[摘要] 2025年1-2月秦皇岛土地市场呈现分化态势。各类用地总推出规划建筑面积55.8万㎡，同比下降41.58%，但成交规划建筑面积48.33万㎡同比大幅增长246.1%。住宅用地供应显著收缩，仅推出1宗3.19万㎡，同比下降85.35%，且无成交记录；商办用地推出8.35万㎡同比增长48.76%，成交15.22万㎡，楼面均价517元/㎡。工业用地表现活跃，成交8宗32.35万㎡，同比增幅达158.9%。区域方面，北戴河区商办用地以3420元/㎡的楼面价成为单价和总价"双地王"，由秦皇岛聚森酒店管理有限公司竞得。企业拿地排行榜显示，聚森酒店以0.44亿元拿地金额居首，河北国飞源缘冷链物流有限公司以13.94万㎡拿地面积领先。整体土地市场溢价率维持在0.2%的低位，反映市场理性谨慎的基调。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月启东市土地市场数据显示，各类用地整体呈现供应收缩但成交活跃的态势。供应方面，共推出规划建筑面积31.29万㎡，同比大幅下降69.51%，其中住宅用地供应8.48万㎡（同比下降42.34%），工业用地供应22.81万㎡（同比下降70.4%）。成交方面则逆势增长，总成交规划建筑面积达91.88万㎡，同比增长263.31%，其中住宅用地成交9.21万㎡（同比微增1.62%），工业用地成交82.67万㎡（激增409.5%）。价格层面，住宅用地楼面均价为7110元/㎡（同比上涨130.2%），工业用地均价340元/㎡（上涨39.9%），整体土地出让金同比增长193%至9.36亿元。值得注意的是，所有成交地块溢价率均为零，显示市场以底价成交为主。从长期走势看，2022年3月至2025年2月期间，商办用地市场未录得有效数据，而住宅和工业用地呈现明显的周期性波动特征。报告特别声明数据来源合法但可能存在误差，使用者需自行承担决策风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月青岛土地市场呈现以下特点：各类用地总推出规划建筑面积94.66万㎡，同比增长84.92%，成交100.01万㎡，同比增长20.19%。其中住宅用地推出4.95万㎡，成交11.25万㎡，楼面均价10601元/㎡；工业用地成交85.72万㎡，楼面均价470元/㎡。市南区轮渡湾片区住宅地块以14020元/㎡成为单价最高地块，黄岛区珠江路南地块以3.09亿元成交总价居首。品牌企业拿地方面，青岛地铁、保利发展、中国金茂联合体以8.84亿元拿地金额位列榜首，融合控股集团以4.95万㎡拿地面积排名第四。整体土地市场溢价率为零，工业用地成交占比显著，黄岛区成为土地交易最活跃区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月莆田土地市场呈现整体收缩态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降72.7%至49.25万平方米，土地出让金同比下降47.1%至4.9亿元。住宅用地成交面积6.49万平方米，同比大幅下降80.5%，楼面均价5035元/平方米，同比上涨146.3%，但溢价率为零。商办用地成交3宗，成交面积1.9万平方米同比下降15.5%，楼面均价5683元/平方米同比上涨287.4%。工业用地成交2宗，成交面积40.86万平方米同比下降71.8%。区域表现方面，荔城区成为市场主力，其住宅用地成交楼面价5035元/平方米，商办用地最高达8546元/平方米。企业拿地排行榜显示，莆田市荔城区荔隆置业有限公司以3.52亿元总价成为拿地金额榜首，竞得西天尾镇住宅用地（总价地王）和玉湖新城商办用地（单价地王）。整体市场呈现量缩价涨特征，所有成交地块溢价率均为零，反映开发商拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月平顶山市土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供需规模同比显著收缩。土地供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积39.12万㎡，同比下降66.84%，其中住宅用地供应7.65万㎡（同比降74.87%），商办用地供应10.87万㎡（同比降84.89%），工业用地成为唯一增长板块，供应量同比上升68.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积36.73万㎡（同比降58.03%），住宅用地成交18.38万㎡（同比降35.27%），商办用地无成交记录。价格指标显示，全市综合楼面均价523元/㎡（同比降25.71%），住宅用地均价527元/㎡（同比降54.69%），但溢价率有所回升，住宅用地平均溢价率达6.1%（同比增4.22个百分点）。区域表现分化明显，湛河区以12.95万㎡住宅用地成交居首，鲁山县786元/㎡的楼面价成为区域最高。企业端，立威房地产以0.64亿元拿地金额位列榜首，其竞得的湛河区地块成为期内最大单宗交易。工业用地成为市场亮点，供应量和成交量分别实现66.7%和33.3%的同比增长。