[摘要] 淄博房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月江阴房地产市场整体呈现分化态势。住宅市场方面，1-10月商品住宅成交面积43.9万㎡，同比增长12.7%，其中澄江街道、高新区和云亭街道为成交主力区域，占比75.2%。价格方面，璜土镇同比上涨78.3%至19538元/㎡，而祝塘镇下跌22.5%至9671元/㎡。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比38.8%。土地市场表现低迷，住宅用地成交楼面价4827元/㎡，同比下跌41.3%。商业和办公市场成交面积分别为4.0万㎡和1.0万㎡，商业价格同比上涨126.4%至43090元/㎡。重点项目中，星赋花园、天敔雅苑成交表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁房地产市场呈现以下特征：开发投资持续下滑，1-9月房地产开发投资额252.1亿元，同比下降25.03%；商品房销售面积573.9万㎡，同比下降7.5%。住宅市场分化明显，新房价格累计下跌1.40%，但成交面积同比增长24.5%，其中青秀区、良庆区、江南区为成交主力区域。二手房价格跌幅扩大至5.20%。商业和办公市场表现活跃，商业成交面积同比增长39.7%，办公成交面积大幅增长149.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价3308元/㎡，商办用地成交楼面价同比上涨822.86%。企业拿地以邦泰集团、中海宏洋等为主，青秀区多宗地块溢价率超50%。整体市场呈现"量升价跌"态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月乌鲁木齐土地市场整体呈现结构性分化。各类用地总成交楼面均价1890元/㎡，同比上涨19.09%，出让金达103.97亿元。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积220.4万㎡同比增长24.53%，楼面均价3296元/㎡上涨10.57%，溢价率4.54%微增0.17个百分点，出让金72.64亿元同比大幅增长37.68%。商办用地成交楼面价3053元/㎡同比暴涨74.76%，但出让金20.32亿元下降37.64%。区域方面，天山区住宅用地以3456元/㎡楼面价领跑全市，高新技术开发区商办用地成交楼面价达4132元/㎡。企业拿地排行榜显示，新疆中基投资以5.62亿元拿地金额居首，新疆珍宝良辰以14.34万㎡拿地面积领先。值得注意的是，米东区东华南路地块以1877元/㎡成为单价地王，该地块由新疆天山华府置业以2630万元竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重庆房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月宁波房地产市场呈现以下特征：开发投资额大幅下滑，1-8月同比下降41.29%；新房价格微涨0.9%，鄞州、江北等区域领涨，而二手房价格下跌9.7%。住宅成交面积同比下降8.8%，主力需求集中在90-120㎡三房户型。土地市场降温，住宅用地成交楼面价同比上涨13.7%但出让金下降27.8%，商办用地量价齐跌。库存方面，奉化区出清周期达39.1个月，市场分化明显。企业表现上，江山万里、绿城中国位居成交金额前列，得力房产在土地市场表现活跃。整体市场仍处于调整期，供需两端均显疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月大连房地产市场整体呈现下行趋势。新建住宅价格同比下跌1.26%，二手住宅价格同比下跌10.07%，跌幅均较去年同期扩大。成交规模方面，新房和二手房成交面积同比分别下降50.7%和54.9%，市场活跃度明显降低。区域表现分化，沙河口区、旅顺口区等部分区域价格逆势上涨，而甘井子区、中山区等主力区域价格下跌。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌29.93%，但溢价率上升至10.68%，华润置地、绿城中国等品牌房企拿地积极。商业和办公市场同样面临量价齐跌，写字楼成交均价同比下跌12.9%。库存去化压力较大，中山区住宅库存出清周期达76个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月东莞土地市场呈现分化态势。住宅用地供应显著增长，推出6宗共42.67万㎡，同比激增309.3%，成交楼面均价10619元/㎡但同比下降18%；商办用地成交楼面价4688元/㎡同比上涨28.2%。工业用地供应收缩，宗数同比降37.6%。整体土地出让金达71.97亿元，同比增长50.7%，楼面均价1429元/㎡涨幅达254.6%。区域表现差异明显，塘厦镇住宅地块以21606元/㎡楼面价成为单价地王，华润置地以26.48亿元拿地金额居企业榜首。市场热度集中于优质住宅地块，如万江街道地块溢价率达35.6%，而工业及其他用地多以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月菏泽土地市场数据显示，各类用地供求呈现分化趋势。住宅用地推出规划建筑面积144.95万㎡，同比增长33.4%，但成交同比下降7.9%，楼面均价1933元/㎡，同比下跌5.4%。商办用地成交楼面均价2511元/㎡，同比上涨30%。工业用地供应量同比增长20%。定陶区和牡丹区是主要成交区域，其中定陶区商办用地成交楼面均价达3200元/㎡。山东陶建建设发展集团有限公司以31亿元拿下总价地王，曹县商都投资控股有限公司在拿地金额排行榜中居首。整体土地市场溢价率为0%，反映出市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月濮阳市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交楼面均价1415元/㎡，同比上涨43.36%，但土地出让金同比下降57.43%至3.57亿元。住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积17.95万㎡，同比下降67.06%，楼面均价1779元/㎡（同比涨39.97%），由河南省汇丰置业集团以3.19亿元竞得华龙区地块成为总价和单价地王。商办用地成交3宗，楼面均价756元/㎡（同比降48.6%）。市场溢价率普遍为0%，反映整体竞拍热度较低，华龙区为全市唯一有土地成交的区域。 【此内容为AI自动生成】