三亚写字楼市场监测季报2025年第一季度

时间2025-04-25
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[摘要] 2025年第一季度三亚写字楼市场呈现以下特点：在租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达73万平方米，其中甲级写字楼占比73.5%（53.7万平方米），总建筑面积较2024年第四季度保持稳定，但同比2024年第一季度增长30.1%。租户行业分布显示，租赁和商务服务业占比从12.5%提升至25%，房地产业占比从12.5%增至16.7%，而制造业、建筑业、教育及金融业占比均下降至8.3%。大宗交易市场共监测到2宗成交，同比增加1宗，全部为内资买家，其中酒店类物业占比50%，典型案例包括三亚海棠湾君悦酒店法拍成交（6502万元）和亚龙湾壹号公寓法拍成交（1022万元）。土地市场方面，吉阳区三亚市中心城区控规YC02-48-03地块以5092元/㎡的楼面价成交，由三亚凤凰健康集团竞得，成为本季度唯一成交的商办用地。写字楼新房市场中，吉阳区的中交总部基地以17套成交位列榜首，成交均价达27730元/㎡。宏观经济数据显示，三亚市第三产业增加值为746亿元，在40个重点城市中排名第39位，CPI指数在2025年3月为99.4，呈现轻微通货紧缩态势。整体来看，三亚写字楼市场以甲级物业为主导，酒店类大宗交易活跃，但商办土地和新房市场成交规模相对有限。【此内容为AI自动生成】

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三亚写字楼市场监测季报2025年第一季度租赁市场大宗交易新房市场商办用地宏观经济三亚市写字楼租赁市场指标汇总三亚市写字楼总建筑面积走势截至2025年第一季度，三亚市写字楼总建筑面积达73万平方米，其中甲级写字楼53.7万平方米。 2025年第一季度三亚市各商务区写字楼总建筑面积分布三亚市写字楼租金走势 2025年第一季度三亚市各商务区写字楼平均租金及环比变化三亚市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2024年第四季度三亚市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度三亚市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度三亚市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度三亚市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度三亚市大宗交易物业类型占比（按宗数） 2025年第一季度三亚市大宗交易买家类型占比（按宗数） 2024年第二季度-2025年第一季度三亚市大宗交易成交案例三亚市办公楼开发投资情况三亚市办公楼新开工及竣工情况三亚市写字楼交易市场 2025年第一季度三亚市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度三亚市写字楼成交排行（按成交套数）三亚市商办用地供求价走势三亚市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度三亚市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度三亚市成交地块排行（按成交楼面价） 2025年第一季度三亚市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度三亚市品牌企业商办用地拿地金额排行三亚市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 三亚市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行三亚市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS