[摘要] 2025年5月兰州写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量为220.02万平方米，其中甲级写字楼存量92.32万平方米，乙级8.89万平方米，存量同比环比均无变化。甲级写字楼售价为9111.9元/平方米，同比下降15.7%但环比上涨5%，其余租金、售价及空置率数据缺失。租户行业分布中，批发零售业占比最高达30.2%，建筑业和科研技术服务业各占11.6%。企业人员规模方面，77%的租户企业员工少于50人。土地市场方面，城关区G2418地块以3560元/平方米的楼面价成为成交价最高的商业办公用地，由甘肃华曜房地产竞得。报告未披露开发经营数据，显示施工、新开工及竣工面积等关键指标均为空缺状态。

[摘要] 2025年5月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达16196.72万平方米，同比增长5.44%，其中甲级写字楼存量5687.68万平方米，乙级6292.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.52元/㎡·天，甲级写字楼租金9.11元/㎡·天，乙级6.13元/㎡·天，乙级租金环比微降0.16%。售价整体呈上涨趋势，全市均价42410.34元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨13.38%。空置率方面，全市空置率为17.25%，甲级写字楼空置率13.88%，均呈现同比下降趋势。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.5%，租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业分别占13.8%和13.5%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，平安幸福中心、城奥大厦等项目有较大面积成交，最大单笔租赁面积达19000平方米。土地市场方面，2025年1-5月土地成交楼面均价13336元/㎡，通州区多宗商业办公用地由北投集团等国企底价竞得。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳步增长、租金分化、售价上涨、空置率改善的特点，第三产业GDP占比提升至85.3%为市场提供支撑。

[摘要] 2025年5月苏州市写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为66.04元/㎡·月，环比微跌0.02%，乙级写字楼租金保持稳定为51.41元/㎡·月。全市写字楼总存量达2325.54万㎡，同比增长7.04%，其中甲级存量621.4万㎡，乙级445.38万㎡。空置率方面，全市整体为15.15%，同比下降0.18个百分点，但甲级写字楼空置率小幅上升至15.77%。租户行业分布中，批发零售业占比最高达25.3%，信息技术服务业占比16.3%，80.8%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，1-5月累计成交土地规划建面99.17万㎡，楼面均价1430元/㎡，当月成交地块以商业服务业用地为主。大宗交易市场出现多宗法拍案例，如新航道科创园写字楼以11820元/㎡单价成交。宏观经济层面，2024年苏州市第三产业增加值占GDP比重达52.4%，较上年提升1.8个百分点。

[摘要] 2025年5月武汉市写字楼市场呈现以下特征：甲级写字楼平均租金为75.54元/㎡·月，环比下跌0.42%，乙级写字楼平均租金为63.17元/㎡·月，环比下跌0.22%。全市写字楼平均售价为13513.77元/㎡，环比上涨5.0%。空置率方面，全市整体空置率为36.46%，环比下降0.25个百分点，其中甲级写字楼空置率为31.84%，乙级为26.45%。租户行业分布显示，信息传输、软件和信息技术服务业占比最高达19.3%，其次是批发零售业（19%）和科研技术服务业（17.9%）。人员规模上，76%的租户企业员工数小于50人。大宗租赁案例中，东湖高新区的中国特种飞行器研发中心成交面积最大（5600㎡）。土地市场方面，1-5月累计成交土地22.56万㎡，楼面均价4985元/㎡，其中硚口区P（2025）028号商务金融地块规划建筑面积9281㎡。宏观经济层面，2024年武汉市第三产业占比达66.4%，同比提升1.1个百分点。

[摘要] 2025年5月广州写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为135.55元/㎡·月，环比微涨0.1%，乙级写字楼租金为100.77元/㎡·月，环比上升0.07%。全市写字楼总存量达10345.26万㎡，同比增长7.39%，其中甲级写字楼存量2279.73万㎡，乙级1569.83万㎡。空置率方面，全市整体空置率为14.34%，甲级和乙级分别为11.44%和10.09%。租户行业分布以信息科技（21.3%）、科研技术（20.5%）和批发零售（19.9%）为主，人员规模上73.9%为少于50人的企业。大宗租赁案例中，字节跳动承租赫基国际大厦8000㎡，默沙东入驻广州周大福金融中心5000㎡。土地市场方面，5月成交两宗白云区供应链产业园商业地块，楼面价约4931-4941元/㎡，均由供应链企业底价竞得。销售市场南沙珠江湾以36套成交量居首，保利锦上印以37813元/㎡的均价位列成交金额前列。第三产业占广州GDP比重达73.7%，显示服务业持续支撑写字楼需求。

[摘要] 2025年5月佛山市写字楼市场整体表现平稳。甲级写字楼平均租金为41.06元/㎡·月，乙级为36.4元/㎡·月，环比均无变化。全市写字楼总存量达2756.84万㎡，同比增长5.46%。甲级写字楼售价同比微涨0.14%，环比上升0.86%至9297.78元/㎡。租户行业分布显示，批发零售业占比最高达32.4%，科技服务业占比12%。人员规模方面，80.8%的企业员工数少于50人。土地市场方面，当月成交4宗商业用地，其中顺德区大良街道地块以8934元/㎡楼面价成交，溢价率10%。销售市场保利维塔项目以12957元/㎡均价位居成交榜首。第三产业占GDP比重提升至47.9%，显示经济结构持续优化。大宗交易记录显示工业物业法拍活跃，如佛陶集团石湾湾江艺术陶瓷厂以4567元/㎡单价成交。

[摘要] 2025年5月福州市写字楼市场整体表现平稳，租金和售价呈现小幅波动。全市写字楼平均租金为74.25元/㎡·月，环比无变化，甲级和乙级写字楼租金分别为80.59元/㎡·月和61.89元/㎡·月，均保持稳定。写字楼售价方面，全市平均售价为16581.1元/㎡，同比上涨20.79%，甲级和乙级写字楼售价分别为18738.53元/㎡和17217.33元/㎡，同比分别上涨7.89%和13.47%。空置率方面，全市写字楼空置率为24.34%，甲级和乙级写字楼空置率分别为24.12%和24.65%，均与上期持平。租户行业分布显示，批发和零售业占比最高，达32.5%，其次是信息传输、软件和信息技术服务业（14.1%）和科学研究和技术服务业（13.7%）。人员规模方面，小于50人的企业占比最高，达81.9%。大宗租赁成交案例中，工业物业占比最高，写字楼成交案例较少。土地市场方面，商业/办公用地成交楼面价最高达103542元/㎡，溢价率74.7%。整体来看，福州市写字楼市场供需基本平衡，租金和售价保持稳定，市场表现较为平稳。

[摘要] 2025年5月大连写字楼市场监测报告显示，大连市写字楼市场整体保持稳定。甲级写字楼平均租金为46.16元/㎡·月，乙级写字楼平均租金为43.24元/㎡·月，环比均无变化。写字楼总存量为1374.17万平方米，同比微增0.25%。甲级写字楼售价为11225.9元/平方米，环比下降1.9%，乙级写字楼售价为16279元/平方米，同比上升12.76%但环比下降1.98%。租户行业分布方面，批发和零售业占比最高达23.8%，信息传输、软件和信息技术服务业占16.7%。人员规模方面，76%的租户企业规模小于50人。土地市场方面，2025年1-5月大连市共推出土地规划建面36.44万㎡，成交21.63万㎡，成交楼面均价1524元/㎡。5月成交地块以旅馆用地和零售商业用地为主，溢价率普遍为0%。写字楼销售排行中，中海十里观澜以7046平方米成交面积位居首位。

[摘要] 2025年5月重庆写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达6512.86万㎡，同比增长11.73%，其中甲级写字楼存量1331.01万㎡，乙级2055.83万㎡。租金方面，全市平均租金53.1元/㎡·月，同比下降10.46%，甲级写字楼租金57.3元/㎡·月环比微涨0.09%，乙级50.53元/㎡·月环比上升0.14%。售价整体呈下降趋势，全市均价12300.43元/㎡，甲级写字楼售价13436.37元/㎡同比上涨6.35%。空置率为28.75%，较上季度下降0.12个百分点。租户行业分布以信息科技（24.7%）、批发零售（21.2%）为主，75.4%的企业规模小于50人。大宗租赁案例集中在渝中、江北等核心区域，最大单笔租赁面积达4000㎡。土地市场方面，1-5月商业用地成交楼面均价2084元/㎡，5月单月成交25.88万㎡，溢价率普遍为0%。第三产业GDP占比提升至57.1%，显示服务业对写字楼需求的持续支撑。

[摘要] 2025年5月成都市写字楼市场呈现以下特点：写字楼平均售价为15221.33元/㎡，环比下跌5.0%，但同比上涨65.49%。全市写字楼总存量达10674.81万㎡，同比增长7.27%。租金方面，全市平均租金为2.59元/㎡·天，同比下降1.15%，其中甲级写字楼租金环比微涨0.4%至2.51元/㎡·天。空置率为24.08%，同比环比均有所下降。租户行业分布以信息传输、软件和信息技术服务业为主，占比24.3%。大宗租赁案例显示，拜耳、零食有鸣等企业在2024年第4季度有较大面积租赁。土地市场方面，2025年1-5月共成交土地258.97万㎡，楼面均价1270元/㎡，兴城投资集团为主要拿地企业。