三亚写字楼市场监测月报2025年02月

• 时间2025-03-10
• 页数23页
• 下载1127
• 浏览8391

• [摘要] 根据2025年2月三亚写字楼市场监测月报，三亚市写字楼市场总存量为72.96万平方米，同比增长30.08%，环比持平。甲级写字楼存量占比显著，达53.68万平方米，同比增长45.83%，乙级写字楼数据未披露。甲级写字楼售价为每平方米33241元，环比下降2.29%，租金及空置率数据缺失。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比25%，较上季度上升12.5个百分点，房地产业占比16.7%，上升4.2个百分点，而制造业、建筑业、教育和金融业占比均下降至8.3%。租户人员规模以小型企业为主，50人以下企业占比70%，较上季度下降15.7个百分点。大宗租赁案例中，亚龙湾壹号公寓法拍成交单价25725元/平方米，三亚金都蔚景温德姆酒店法拍成交总价4.2亿元。土地市场方面，三亚中央商务区凤凰海岸单元地块以楼面价11701元/平方米成交，溢价率0.9%。宏观层面，2024年三亚市第三产业生产总值746.49亿元，占GDP比重74.3%，同比下降0.6个百分点。开发经营数据中，施工、新开工、竣工面积及投资额均未披露具体数值。