[摘要] 中山房地产市场月报2025年07月

[摘要] 建德房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年1-7月武汉土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地总成交面积794.25万㎡，同比增长14.8%，但楼面均价2398元/㎡同比上涨8%，其中住宅用地成交275.36万㎡同比激增144.8%，但楼面价5545元/㎡同比下降20.8%。商办用地成交30.68万㎡同比下滑71.3%，但楼面价4924元/㎡翻倍上涨。区域表现差异显著，江汉区商办用地以14700元/㎡成为单价地王，江岸区住宅用地成交面积最大达59万㎡。企业方面，武汉城建集团以26.58亿元拿地金额居首，招商蛇口以8578元/㎡的拿地楼面价位列第二。市场呈现核心区优质地块受追捧、远郊区域以底价成交为主的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月福州土地市场整体呈现量缩价涨态势，各类用地成交规划建筑面积158.7万㎡，同比下降32.86%，但成交楼面均价同比上涨41.21%至8422元/㎡。住宅用地成交99.73万㎡同比增长3.35%，楼面均价11814元/㎡同比下降4.22%；商办用地成交24.93万㎡同比增长15.8%，楼面均价5669元/㎡同比下降21.83%。晋安区和台江区为成交主力区域，其中台江区住宅用地楼面均价最高达13668元/㎡。企业拿地方面，福州交通建设投资集团以26.43亿元拿地金额居首，中建国际投资以35.49万㎡拿地面积领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月佛山土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价767元/㎡，同比下跌24.73%，出让金122.36亿元同比下降5.27%。住宅用地成交110.21万㎡同比下降13.91%，楼面价6013元/㎡微涨1%；商办用地成交67.57万㎡同比下降31.6%，但楼面价1506元/㎡同比上涨10.33%。区域表现分化明显，禅城区住宅用地以10187元/㎡的楼面价和27.4%的溢价率成为价格高地，而工业用地在三水、高明等区域成交活跃。招商蛇口、保利发展等企业成为拿地主力，其中佛山市正高房地产开发有限公司以10亿元总价竞得顺德区14.29万㎡住宅地块成为总价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月襄阳市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积107.2万㎡，同比下降35.41%；成交楼面均价752元/㎡，同比下跌39.79%；土地出让金8.06亿元，同比下降61.18%。其中住宅用地成交面积7.67万㎡（同比降79.55%），楼面价3438元/㎡（同比降6.47%）；商办用地成交面积13.99万㎡（同比降38.99%），楼面价1974元/㎡（同比涨23.8%）。区域表现分化，襄城区住宅楼面价最高达3450元/㎡，樊城区商办用地成交规模最大（10万㎡）。土地排行榜显示，单价地王为襄城区杨家河路商办地块（4230元/㎡），总价地王为樊城区春园路商办地块（1.89亿元）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2025年7月台州法拍市场监测月报，主要聚焦住宅类法拍房市场动态。报告包含2025年1-7月各区县法拍房成交数据，并列出7月成交套数TOP10区域排行榜，但表格具体数据未填充。同时提及市场关注度指标（报名及竞拍人数）以及重点项目成交情况，包括建筑面积、评估价、成交价等字段，但同样缺乏实际数值。报告声明数据来源合法但不对准确性作担保，版权归中指控股所有，禁止未经许可的引用或传播。整体结构以数据表格为主，核心内容需依赖实际填充数据支撑分析结论。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月唐山法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍21套，同比下跌89.29%，成交19套，清仓率26.39%。住宅类法拍房成交占比84.21%，商业占比15.79%。路南区以0.55亿元成交金额位居各区县首位，滦南县以64.71%的清仓率表现最佳。住宅市场中，90㎡以下小户型及50万元以下低价房源成交占比最高，分别达42.86%和75%。重点项目中，二拍成交占比63.16%，部分项目出现高溢价，如迁西县某房产成交折价率达168.98%。市场关注度较低，平均报名人数仅1.92人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月天津法拍市场呈现供需分化态势，新增上拍384套同比增2.13%，但挂拍842套同比降18.09%。住宅类成交占比达86.18%，滨海新区以50套成交居区域榜首。1-7月全市法拍住宅成交13.7亿元，南开区2.39亿元领跑各区，蓟州区清仓率74.65%为全市最高。市场呈现结构性特征：120-160㎡面积段及60万以下总价段成交最活跃，和平区某公产房经91轮竞价以169.3%溢价成交。商业法拍清仓率36.19%低于住宅，工业厂房单宗成交额达8.36亿元。重点项目中北辰区青翠园住宅出现11700%的超高折价率，反映局部市场热度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月南充市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交规划建筑面积125.75万㎡，同比增长91.72%，但成交楼面均价593元/㎡同比下跌18.77%。住宅用地成交33.09万㎡同比大增179.13%，楼面均价1505元/㎡基本持平；商办用地成交6.33万㎡暴涨972.79%，但均价1211元/㎡下跌57.21%。高坪区成为交易热点区域，其中南部县满福街道地块以5012元/㎡楼面价和180.3%溢价率成为单价地王。国有企业仍是拿地主力，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元位居企业拿地金额榜次席。 【此内容为AI自动生成】