北京写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月北京市写字楼市场监测报告显示，全市写字楼总存量达16196.72万平方米，同比增长5.44%，其中甲级写字楼存量5687.68万平方米，乙级6292.94万平方米。租金方面，全市平均租金为7.52元/㎡·天，甲级写字楼租金9.11元/㎡·天，乙级6.13元/㎡·天，乙级租金环比微降0.16%。售价整体呈上涨趋势，全市均价42410.34元/㎡，甲级写字楼售价同比上涨13.38%。空置率方面，全市空置率为17.25%，甲级写字楼空置率13.88%，均呈现同比下降趋势。租户行业分布中，科学研究和技术服务业占比最高达41.5%，租赁和商务服务业、信息传输、软件和信息技术服务业分别占13.8%和13.5%。大宗租赁方面，2024年6月至2025年5月期间，平安幸福中心、城奥大厦等项目有较大面积成交，最大单笔租赁面积达19000平方米。土地市场方面，2025年1-5月土地成交楼面均价13336元/㎡，通州区多宗商业办公用地由北投集团等国企底价竞得。整体来看，北京写字楼市场呈现存量稳步增长、租金分化、售价上涨、空置率改善的特点，第三产业GDP占比提升至85.3%为市场提供支撑。

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北京写字楼市场监测月报2025年05月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场北京市写字楼存量走势 2025年5月，北京市写字楼总存量达16196.7万平方米，其中甲级写字楼5687.7万平方米，乙级写字楼6292.9万平方米。北京市写字楼租金走势 2025年5月，北京市写字楼平均租金为7.52元/㎡·天，环比上涨3.01%。北京市甲级写字楼租金走势 2025年5月，北京市甲级写字楼平均租金为9.11元/㎡·天，环比为0。北京市乙级写字楼租金走势 2025年5月，北京市乙级写字楼平均租金为6.13元/㎡·天，环比无变化。北京市写字楼售价走势 2025年5月，北京市写字楼平均售价为42410.34元/㎡，环比上涨5.0%。北京市写字楼空置率走势 2025年5月北京市写字楼市场指标分析北京市行业分布全量分析北京市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月北京市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月北京市大宗交易成交案例北京市GDP与增速走势北京市产业结构走势北京市写字楼交易市场 2025年5月北京市写字楼销售排行（按成交套数）北京市写字楼开发经营情况北京市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月北京市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS