广州写字楼市场监测月报2025年05月

时间2025-06-10
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[摘要] 2025年5月广州写字楼市场监测报告显示，全市甲级写字楼平均租金为135.55元/㎡·月，环比微涨0.1%，乙级写字楼租金为100.77元/㎡·月，环比上升0.07%。全市写字楼总存量达10345.26万㎡，同比增长7.39%，其中甲级写字楼存量2279.73万㎡，乙级1569.83万㎡。空置率方面，全市整体空置率为14.34%，甲级和乙级分别为11.44%和10.09%。租户行业分布以信息科技（21.3%）、科研技术（20.5%）和批发零售（19.9%）为主，人员规模上73.9%为少于50人的企业。大宗租赁案例中，字节跳动承租赫基国际大厦8000㎡，默沙东入驻广州周大福金融中心5000㎡。土地市场方面，5月成交两宗白云区供应链产业园商业地块，楼面价约4931-4941元/㎡，均由供应链企业底价竞得。销售市场南沙珠江湾以36套成交量居首，保利锦上印以37813元/㎡的均价位列成交金额前列。第三产业占广州GDP比重达73.7%，显示服务业持续支撑写字楼需求。【此内容为AI自动生成】

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广州写字楼市场监测月报2025年05月写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场广州市写字楼存量走势 2025年5月，广州市写字楼总存量达10345.3万平方米，其中甲级写字楼2279.7万平方米，乙级写字楼1569.8万平方米。广州市写字楼租金走势 2025年5月，广州市写字楼平均租金为120.33元/㎡·月，环比上涨0.42%。广州市甲级写字楼租金走势 2025年5月，广州市甲级写字楼平均租金为135.55元/㎡·月，环比上涨0.1%。广州市乙级写字楼租金走势 2025年5月，广州市乙级写字楼平均租金为100.77元/㎡·月，环比上涨0.07%。广州市写字楼售价走势 2025年5月，广州市写字楼平均售价为32907元/㎡，环比下跌2.58%。广州市写字楼空置率走势 2025年5月广州市写字楼市场指标分析广州市行业分布全量分析广州市人员规模全量分析 2024年6月-2025年5月广州市写字楼大宗租赁成交案例 2024年6月-2025年5月广州市大宗交易成交案例广州市GDP与增速走势广州市产业结构走势广州市写字楼交易市场 2025年5月广州市写字楼销售排行（按成交套数）广州市写字楼开发经营情况广州市土地供求价走势 2024年6月-2025年5月广州市成交商办地块排行（按成交楼面价） THANKS