亚市第三产业增加值为746亿元，在40个重点城市中排名第39位，CPI指数在2025年3月为99.4，呈现轻微通货紧缩态势。整体来看，三亚写字楼市场以甲级物业为主导，酒店类大宗交易活跃，但商办土地和新房市场成交规模相对有限。

[摘要] 2025年3月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量为72.96万平方米，同比增长30.08%，其中甲级写字楼存量53.68万平方米，同比增长45.83%，乙级写字楼数据暂未披露。甲级写字楼售价为32866元/平方米，环比下降1.13%。租户行业分布方面，租赁和商务服务业占比25%，较上季度上升12.5个百分点，房地产业占比16.7%，上升4.2个百分点，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均有所下降。人员规模方面，小于50人的企业占比70%，50-99人企业占比30%。大宗租赁成交案例中，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交，单价39891元/平方米。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/平方米的楼面价成交，溢价率0.9%。2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年下降0.6个百分点。写字楼销售排行中，中交总部基地以27730元/平方米的均价成交17套，成交金额14450.66万元。

[摘要] 根据2025年2月三亚写字楼市场监测月报，三亚市写字楼市场总存量为72.96万平方米，同比增长30.08%，环比持平。甲级写字楼存量占比显著，达53.68万平方米，同比增长45.83%，乙级写字楼数据未披露。甲级写字楼售价为每平方米33241元，环比下降2.29%，租金及空置率数据缺失。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比25%，较上季度上升12.5个百分点，房地产业占比16.7%，上升4.2个百分点，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均下降至8.3%。租户人员规模以小型企业为主，50人以下企业占比70%，较上季度下降15.7个百分点。大宗租赁案例中，亚龙湾壹号公寓法拍成交单价25725元/平方米，三亚金都蔚景温德姆酒店法拍成交总价4.2亿元。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以楼面价11701元/平方米成交，溢价率0.9%。宏观层面，2024年三亚市第三产业生产总值746.49亿元，占GDP比重74.3%，同比下降0.6个百分点。开发经营数据中，施工、新开工、竣工面积及投资额均未披露具体数值。

[摘要] 三亚写字楼市场监测月报2025年01月显示，2024年三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年降低0.6个百分点。在租户行业分布方面，2024年第4季度租赁和商务服务业占比25%，较第3季度的12.5%有所上升，房地产业占比16.7%，也较上季度上升，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均有所下降。租户人员规模方面，小于50人的企业占比70%，较第3季度的85.7%下降，50-99人企业占比30%，较上季度上升。大宗租赁成交案例中，三亚金都蔚景温德姆酒店以4.2亿元成交，金茂三亚希尔顿酒店以18.49亿元成交。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以11701元/㎡的楼面价成交，溢价率0.9%。报告中的写字楼存量、租金、售价、空置率等指标数据均为零或未提供具体数值。

[摘要] 2024年第四季度三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总建筑面积达到108.6万平方米，其中甲级写字楼占比显著，达到89.3万平方米，同比增长34.57%，环比增长23.28%。租赁市场方面，批发和零售业、制造业、建筑业、房地产业、教育、租赁和商务服务业以及金融业等行业在租户行业分布中各占12.5%。大宗交易方面，2024年第四季度三亚市共监测到2宗大宗交易，成交总价为22.69亿元，单笔交易平均金额为11.35亿元，酒店类物业最受投资者青睐，占比达100%。商办用地市场方面，2024年第四季度三亚市成交了3宗商办用地，规划建筑面积总计19.44万平方米，成交楼面价最高达11701元/平方米。宏观经济方面，三亚市2023年第三产业增加值为728亿元，CPI为100.5，显示出一定的经济活力。整体来看，三亚写字楼市场在2024年第四季度表现出较为活跃的态势，甲级写字楼市场增长显著，大宗交易和商办用地市场也有不错的表现。

[摘要] 2024年12月三亚写字楼市场监测报告显示，三亚市写字楼总存量达108.6万平方米，其中甲级写字楼占比82.2%（89.3万平方米），总存量同比上升26.79%，环比增长18.39%。甲级写字楼存量同比增幅达34.57%。租户行业分布中，制造业、建筑业、房地产业等七大行业均匀占比12.5%，人员规模以50人以下企业为主（占比85.7%）。大宗租赁方面，12月录得三亚金都蔚景温德姆酒店法拍成交，面积3.17万平方米，单价13263元/㎡。土地市场成交两宗商业办公用地，其中海棠湾HT08-06-02地块以8854元/㎡楼面价成交，规划建筑面积9.65万平方米。宏观层面，2023年三亚第三产业占比74.9%，同比提升1.5个百分点。报告未披露租金、售价及空置率具体数值，开发经营数据亦存在缺失。

[摘要] 2024年11月三亚市写字楼市场总存量达91.74万平方米，同比增长7.1%，其中甲级写字楼占比79%达72.47万平方米。市场租金、售价及空置率数据未更新，环比均无变化。租户行业分布显示制造业、建筑业、房地产业等七大行业各占12.5%，人员规模以小型企业为主（小于50人占比85.7%）。大宗租赁案例中，仁恒海棠湾酒店以179130元/㎡单价成交。土地市场方面，2024年1-11月累计成交商业/办公用地16.48万㎡，楼面均价8650元/㎡，其中三亚中央商务区凤凰海岸地块以11701元/㎡楼面价位居成交榜首。同期房地产开发投资额为零，土地市场11月无成交。第三产业占三亚GDP比重达74.9%，较上年提升1.5个百分点。

[摘要] 2024年第三季度三亚写字楼市场监测报告显示，截至该季度末，三亚市写字楼总建筑面积达91.7万平方米，其中甲级写字楼占比79%至72.5万平方米，总建筑面积同比上升7.1%，但环比保持稳定。租赁市场方面，批发零售业仍为写字楼主要租户行业，占比25%，但较上季度下降5.8个百分点，而制造业、建筑业及教育行业占比均提升至12.5%。大宗交易市场仅录得1宗酒店物业法拍成交，总价1053万元，买家类型均为其他类投资者。土地市场方面，商办用地成交规划建面6.5万平方米，同比大幅下降80.9%，但楼面均价同比上涨131.9%至10271元/㎡，由星旅(三亚)置业有限公司竞得。新房市场中，吉阳区项目占据写字楼成交排行榜前列，其中三亚东岸家私广场以21套成交量居首。宏观经济层面，三亚第三产业增加值为728亿元，CPI指数为100.5，在40个重点城市中排名第15位。整体来看，三亚写字楼市场呈现存量消化特征，甲级写字楼供应占比持续提升，但大宗交易活跃度较低，商办用地成交规模收缩明显。