[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第24周（6.08-6.14）

[摘要] 2026年第23周（6月1日-6月7日）中指300城土地市场数据显示，各类用地成交规划建面2620.89万㎡，楼面均价1500元/㎡，住宅用地成交378.64万㎡，楼面均价5924元/㎡。一线城市土地出让金同比降31.55%，二线城市成交面积同比增79.77%，土地出让金同比大涨228.5%。深圳粤海街道地块以108680元/㎡楼面价居榜首，北京以80.1亿元收金位列城市出让金首位。整体土地市场呈现二线城市成交活跃、一线城市量缩价跌的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月北京土地市场呈现以下特征： 1. **整体成交**：各类用地成交规划建筑面积263.66万㎡，同比降2.9%；楼面均价14630元/㎡，同比下跌52.1%；出让金385.72亿元，同比下降53.5%。 2. **住宅用地**：成交107.3万㎡，同比降36%；楼面均价27957元/㎡，跌39.9%；溢价率2.84%，同比下降6.46个百分点。丰台区太平桥地块以57638元/㎡楼面价成为单价地王，保利发展以41.54亿元权益拿地金额居企业榜首。 3. **商办用地**：成交45.59万㎡，同比增59.4%；楼面价15483元/㎡，涨16.1%。海淀区五塔寺地块由中铁科研院以31362元/㎡竞得。 4. **区域表现**：通州区成交面积占比最高（49万㎡），丰台区楼面价达57582元/㎡领跑全市，朝阳区东坝地块溢价率0.1%为住宅最高。 5. **企业动态**：华润置地以13.74万㎡权益拿地面积居首，齐正数智以23.32万㎡拿地规模成为商办用地主力。 （注：数据基于报告原文，不含推测内容。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月蚌埠土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地推出规划建筑面积95.96万㎡同比下降42.34%，成交91.07万㎡同比上升68.54%。成交楼面均价445元/㎡同比下跌66.08%，溢价率1.31%同比微增0.71个百分点，土地出让金4.05亿元同比下降42.8%。分区域看，禹会区成交54万㎡领跑各区，蚌山区楼面价842元/㎡涨幅达245%最为突出。商办用地成交3宗共10.54万㎡，楼面价1187元/㎡，其中禹会区商办地块以2738元/㎡成为单价最高。企业拿地方面，安徽润泰置业以9500万元总价竞得五河县住宅地块成为双料冠军，汉章建设以3.97万㎡拿地面积位居榜首。工业用地成交活跃，宗数同比增114%至15宗，成为市场主要支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月常德土地市场报告显示，各类用地供应活跃，工业用地表现突出，推出5宗土地，规划建筑面积55.31万㎡，同比增长1363.1%。住宅用地推出1宗，规划建筑面积1.07万㎡，楼面均价1133元/㎡；商办用地推出1宗，规划建筑面积0.88万㎡，楼面均价549元/㎡。1-5月住宅用地成交2宗，规划建筑面积1.32万㎡，楼面均价1021元/㎡，溢价率为0。鼎城区为住宅用地主要成交区域，楼面均价1021元/㎡。土地成交排行榜显示，石门县楚江街道地块以2168元/㎡的楼面价成为住宅用地单价地王，馨怡房地产以0.20亿元权益拿地金额位居企业榜首。整体市场以工业用地为主导，住宅和商办用地成交平稳，无溢价现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月沧州市土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价同比大幅上涨160.49%至2967元/㎡，其中住宅用地成交楼面均价达3696元/㎡（同比+53.04%）。运河区为成交主力区域，住宅用地楼面价最高达4853元/㎡。企业方面，天成地产以8.22亿元权益拿地金额居首，河北沧发资产管理集团以4714元/㎡的楼面均价位列单价榜首。工业用地成交量逆势增长150%，但商办用地无成交记录。整体土地出让金同比增长29.34%至23.48亿元，市场溢价率维持在0.34%的低位水平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月承德市土地市场数据显示，各类用地成交宗数4宗，规划建筑面积15.85万㎡，同比上涨241.7%，楼面均价985元/㎡，土地出让金1.56亿元。住宅用地成交1宗，规划建筑面积4.93万㎡，楼面均价2230元/㎡；商办用地成交1宗，规划建筑面积0.23万㎡，楼面均价1280元/㎡；工业用地成交2宗，规划建筑面积10.68万㎡。双桥区为土地供求主要区域，品牌企业中承德城西产业新区投资发展有限公司以12.59万㎡权益拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月长春土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积112.87万㎡同比下降42.55%，成交110.66万㎡同比下降14.05%。住宅用地成交面积13.8万㎡同比锐减75.5%，但楼面均价达4558元/㎡同比暴涨292.9%；商办用地成交面积30.92万㎡同比增长72.7%，楼面均价3718元/㎡同比上涨527%。南关区以31万㎡商办用地成交成为最活跃区域，绿园区住宅楼面价6733元/㎡领跑全市。长春城投集团以11.91亿元拿地金额位居企业榜首，新发集团以2956元/㎡楼面价摘得单价最高住宅地块。市场整体溢价率为零，土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月长沙土地市场呈现分化态势，住宅用地供应收缩明显，共推出9宗75.34万㎡，同比下降36.3%；成交7宗53.16万㎡，同比下降54.6%，但楼面均价同比上涨16.3%至6541元/㎡。商办用地成交2宗8.02万㎡，楼面价同比大涨74.4%。工业用地表现活跃，成交14宗208.27万㎡，同比增幅达154%。区域方面，开福区住宅楼面价以10022元/㎡居首，岳麓区成交宗数最多（7宗）。企业拿地排行榜显示，中国金茂以20.27亿元权益金额位居榜首，其竞得的开福区黄兴北路地块以11010元/㎡成为单价地王。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.66%，较去年同期下降7.23个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-5月百色市土地市场整体呈现量跌价涨态势，各类用地成交宗数同比下降38.5%至8宗，规划建筑面积同比下滑89.3%至12.9万㎡，但成交楼面均价同比上涨275.6%至616元/㎡。工业用地成交3宗，楼面价141元/㎡；其他用地成交5宗，楼面价达654元/㎡。右江区以702元/㎡的楼面价成为区域价格高点。靖西悦恒房地产以3240万元总价竞得中山路交叉路口地块，成为住宅用地总价与单价双料地王。商办用地中平果市观音山A地块以1530元/㎡的楼面价位居榜首。土地市场溢价率整体维持在2.8%的较低水平，但靖西市住宅地块溢价率高达90.6%，显示局部区域热度分化。 【此内容为AI自动生成】