[摘要] 南京二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年1-8月贵港市土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地推出规划建筑面积102.73万㎡，同比下降16.32%；成交96.27万㎡，同比下降20.89%。工业用地是主要供应类型，共成交23宗，楼面均价268元/㎡。商办用地成交2.5万㎡，同比大幅增长878.6%，但仅港北区有1宗成交。土地价格方面，覃塘区楼面均价最高达331元/㎡，全市平均溢价率维持在0.2%以下低位。企业拿地以本地投资公司为主，广西俊鸿辉以5.74万㎡拿地面积居首。值得注意的是，其他用地成交金额同比激增582.9%，成为市场亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍108套，同比下跌59.85%，成交140套，同比下跌15.66%，清仓率32.04%，总成交金额0.62亿元，同比下跌61.82%。住宅类法拍房成交占比最高，达61.43%，商业房源占比10%。1-8月累计成交金额9.03亿元，铁西区以2.93亿元居首。住宅市场方面，1-8月成交金额4.15亿元，于洪区以0.65亿元领先，新民市清仓率61.11%最高。8月60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交占比最高，分别为30.67%和68.60%。沈北新区以17套成交居区域榜首。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.29人，和平区某项目吸引20人报名。重点项目显示二拍成交占比高，折价率普遍在56%-72%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月莆田法拍市场呈现供需双降但成交回暖态势。新增上拍80套同比下跌13.04%，挂拍209套跌7.52%，但成交65套同比增18.18%，清仓率31.1%较前月显著提升。住宅类成交占比达80%，荔城区以23套成交居首。成交均价5617元/㎡同比涨11.94%，但总成交金额0.51亿元同比骤降72.4%。1-8月累计数据显示，住宅清仓率56.71%显著高于商业（29.05%），荔城区住宅成交1.26亿元领跑全市。市场关注度较高，住宅平均5.52人报名竞拍，部分热点项目竞价超50轮。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国100个城市新建住宅均价环比上涨0.20%，同比上涨2.73%，其中27个城市环比上涨；二手住宅均价环比下跌0.76%，同比下跌7.34%，所有城市环比均下跌。50城住宅平均租金环比下跌0.15%，同比下跌3.76%。一线城市新建住宅价格涨幅领先，而二手住宅和租赁市场整体承压。政策方面，国务院会议强调巩固房地产市场止跌回稳，京沪等地优化限购政策，多地调整公积金贷款政策以释放需求。市场进入传统"金九银十"旺季，房企预计加大推盘力度，市场活跃度有望回升。报告还列出了各城市典型样本项目及价格变动详情，为行业提供参考标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 沈阳二手房市场监测月报2025年08月

[摘要] 2025年第35周防城港房地产市场报告显示，住宅成交金额榜首为东兴市金源天鹅湖项目，成交328.86万元，均价5074元/㎡；成交面积最高的是港口区翔华·钻石海岸项目，达654㎡。土地市场方面，1-8月累计成交土地551.12万㎡，楼面均价158元/㎡，但当周无土地成交。整体来看，港口区项目在成交榜单中占比最高，市场活跃度集中。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波法拍市场整体呈现供需两旺态势，新增上拍522套同比涨72.85%，成交234套同比涨73.33%，但总成交金额2.64亿元同比下跌63.77%。住宅类法拍房占比达77.35%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，鄞州区以成交43套居首，慈溪市清仓率93.78%最高。重点项目显示奉化区溪口镇某不动产吸引26人报名，经83轮竞价以181.3%高折价率成交。1-8月累计数据显示，住宅成交金额12.93亿元，鄞州区贡献5.64亿元领先，商业和工业厂房分别成交6.93亿和6.33亿元。市场关注度指标显示住宅平均报名3.98人，竞拍3.26人，反映法拍市场保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 太仓房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月湛江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月全市商品住宅成交面积172.1万㎡，同比增长8.1%，其中霞山区、赤坎区和吴川市为成交主力区域，合计占比61.1%。价格表现分化，廉江、雷州同比上涨6.5%和0.2%，而遂溪、吴川和霞山区跌幅超8%。需求结构以90-120㎡户型为主（占比42.4%），60-80万元总价段最受欢迎。库存去化周期19.3个月，霞山区库存量最大但去化最快（12.4个月）。土地市场成交楼面价同比大涨788.7%至1973元/㎡，住宅用地成交47.45万㎡（+560.4%），赤坎区广州湾大道地块以5954元/㎡楼面价成为单价标杆。商业和办公市场成交面积分别下降23.3%和74.8%，但商业均价同比上涨4.8%。达智高地集团以22.43亿元成交金额领跑房企榜单，华和南国华苑项目成交套数居首。 【此内容为AI自动生成】