[摘要] 2026年3月云浮房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额61.3亿元，同比微增0.16%，但12月单月下降1.8%。商品房销售面积113.9万㎡，同比下降19%。住宅市场方面，1-3月商品住宅成交均价5979元/㎡（云城区），同比下降1.4%；成交面积3万㎡，同比大幅下降48.9%，其中3月单月降幅达75%。需求结构显示120-140㎡四房户型占比最高（38.6%），60-80万元总价段最受欢迎（45.6%）。库存压力显著，住宅可售面积137.78万㎡，去化周期达82.4个月。土地市场住宅用地成交楼面价1002元/㎡，工业用地成交5宗。重点项目中，云浮吾悦广场以6392元/㎡均价位居销售榜首。商业和办公市场成交规模较小，商业均价9474元/㎡（同比降18.3%），办公均价5166元/㎡（同比降33.5%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宝鸡法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。各业态新增上拍29套，同比上涨383.33%；成交4套，同比上涨100%，清仓率仅5.26%。住宅类法拍房成交占比达75%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。金台区以15.38%的清仓率位居区域成交榜首，其住宅成交均价3842元/㎡。市场关注度较低，平均仅1.2人报名参拍。眉县以0.14亿元成为1-3月累计成交金额最高区域，但整体法拍折价现象明显，如金台区某项目成交价仅为评估价的72.29%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月湖州法拍市场呈现显著增长态势，各业态拍品供应同比上涨178.05%，成交99套，清仓率31.03%，总成交金额达1.14亿元。住宅类法拍房占比84.85%，商业和工业厂房分别占比10.10%和少量。吴兴区以0.62亿元成交金额位居各区县首位，安吉县和长兴县紧随其后。住宅市场中，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。德清县以58.82%的清仓率成为住宅成交效率最高区域。典型案例显示，大户型住宅如长兴县香堤雅墅项目以68%折价率成交，反映出市场对高价值资产的谨慎竞价。整体来看，法拍市场供需两旺，但区域间清仓率差异明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月吉林法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍31套同比持平，但成交18套同比下跌18.18%，清仓率仅23.38%。住宅类法拍房占主导地位，成交14套占比77.78%，商业类成交4套。昌邑区以0.16亿元成交金额领跑各区县，其住宅清仓率达68.42%。市场呈现明显折价特征，平均成交折价率约60%，其中120-160㎡住宅及50万元以下低价段成交占比最高。典型案例显示，报名人数普遍偏低（平均1.58人），但个别优质项目如万利城房产吸引7人报名，经5轮竞价以67.01%折价率成交。整体市场关注度与活跃度较去年同期有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月宜宾法拍市场整体供应增加，新增上拍120套，同比上涨60%，但成交52套同比持平，清仓率20%。住宅类法拍房表现突出，成交占比69.23%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。翠屏区以16套成交居区域榜首，南溪区和叙州区分列二三位。1-3月累计成交金额1.09亿元，翠屏区贡献最大达0.46亿元。住宅市场清仓率49.8%，筠连县以100%清仓率领先。商业法拍清仓率仅11.19%，工业厂房成交1件。市场关注度较高，住宅法拍平均报名人数3.75人，个别项目吸引19人报名。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月咸阳法拍市场监测报告显示，全市法拍房市场呈现以下特点： 1. **供应与成交**：新增上拍28套，同比上涨33.33%；成交11套，同比上涨37.5%，清仓率15.49%。住宅类成交占比90.91%，商业仅占9.09%。 2. **区域表现**：秦都区以0.07亿元成交金额居首，清仓率17.5%；永寿县虽仅成交1套，但清仓率达100%。 3. **价格与结构**：住宅成交均价6446元/㎡，120-160㎡面积段占比50%；50万元以下总价段占比60%。 4. **竞拍热度**：平均报名2.36人/套，最高项目吸引6人报名，14轮竞价后成交折价率61.78%。 5. **重点项目**：如渭城区红旗商住楼以80%折价率挂拍，永寿县住宅以64%折价率成交。 整体来看，市场活跃度提升，但区域分化明显，住宅仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月潍坊法拍市场呈现供需两旺态势，新增上拍168套同比上涨73.2%，成交93套同比上涨43.08%，清仓率22.74%，总成交金额1.1亿元同比激增133.23%。住宅类法拍房占比75.27%，120-160㎡面积段及50万元以下总价段最受青睐。寿光市以26套成交居区域榜首，奎文区成交均价3031元/㎡领跑。值得注意的是，法拍成交均价达2694元/㎡同比上涨36.68%，其中商业房源折价率最低显示较强抗跌性。典型案例如寿光市海珀苑225㎡住宅以79%折价率成交，反映出核心地段资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月苏州土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为656元/㎡，同比大幅下跌76.3%，土地出让金24.74亿元，同比下降79.9%。住宅用地成交规划建筑面积8.46万㎡，同比下降83.2%，楼面均价11052元/㎡，同比下跌49.6%。商办用地成交面积49.57万㎡，同比上涨322.4%，但楼面均价下降40%。相城区和高新区土地成交量较大，但楼面均价普遍下跌。总价地王为姑苏区苏地2026-WG-Z01号住宅地块，成交价6.51亿元；单价地王为相城区华元路南地块，楼面价11800元/㎡。市场整体溢价率为0%，显示土地市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月深圳土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为3217元/㎡，同比下跌63.35%，出让金16.24亿元，同比下降59.91%。住宅用地供应收缩明显，成交规划建筑面积仅3.87万㎡，同比下降62.57%，楼面均价22437元/㎡，同比下跌24.23%，且溢价率为零。商办用地成交楼面价8565元/㎡，同比下跌10.6%。土地成交集中在罗湖、坪山等区域，其中罗湖区笋岗街道住宅地块以22437元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由深圳地铁集团竞得。工业用地成交量同比增幅达222.6%，但价格下跌64.3%，反映市场分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 无锡二手房市场监测月报2026年03月