[摘要] 2025年8月太原商办市场整体呈现低迷态势。商办用地推出规划建面仅2.07万㎡且无成交，1-8月商办用地推出及成交规划建面同比分别下跌90.9%和86.5%。写字楼市场总建筑面积保持稳定但租金等核心数据缺失，二手办公挂牌量在8月为10套。大宗交易以法拍为主，8月华景天地商业项目以3775万元成交。市场监测显示商办用地出让金同比下跌95.1%，平均溢价率仅0.25%，反映市场活跃度不足。数据来源为合法渠道但无法保证百分百准确。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价4766元/㎡，成交面积同比暴跌79.8%，环比下降38.85%，供应量同比减少60.02%但环比增长62.24%。商业新房成交价11157元/㎡，成交面积同比上涨8.09%，环比增长20.93%。租赁市场方面，全市写字楼租金持续下滑，8月日均租金2.12元/㎡，同比下跌15.54%，空置率微降。大宗交易以工业物业法拍为主，商办用地前8月成交规划建面同比下跌5.6%，楼面均价1142元/㎡。市场整体承压，工业地产表现相对活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，东南智汇城以6套1420㎡位居榜首，成交均价13864元/㎡；商业新房成交中东创时代商务中心以64套5585㎡领先，均价23046元/㎡。商办用地市场低迷，1-8月推出规划建面同比下跌66%，成交建面下跌60.4%，8月成交楼面均价1929元/㎡环比下跌53.1%。大宗交易以工业厂房法拍为主，如东旭光电厂房成交单价4343元/㎡。租赁市场总建筑面积2916万㎡，甲级写字楼存量932.9万㎡保持稳定。整体市场供需双降，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价10952元/㎡，成交面积同比上涨52.2%，浦江·波士湾壹號以32204㎡成交面积位居商业项目榜首。写字楼市场熙旺广场以1408㎡成交面积领先。商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比增长95.9%，但出让金同比下跌34.9%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高，如沈阳石蜡化厂房以1.57亿元成交。租赁市场总建筑面积1779万㎡，甲级写字楼占比49.6%，租金及空置率数据未更新。整体市场商业成交活跃，但土地溢价率为零，法拍成为大宗交易主要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，星河WORLD数创港以929㎡成交面积和19000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价为9716元/㎡，成交面积同比下跌77.2%但环比上涨58.86%。写字楼租金环比下跌0.89%至59.34元/㎡·月，甲级写字楼空置率微降0.27个百分点。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为47272元/㎡（顾亭酒家）。商办用地成交规划建面同比下跌56%，楼面均价1477元/㎡，溢价率仅0.23%。市场整体表现分化，商业成交短期回暖但同比仍低迷，土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.89%。商业新房成交价39594元/㎡，成交面积同比上涨84.57%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地成交规划建面66.14万㎡同比增长246.4%，但8月成交楼面价降至1878元/㎡。甲级写字楼空置率23.88%，租赁市场总建筑面积达10632.9万㎡。市场头部项目如万科星天地、光明天安云谷大厦在办公和商业领域均表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上海商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇明绿地新都会以17套居首，商业新房成交均价17882元/㎡，面积同比下跌56.38%。二手办公挂牌量降至59套，均价环比跌1.8%，成交478套环比降23.3%；二手商业成交286套，均价57766元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼租金环比降2.92%至4.99元/㎡·天，空置率微降。大宗交易以法拍为主，静安宝格丽酒店公寓成交单价达96871元/㎡。商办用地推出量同比降55.4%，8月无成交。市场整体呈现量价齐跌趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积和17801元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价17091元/㎡，面积同比上涨3.16%但环比下跌1.59%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积1982.94万㎡，同比上涨32.35%，租金72.36元/㎡·月，同比上涨6.49%。大宗交易以工业物业为主，如黄岛区亨达玻璃科技厂房以2429元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中崇川区晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以开发区星尔特大厦17套1992㎡领先，均价24602元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌78%，楼面均价1372元/㎡，溢价率仅0.64%。大宗交易以启东市写字楼法拍5.75亿元总价最高。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55%。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中银河江与城以272套居首，青秀区项目占据成交前列；商业新房成交均价41021元/㎡，面积同比环比均下跌，凤翔容州文化中心以150000元/㎡高价位列商业成交均价榜首。商办用地供求大幅萎缩，1-8月推出及成交规划建面同比下跌超86%，8月无新增供应但成交环比增长277.75%。大宗交易以法拍为主，工业及商业物业成交活跃，如台湾街宜兰湾商铺以4931元/㎡成交。租赁市场总建筑面积波动明显，8月环比增长49.3%至468.88万㎡。整体市场表现分化，商业高价项目与大宗法拍构成亮点，土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】