整体土地出让金1.92亿元，同比下滑68.79%，反映市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月宁德市土地市场整体呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地规划建筑面积43.64万㎡，同比下降27.57%，其中住宅用地供应量仅5.17万㎡，同比大幅下降72.83%；而商办用地供应4.7万㎡，同比增长98.15%。成交方面，总成交规划建筑面积达160.06万㎡，同比增长69.23%，其中商办用地成交12.62万㎡（同比+87.12%），住宅用地成交10.41万㎡（同比+0.05%）。价格层面，全市综合楼面均价527元/㎡（同比+20.87%），住宅用地楼面价3764元/㎡（同比+45.95%）显著高于商办用地1065元/㎡（同比-18.01%）。区域表现上，蕉城区以3215元/㎡的商办用地楼面价和1533元/㎡的综合楼面价位居前列，屏南县住宅用地以6580元/㎡成为单价标杆。企业拿地方面，宁德市侨鑫置业以3.4亿元总价竞得屏南县5.17万㎡住宅地块，成为总价与单价双料地王。市场整体溢价率维持低位，各类用地平均溢价率均未超过0.3%，反映土地市场交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积39.42万㎡，同比下降81.28%；成交37.76万㎡，同比下降84.61%。成交楼面均价为566元/㎡，同比下跌35.83%，平均溢价率0.61%较去年同期下降1.18个百分点，土地出让金2.14亿元同比下滑90.13%。分用途看，住宅用地推出1.95万㎡（同比-97.84%），成交9.79万㎡（同比-89.86%），楼面价1167元/㎡（同比-22.97%）；商办用地推出9.82万㎡（同比-79.5%），成交6.77万㎡（同比-85.58%），楼面价521元/㎡（同比-42.3%）。区域表现分化，卧龙区信臣路地块以12002元/㎡成为单价地王，镇平县聚朗贸易有限公司以645万元总价竞得二龙乡地块。企业拿地方面，河南置美房地产以0.54亿元拿地金额居首，镇平县聚朗贸易以3.98万㎡拿地面积领先。市场整体下行压力显著，各类型用地成交指标均出现大幅同比回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南充市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积87.11万㎡，同比下降42.16%，但成交规划建筑面积81.13万㎡同比增长9.44%。土地价格方面，成交楼面均价达773元/㎡，同比大幅上涨92.77%，出让金总额6.49亿元同比增长118.25%。住宅用地市场表现突出，成交面积29.29万㎡同比激增833.28%，楼面均价1527元/㎡上涨45.71%，其中高坪区两宗地块包揽住宅成交金额前两名。商办用地成交面积7.75万㎡同比增长33.34%，但楼面均价795元/㎡涨幅仅为6%。企业拿地方面，鹏达嘉陵江集团以2.82亿元拿地金额位居榜首，其竞得的高坪区下中坝地块以18.5万㎡成为面积最大的成交地块。区域市场分化明显，高坪区以1433元/㎡的楼面均价领跑全市，而蓬安县73元/㎡的价格处于末位。工业用地成交宗数最多达15宗，但价格同比下降15.9%至154元/㎡。总体来看，南充土地市场呈现核心区域住宅用地热度上升、商办用地平稳发展、工业用地量增价跌的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南通市土地市场呈现显著波动。各类用地成交规划建筑面积达401.17万㎡，同比激增175.87%，其中住宅用地成交面积271.21万㎡，同比增幅高达6619.65%，但推出面积仅2.98万㎡，同比下降74.94%。商办用地成交38.61万㎡，同比增长486.63%，工业用地成交85.47万㎡，同比下降30.6%。土地价格方面，整体成交楼面均价3002元/㎡，同比上涨565.63%，但商办用地均价1044元/㎡，同比下降22.72%。溢价率普遍为0%，较去年同期有所下降。区域表现上，海门区以237万㎡成交面积居首，如皋市住宅用地楼面价达7072元/㎡。企业拿地排行榜显示，南通市海门海泰置业以31.89亿元拿地金额位列第一，海润城发以108万㎡拿地面积领先。值得注意的是，住宅用地单价地王由海安保障性住房投资建设有限公司以9200元/㎡竞得，总价地王则由富港建设集团以7.54亿元摘得。市场整体呈现成交放量但溢价低迷的特征，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月南宁市土地市场整体呈现供需双降趋势。各类用地总推出规划建筑面积89.02万㎡，同比下降30.21%；成交111.39万㎡，同比下降5.55%。成交楼面均价213元/㎡，同比下跌41.48%，平均溢价率2.31%，出让金2.39亿元，同比下降44.22%。分用途看，住宅用地推出7.89万㎡（同比+100.51%），成交2.29万㎡（同比-83.64%），楼面价705元/㎡（同比-27.54%），溢价率40.39%显著提升32.46个百分点；商办用地推出7.88万㎡（同比+896.38%），成交1.48万㎡（同比-57.54%），楼面价688元/㎡（同比-47.96%）。区域表现分化，宾阳县住宅用地溢价率达40%，西乡塘区工业用地成交规模最大（8.3万㎡）。企业拿地方面，南宁市福瑞宏展以1.12万㎡拿地面积居首，海南美兰生以2253元/㎡楼面价创单价地王。工业用地成为市场主力，占比达96.1%的成交面积，反映产业结构调整趋势。 【此内容为AI自动生成】