[摘要] 2025年10月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场百城均价同比上涨2.67%，但累计上涨城市数量较去年同期减少37个至21个，下跌城市增至79个。一线城市新房价格累计涨幅达5.03%，长三角城市群以4.35%涨幅领跑，上海、杭州、合肥位居涨幅前三。二手房市场全面下行，百城价格无一上涨，淮安、盐城跌幅超13%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨17.84%，但流拍率下降至18.09%，一线城市溢价率最高达12.9%。商品房销售面积同比下降5.5%，50城商品住宅成交面积同比降幅达14.2%，其中一线城市降幅最小为5.69%。开发投资额同比下降13.9%，房企到位资金减少8.4%。市场整体呈现"新房稳、二手跌、土地冷"的特征，城市间分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月肇庆市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价为479元/㎡，同比下跌6.81%，出让金达19.68亿元。住宅用地推出量同比大增154.27%至97.55万㎡，但成交量仅增长37.92%，楼面均价2122元/㎡同比下降18.5%。商办用地成交楼面价1846元/㎡同比微涨2.67%，工业用地成交量占比最大但均价下跌25.5%。鼎湖区为土地成交主力区域，四会市正浩企业管理有限公司以1.1%溢价率竞得玉德大道西侧住宅地块成为总价地王，肇庆新区核心商务区商办地块以1860元/㎡楼面价位居单价榜首。市场整体溢价率为零，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月徐州土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价为1687元/㎡，同比下跌23.53%，土地出让金71.23亿元，同比下降29.62%。住宅用地供应显著收缩，推出规划建筑面积123.27万㎡，同比下降61.22%，成交均价3257元/㎡，跌幅12.3%；商办用地表现亮眼，成交楼面价同比上涨81.05%至2455元/㎡，出让金同比增长533.19%。区域分化明显，云龙区住宅楼面价最高达5234元/㎡，新盛集团以23.15亿元拿地金额位居企业榜首。市场以底价成交为主，溢价率普遍低于2%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月佛山土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价775元/㎡同比下跌28.9%，出让金171.1亿元同比下降24.2%。住宅用地供需双降，推出建筑面积257.57万㎡同比下降20.9%，成交180.01万㎡同比下降19.2%，楼面价5382元/㎡跌幅达15.9%。商办用地成交价1511元/㎡同比微涨7.9%，但出让金12.02亿元下降30%。工业用地成为亮点，成交量1918.41万㎡同比增长17.4%。区域表现分化，禅城区住宅楼面价6797元/㎡领跑，南海区759万㎡成交量最大。佛山市铁路投资集团以24.29亿元拿地金额居企业榜首，保利发展、招商蛇口分列二三位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月汕头法拍市场呈现供需分化，新增上拍64套同比下跌62.13%，但挂拍房源达474套同比上涨146.88%，成交54套同比上升68.75%，清仓率11.39%。住宅类法拍房主导市场，占比85.19%，商业仅占3.7%。1-10月累计成交金额8.68亿元，金平区以5.08亿元居首，龙湖区、澄海区分列二三位。住宅成交均价龙湖区最高（6912元/㎡），潮南区清仓率92.47%领跑全市。10月重点项目中，龙湖区碧霞庄房产以164轮竞价成交，折价率达166.56%，显示局部市场热度较高。整体法拍市场呈现区域分化特征，核心城区价格与成交活跃度显著高于周边区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月佛山住房租赁市场监测报告显示，全市住宅平均租金为24.20元/㎡·月，环比微跌0.21%。集中式公寓规模前三的区县为顺德区、禅城区和南海区，其中顺德区租金最高。报告数据涵盖2024年11月至2025年10月的租金走势、出租率及租赁用地成交情况，但明确指出数据可能存在误差，使用者需自行承担决策风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南昌商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中海左岸澜庭以6263㎡成交面积居首，高新区项目表现突出；商业新房成交均价8762元/㎡，面积同比增26.39%但环比降6.31%，保利大都汇以11265㎡领跑。租赁市场全市写字楼租金37.14元/㎡·月，环比微升0.41%。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业以7836万元总价成交。商办用地成交建面29.81万㎡同比降42%，10月楼面价1280元/㎡环比涨63.1%，南昌县DAJ2025024地块以8.27万㎡成交居首。市场整体供应收缩，部分业态价格企稳回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 铜陵房地产市场月报2025年10月

[摘要] 2025年10月开封法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍201套同比上涨34.9%，但成交56套同比下跌26.32%，清仓率仅20.07%。住宅类法拍房占据主导地位，成交占比达94.64%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。龙亭区以1.67亿元成交额领跑各区县，其住宅成交均价5022元/㎡。市场关注度方面，法拍住宅平均报名3.73人，最高单项目吸引17人报名。重点项目显示流拍现象普遍，折价率多在56%-95%区间。整体来看，开封法拍市场呈现区域分化明显、大户型低价位房源成交活跃但整体流动性偏弱的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月宁德市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交楼面均价1192元/㎡，同比下跌38.43%，出让金19.51亿元同比下降32.08%。住宅用地成交35.98万㎡同比下降30.14%，楼面价3819元/㎡跌幅17.43%，溢价率5.29%同比上升4.57个百分点。商办用地成交12.34万㎡同比大增156.1%，楼面价1836元/㎡微涨6.4%。土地成交集中在蕉城区，其中金漳路北侧地块以9.63亿元成交价成为总价地王，梦龙路南侧地块以7185元/㎡成为住宅单价地王。霞浦县国有资产投资经营以11.14亿元拿地金额位居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】