[摘要] 2025年1-2月镇江土地市场呈现显著波动，各类用地总推出规划建筑面积达106.88万平方米，同比大幅增长246.87%，其中工业用地表现尤为突出，推出宗数同比增长433.3%，规划建筑面积增长262.6%。成交方面，总成交规划建筑面积179.88万平方米，同比增长198.1%，但成交楼面均价同比下降52.84%至307元/平方米，平均溢价率为零。住宅用地市场相对平淡，仅成交4.21万平方米，楼面均价2913元/平方米，句容市为唯一有住宅用地成交的区域。工业用地成为市场主力，京口区和丹徒区分别以30万和45万平方米的推出量位居前列。土地排行榜显示，丹徒区DT2419G地块以37.48万平方米的成交面积居首，而开发区葛洪路西侧住宅地块以2913元/平方米的楼面价成为单价地王，由江苏建中地产有限公司竞得。整体来看，镇江土地市场呈现工业用地扩张、住宅用地低迷、价格下行且零溢价的特征。

[摘要] 2025年1-2月湛江市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地成交楼面均价达1690元/平方米，同比大幅上涨818.48%，溢价率14.85%同比提升14.61个百分点，土地出让金7.36亿元同比增长226.11%。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.71万平方米同比下降41.03%，成交9.67万平方米，赤坎区广州湾大道地块以5954元/平方米的楼面价成为单价地王，溢价率36%。商办用地推出量同比激增1099.45%至8.76万平方米，但成交楼面价613元/平方米同比下跌87.74%。工业用地成交量同比下滑79%，其他用地成交11.29万平方米。区域表现上，赤坎区以4157元/平方米的楼面价领跑，徐闻县和霞山区分别成交8万、7万平方米。企业拿地排行榜显示，新湛实业以3.4亿元总价竞得住宅地王，坡头区家福百货以2840万元获取商办用地。市场呈现核心区域住宅用地热度高、商办用地量升价跌的结构性特征。

[摘要] 2025年1-2月株洲市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积26.3万㎡，同比大幅下降64.1%，但成交规划建筑面积达49.8万㎡，同比增长62.42%。土地成交楼面均价为392元/㎡，同比上涨11.68%，平均溢价率0.1%，土地出让金总额1.95亿元，同比增长81.83%。住宅用地市场方面，推出量同比骤降87.48%至2.19万㎡，成交量却逆势增长49.27%至1.53万㎡，成交楼面均价1318元/㎡同比暴涨189.04%，溢价率1%较去年同期下降0.69个百分点。商办用地成交量6.75万㎡同比增长30.25%，楼面均价644元/㎡同比下降13.9%。区域表现中，茶陵县成为市场热点，其住宅用地成交楼面价达1599元/㎡，由茶陵天烁房地产开发有限公司竞得的茶陵县2024-019地块以1675万元总价和1.2%溢价率成为双料地王。工业用地成交量21.22万㎡同比下降60.6%，但楼面均价448元/㎡同比上升27.6%。市场分化特征明显，住宅用地量缩价涨，工业用地量价齐跌，商办用地量增价跌。

[摘要] 2025年1-2月淄博市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交规划建筑面积达139.42万㎡，同比增长72.69%，其中住宅用地成交68.12万㎡，同比大幅增长226.33%，但推出量同比下降65.69%。商办用地推出量同比增长66.7%，工业用地成交同比增长109.3%。土地价格方面，住宅用地楼面均价为2614元/㎡，同比下降24.6%，整体市场溢价率为零。区域表现上，张店区住宅用地成交量和价格均居前列，楼面均价达2617元/㎡。企业拿地排行榜显示，山东创新科技发展有限公司以42.46万㎡拿地面积和11.4亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是，沂源县两宗住宅用地分别以2425元/㎡和2419元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，均由山东大源浩华城建开发有限公司竞得。整体来看，淄博土地市场呈现住宅用地成交活跃但供应收缩、工业用地量价齐升、商办用地供应增加的特点，市场交易以底价成交为主。

[摘要] 2025年1-2月张家口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积87.32万㎡，同比微增1.46%，但成交面积45.36万㎡同比大幅增长47.24%。其中住宅用地供应明显收缩，推出面积20.44万㎡同比下降64.62%，而成交面积17.75万㎡逆势增长14.35%；商办用地供应放量达11万㎡（同比+151.64%），但成交面积0.92万㎡同比暴跌92.36%。价格方面，全市综合楼面均价486元/㎡同比下降20.07%，溢价率持续为零。区域表现差异显著：宣化区以21万㎡成交面积居首，怀来县楼面价828元/㎡为最高值。重点地块中，宣化区春阳西街3号院以3671万元成交总价成为总价地王，其540元/㎡的楼面价也位列住宅用地榜首；而单价地王由同区域商业地块以1033元/㎡创下。企业拿地方面，张家口合启房地产以0.45亿元拿地金额领先。整体来看，工业用地表现活跃，成交面积同比激增597%，成为拉动市场的主力。

[摘要] 2025年1-2月郑州市土地市场呈现分化态势。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积482.71万㎡，同比增长39.24%，其中住宅用地供应量同比激增3213.9%至90.23万㎡，商办用地供应同比增长867.16%至80.43万㎡。成交方面，总成交规划建筑面积272.73万㎡同比下降10.08%，住宅用地成交37.49万㎡同比下滑61.22%，商办用地成交25.81万㎡同比下降77.08%。价格层面，全市综合楼面均价1509元/㎡同比下跌29.78%，但住宅用地楼面价逆势上涨79.84%至7165元/㎡，平均溢价率提升22个百分点至27.78%；商办用地楼面价1934元/㎡基本持平，溢价率为零。区域表现上，金水区住宅用地以8384元/㎡的楼面价和40%溢价率领跑，郑东新区商办用地最高楼面价达4841元/㎡。企业拿地方面，中海地产以10.89亿元竞得金水区单价地王，楼面价13713元/㎡创下87.5%的高溢价率，郑州中原发展、郑州惠泽建设分列拿地金额二三位。工业用地成为亮点，成交面积208.28万㎡同比大增246.4%，但楼面价418元/㎡同比下降35.1%。整体土地出让金41.51亿元同比下降37.14%，市场呈现核心区住宅用地热度攀升与商办用地持续低迷并存的格局。

[摘要] 2025年1-2月珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积58.57万平方米，同比下降64.78%；成交规划建筑面积12.34万平方米，同比下降80.57%。其中住宅用地推出17.11万平方米（同比下降47.72%），成交仅2.19万平方米（同比下降94.18%），楼面均价6784元/平方米（同比下降22.2%）。工业用地成交4宗，规划建筑面积9.61万平方米，楼面均价175元/平方米。区域表现方面，斗门区推出5宗土地（54万平方米），香洲区成交2宗（2万平方米），金湾区住宅用地成交楼面价达8100元/平方米。企业拿地排行榜显示，珠海兴格城市发展以1.78亿元总价竞得金湾区2.19万平方米住宅用地，成为当期唯一上榜房企。市场整体溢价率为零，反映土地交易活跃度较低。

[摘要] 2025年1-2月宜春市土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地成交规划建筑面积达166.99万㎡，同比增长18.5%，成交楼面均价825元/㎡，同比上涨68%，土地出让金13.78亿元，同比增长99%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积48.52万㎡，同比增长100.57%，楼面均价2425元/㎡，同比上涨71.99%，溢价率8.8%，带动住宅用地出让金达11.77亿元，同比增长244.99%。商办用地则呈现萎缩，成交规划建筑面积2.66万㎡，同比下降85.94%，楼面均价457元/㎡，同比下降47.41%。工业用地保持稳定，成交104.87万㎡，同比增长14.4%。区域表现方面，袁州区住宅用地成交楼面价最高达2767元/㎡，万载县溢价率最高为22%。企业拿地排行榜显示，江西青龙集团以3.76亿元拿地金额位居榜首，其竞得的袁州区地块以13.82万㎡成为面积最大地块，而江西沁雅建设工程有限公司则以3310元/㎡创下楼面单价最高记录。

[摘要] 2025年1-2月永州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积34.27万平方米，同比下降54.13%；成交规划建筑面积86.81万平方米，同比下降26.52%。土地价格方面，成交楼面均价为571元/平方米，同比下跌26.79%，平均溢价率0.57%较去年同期下降1.07个百分点，土地出让金总额4.95亿元同比下降46.22%。分用途看，住宅用地推出24.93万平方米（同比-9.24%），成交17.08万平方米（同比-74.91%），成交楼面价857元/平方米（同比-23.96%）；商办用地成交0.52万平方米（同比+28.99%），楼面价1158元/平方米（同比-25.29%）。工业用地成为亮点，成交48.53万平方米（同比+69.4%），楼面价171元/平方米（同比+62.9%）。区域表现分化，宁远县以2751元/平方米的楼面价和8%的溢价率成为价格高地。企业拿地方面，广州中旗实业以9.62万平方米拿地面积和0.78亿元金额位居榜首，江华辉黄燃气有限公司以1158元/平方米楼面价竞得商服用地成为单价地王。数据表明永州土地市场结构性调整明显，工业用地逆势增长而住宅商办市场持续降温。

[摘要] 2025年1-2月岳阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积178.52万平方米，同比下降48.3%；成交楼面均价928元/平方米，同比下跌20%；土地出让金16.57亿元，同比下降58.7%。其中住宅用地成交90.07万平方米，同比下降36%，楼面均价1100元/平方米，下跌14.7%；商办用地成交4.72万平方米，同比大幅下降80%，但楼面均价2533元/平方米，同比上涨73.1%。工业用地成为亮点，成交83.26万平方米，同比增长37.5%。区域表现方面，平江县商办用地楼面价达4752元/平方米，临湘市溢价率6%为全市最高。企业拿地排行榜显示，湖南盛佳荣新投资集团以42.65万平方米拿地面积居首，天岳投资以2345元/平方米的楼面价位列单价榜首。值得注意的是，岳阳县一宗商业服务业用地以11469元/平方米的成交楼面价成为单价地王。整体来看，岳阳土地市场呈现住宅商办降温、工业用地活跃的分化格局，市场溢价水平普遍偏低，多数区域溢价率维持在1-2%区间。