[摘要] 武汉二手房市场监测月报2025年10月

[摘要] 2025年10月中指300城土地市场数据显示，各类用地供求同比持续下降，1-10月推出规划建筑面积20.5亿㎡（同比-12.0%），成交16.8亿㎡（同比-8.2%）。住宅用地降幅更显著，1-10月推出4.65亿㎡（同比-19.7%），成交3.51亿㎡（同比-11.0%）。价格方面，1-10月住宅用地楼面均价4349元/㎡（同比+17.5%），但10月单月均价3677元/㎡（同比-1.8%）。城市分化明显，一线城市住宅用地出让金占比24.0%（同比+13.4%），楼面价达35162元/㎡（同比+19.6%），而三四线城市出让金占比26.6%（同比-5.4%）。长三角城市群住宅用地成交楼面价9479元/㎡领跑五大城市群。土地出让金排行榜中，上海以193.26亿元位居10月榜首，杭州以1336.36亿元领跑1-10月累计榜单。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月资阳市土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨131.2%至904元/㎡，出让金达20.78亿元，同比增长174.1%。住宅用地成交规划建筑面积121.2万㎡，同比大增239.3%，楼面均价1394元/㎡微跌0.6%，出让金16.9亿元增长237.3%。商办用地成交44.5万㎡，楼面均价702元/㎡。雁江区为土地交易主力区域，资阳安瑞建设开发有限公司以5.68亿元总价竞得雁江区大地路北侧地块成为住宅用地总价地王。企业拿地方面，资阳瑞达产投以13.21亿元拿地金额位居榜首。整体土地市场溢价率为0%，较去年同期下降2.5个百分点，呈现量增价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月张家港土地市场数据显示，住宅用地供应收缩明显，推出规划建筑面积30.74万㎡，同比下降42.9%，但成交面积54.98万㎡同比大幅增长95.5%，楼面均价6215元/㎡同比上涨17.6%。商办用地市场表现低迷，供应量和成交价分别同比下降58.9%和34.1%。工业用地保持稳定供应，但价格微降8.3%。整体土地市场呈现"住宅量价分化、商办持续萎缩"的特征，1-10月各类用地总出让金33.58亿元，同比微增5.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月遵义土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积47.13万㎡，同比下降66.56%；成交54.89万㎡，同比下降28.55%，楼面均价923元/㎡。商办用地成交楼面均价1121元/㎡，工业用地均价218元/㎡。区域表现上，红花岗区住宅用地楼面价最高达1377元/㎡，仁怀市盐津街道杨堡坝社区以3088元/㎡成为单价地王，习水县九龙街道伏龙村以8271万元成交额成为总价地王。企业拿地方面，绿景新城以5宗地块、10.78万㎡拿地面积居首。市场整体溢价率为0%，反映土地交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月漳州市土地市场整体呈现分化态势。住宅用地供应稳定，共推出299.7万㎡，同比增长2.1%；成交262.56万㎡，增长12%；楼面均价3683元/㎡，同比下降4.51%。商办用地市场低迷，成交楼面均价1602元/㎡，大幅下跌53.09%，出让金同比下降70.32%。工业用地表现平稳，成交面积353万㎡。区域方面，芗城区住宅楼面价最高达4978元/㎡，龙文区出现单价地王（8795元/㎡）。企业拿地以本地国企为主，漳州城投地产以28.19亿元位居拿地金额榜首。整体土地出让金113.2亿元，同比下降15.29%，市场热度较去年同期有所降温。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月湛江市土地市场呈现供需双降态势，各类用地推出面积同比下滑50.3%，成交楼面均价同比上涨36.3%至1142元/㎡。住宅用地成交面积同比下降30.2%，但楼面价同比上涨40.4%至2257元/㎡，溢价率提升9.08个百分点。商办用地表现活跃，成交楼面价同比飙升161.1%。区域分化明显，赤坎区住宅楼面价达5954元/㎡，霞山区商办用地最高溢价率达122%。湛江交通投资以6.56亿元拿地金额居企业榜首，雷州市盛景置业以1.3亿元竞得总价地王。整体土地出让金同比下降16%至13.78亿元，市场呈现价涨量缩特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月肇庆市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为479元/㎡，同比下跌6.81%，出让金达19.68亿元。住宅用地推出量同比大增154.27%至97.55万㎡，但成交量仅增长37.92%，楼面均价2122元/㎡同比下降18.5%。商办用地成交楼面价1846元/㎡同比微涨2.67%，工业用地成交量占比最大但均价下跌25.5%。鼎湖区为土地成交主力区域，四会市正浩企业管理有限公司以1.1%溢价率竞得玉德大道西侧住宅地块成为总价地王，肇庆新区核心商务区商办地块以1860元/㎡楼面价位居单价榜首。市场整体溢价率为零，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月中山土地市场报告显示，各类用地供求分化明显。住宅用地表现突出，推出规划建筑面积38.78万㎡，同比增长61.78%；成交28.96万㎡，同比激增1217.23%，楼面均价6430元/㎡，同比上涨70.8%。商办用地则大幅收缩，推出量同比下降86.33%。工业用地成交80宗，占比最大但楼面价仅358元/㎡。区域方面，石岐区住宅用地楼面价达7300元/㎡，南朗镇商办用地溢价率30%为最高。企业拿地排行榜中，中山城建以7.13亿元拿地金额居首，火炬开发区神涌村地块成为总价地王。整体土地市场呈现住宅回暖、商办低迷的态势，区域价格差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州土地市场报告显示，各类用地整体供应量同比上升4.7%，其中住宅用地表现突出，推出宗数同比增长90.9%，规划建筑面积同比上涨106.3%，但成交楼面均价同比下降22.9%。商办用地供应量减少19.1%，工业用地和其他用地供应量分别下降10.1%和42.9%。1-10月累计数据显示，住宅用地成交楼面均价同比上涨28.9%至5692元/㎡，溢价率提升6.4个百分点至9.9%，出让金同比增长21.1%。区域方面，郑东新区住宅用地楼面均价最高达18643元/㎡，金水区溢价率最高为59%。企业拿地排行榜中，中牟投资集团以6宗地居首。报告还列出了单价和总价地王信息，其中桥航路地块由河南正弘实业以2295元/㎡楼面价竞得。 【此内容为AI自动生成】