[摘要] 中指300城土地市场周报2025年第37周（9.08-9.14）

[摘要] 中指300城土地市场周报显示，2025年第36周（9.1-9.7）土地市场整体供求量较年初累计有所下降，但楼面均价保持稳定。各类用地成交规划建面3273.72万㎡，楼面均价1331元/㎡；住宅用地成交812.05万㎡，均价3967元/㎡。一线城市表现突出，上海以11宗地块112亿元出让金位居榜首，其中杨浦区地块楼面价达92225元/㎡。二线城市土地成交以苏州、成都为主，三四线城市中连云港、南通等地成交活跃。报告数据表明，土地市场分化明显，核心城市优质地块仍受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月鹰潭土地市场报告显示，住宅用地表现突出，推出规划建筑面积44.61万㎡，同比激增1108.9%，成交19.79万㎡，同比增长436.4%，楼面均价1474元/㎡。商办用地大幅萎缩，推出和成交面积同比分别下降97.9%和97.3%。工业用地推出77.51万㎡，同比增长124.4%。月湖区住宅用地楼面价1549元/㎡领跑全市，鹰潭产融控股以2.77亿元拿地金额居企业榜首。整体土地市场溢价率为零，呈现量增价稳特征，政府平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月永州市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积43.54万㎡，同比下降75.2%；成交楼面均价224元/㎡，同比下跌62.8%；土地出让金0.97亿元，同比下降90.8%。住宅用地成交3.93万㎡，同比下降93.4%，楼面均价867元/㎡，下跌23.8%，溢价率为0%。工业用地成交39.61万㎡，同比下降56.6%。零陵区和冷水滩区为主要成交区域，其中零陵区住宅用地成交楼面价867元/㎡。企业拿地以本地国企为主，湖南新升项目管理公司以1.93万㎡拿地面积居首。单价地王为中山街道滨河东路地块，楼面价1309元/㎡；总价地王为蓝山县地块，成交价4677万元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月阳江市土地市场整体表现平稳，各类用地成交楼面均价为538元/㎡，同比微跌1.28%，出让金达4.55亿元，同比增长7.74%。住宅用地成交规划建筑面积9.12万㎡，同比增长78.51%，楼面均价1733元/㎡，同比上涨10.45%。商办用地成交楼面均价701元/㎡，同比大幅下降72%。工业用地成交占比最高，达68.09万㎡。江城区为土地交易主力区域，其中阳江市锦峰房地产开发有限公司以1.58亿元竞得住宅用地榜首地块。市场溢价率普遍较低，住宅和工业用地均为零溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月银川土地市场整体呈现供降趋势，各类用地推出规划建筑面积151.66万㎡，同比下降21.18%，成交72.53万㎡，同比下降10.18%。住宅用地供应41.19万㎡（同比降42.18%），成交17.77万㎡（同比降38.77%），楼面均价4783元/㎡（同比涨16.5%）。商办用地供应3.92万㎡（同比增510.6%），但楼面均价721元/㎡（同比降78.8%）。金凤区住宅用地成交价最高达5294元/㎡，宁夏中房集团以4.57亿元拿地金额居企业榜首。市场溢价率普遍偏低，住宅用地平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月云浮土地市场报告显示，各类用地整体供应和成交呈现显著增长趋势。1-8月全市共推出土地20宗，规划建筑面积130.77万㎡，同比增长192.9%；其中住宅用地表现尤为突出，推出6宗共17.34万㎡，同比激增230.1%，但成交仅1宗2.81万㎡。工业用地成为市场主力，成交13宗102.75万㎡，同比增长290.1%。价格方面，住宅用地楼面均价1317元/㎡（同比+43.9%），而工业用地均价320元/㎡（同比-35.1%）。云城区和云安区是主要成交区域，其中云浮市宜云居房地产开发公司以1161元/㎡楼面价竞得教育园区地块成为住宅用地标杆。企业拿地排行中，云浮筠德置业以3.96万㎡拿地面积居首。整体土地市场呈现"工业主导、住宅供应放量但成交收缩"的特征，溢价率均为零显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月宜昌市土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地总成交面积284.42万㎡，同比增长45.3%，但成交楼面均价769元/㎡同比下降16.9%。其中住宅用地成交31.89万㎡同比下降25.7%，楼面价2037元/㎡跌幅达12.4%；商办用地成交54.28万㎡同比激增99.2%，楼面价1777元/㎡上涨93.4%。区域表现差异明显，西陵区住宅用地楼面价最高达3086元/㎡，而工业用地集中的猇亭区仅297元/㎡。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍低于1%，总价地王为伍家岗区零售商业用地（15.99亿元），单价地王为夷陵大道住宅地块（3606元/㎡）。国企平台公司成为拿地主力，当阳市鑫泉产业开发以4.68亿元权益金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月烟台土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著下降。1-8月全市共推出各类用地规划建筑面积171.16万㎡，同比下降56.1%；成交195.08万㎡，同比下降28.3%。其中住宅用地推出19.82万㎡（同比-71.9%），成交55.95万㎡（同比-18%），楼面均价2392元/㎡（同比-32.1%）。商办用地成交23.18万㎡（同比-31.8%），均价1548元/㎡（同比-18.3%）。区域表现分化明显，莱山区住宅用地楼面价达4654元/㎡居首，高新区商办用地以3504元/㎡成为单价地王。土地市场整体溢价率为零，全部以底价成交，主要竞得方为烟台业达实业、城发置业等本地国企。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月上海土地市场整体呈现量降价升态势，各类用地成交规划建筑面积843.69万㎡同比下降9.61%，但成交楼面均价达11968元/㎡同比上涨54.77%。住宅用地表现突出，成交楼面均价44922元/㎡同比上涨43.76%，溢价率21.21%同比提升13个百分点，虹口、静安等核心区域地块溢价显著。商办用地成交量缩价涨，楼面均价6559元/㎡同比上涨74.02%。企业方面，中海地产以118.88亿元拿地金额居首，中建东孚以9.87万㎡拿地面积领先。市场分化明显，核心区优质地块竞争激烈，外围区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】