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昆明房地产市场月报 2025年12月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场

2019年-2025年昆明新建住宅价格累计涨幅走势

2025年，昆明新建住宅价格累计下跌0.60%，涨幅同去年同期持平。

2021年1月-2025年12月昆明新建住宅均价变化

2025年12月，昆明新建住宅均价11000元/㎡同比下跌0.62%，跌幅较去年同期收窄0.01个百分点。

2025年1-12月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况

2025年1-12月,西山区、五华区、官渡区等区域为昆明商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有呈贡区等，同比分别上涨2.4%；成交均价同比下跌的区域有盘龙区、高新技术开发区、官渡区等，同比分别下跌11.9%、9.5%、7.6%。

2019年-2025年昆明二手住宅价格累计涨幅走势

2025年，昆明二手住宅价格累计下跌8.40%，涨幅较去年同期扩大0.10个百分点。

2016年1月-2025年12月昆明二手住宅均价变化

2025年12月，昆明二手住宅均价10909元/㎡同比下跌8.41%，跌幅较去年同期收窄0.11个百分点。

2019年-2025年昆明商品住宅（不含保障性住房）成交量及同比走势

2025年，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为274.0万㎡，同比下降14.7%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为22492套，同比下降11.9%。

2022-2025年12月昆明商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势

2025年12月，昆明商品住宅（不含保障性住房）成交面积为16.67万㎡，同比下降58.51%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1279套，同比下降62.47%。

2025年1-12月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况

2025年1-12月,官渡区、西山区、盘龙区等区域为昆明商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交193.23万㎡，占城市成交面积的70.5%。成交面积同比下降的区域有高新技术开发区、官渡区、五华区等，同比分别下降61.9%、24.5%、23.1%。

2019年-2025年昆明商品住宅成交量及同比走势

2022-2025年12月昆明商品住宅月度成交面积走势

2025年1-12月昆明商品住宅分区域成交套数情况

昆明新房成交面积段对比

昆明新房成交总价段对比

昆明新房成交单价段对比

昆明新房成交户型对比

2025年12月昆明新房面积、总价成交结构

2019年-2025年昆明商品住宅（不含保障性住房）供应量及同比走势

2022-2025年12月昆明商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势

2025年1-12月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况

2021年1月-2025年12月昆明商品住宅（不含保障性住房）销供比走势

2021年1月-2025年12月昆明商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势

2025年1-12月昆明商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况

2021年1月-2025年12月昆明商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间

2025年昆明企业成交金额排行榜

2025年昆明企业成交面积排行榜

2025年昆明市企业权益成交金额排行

2025年昆明市企业权益成交面积排行

2025年12月昆明企业成交金额排行榜

2025年12月昆明企业成交面积排行榜

2025年12月昆明市企业权益成交金额排行

2025年12月昆明市企业权益成交面积排行

2025年昆明住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年昆明住宅项目成交面积TOP10（㎡）

2025年12月昆明住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月昆明住宅项目成交面积TOP10（㎡）

大华公园天下项目沙盘图

大华公园天下项目基本信息

2024年12月-2025年12月大华公园天下成交量价走势

大华公园天下分户型成交情况

大华公园天下项目户型图 观云朗月项目沙盘图

观云朗月项目基本信息

2024年12月-2025年12月观云朗月成交量价走势

观云朗月分户型成交情况

保利天珺项目沙盘图

保利天珺项目基本信息

2024年12月-2025年12月保利天珺成交量价走势

保利天珺分户型成交情况

2024年1月-2025年12月昆明商业成交价格及变化趋势

2019年-2025年昆明市商业成交量及同比走势

2022-2025年12月昆明市商业月度成交面积走势

2025年1-12月昆明市商业分区域成交面积情况

2019年-2025年昆明市商业供应量及同比走势

2022-2025年12月昆明市商业新批上市面积走势

2025年昆明商业项目成交金额TOP10（万元）

2025年昆明商业项目成交面积TOP10（㎡）

2024年1月-2025年12月昆明市写字楼成交价格及变化趋势

2019年-2025年昆明市写字楼成交量及同比走势

2022-2025年12月昆明市写字楼月度成交面积走势

2025年1-12月昆明市写字楼分区域成交面积情况

2019年-2025年昆明市写字楼供应量及同比走势

2022-2025年12月昆明市写字楼新批上市面积走势

2025年昆明写字楼项目成交金额TOP10（万元）

2025年昆明写字楼项目成交面积TOP10（㎡）

各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-12月昆明土地市场推出情况

2025年1-12月昆明土地市场成交情况

2023年1月-2025年12月昆明各类用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月昆明各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月昆明各区县各类用地供求情况

2023年1月-2025年12月昆明住宅用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月昆明住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年1月-2025年12月昆明住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月昆明各区县住宅用地供求情况

2023年1月-2025年12月昆明商办用地推出与成交同比走势

2023年1月-2025年12月昆明商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-12月昆明各区县商办用地供求情况

2025年1-12月昆明各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月昆明住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月昆明住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月昆明住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-12月昆明商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-12月昆明商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年昆明市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年昆明市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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