[摘要] 中指300城土地市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年1-4月遵义市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积36.38万㎡同比下降68.64%，成交80.85万㎡同比下降44.83%。住宅用地表现分化，推出面积同比增长76.16%至26.79万㎡，但成交面积同比下降51.71%至23.14万㎡，楼面均价995元/㎡同比上涨40.7%。商办用地供需大幅萎缩，推出和成交面积同比分别下降90.33%和84.68%。工业用地成交52.51万㎡同比下降42.1%。土地市场溢价率均为零，仁怀市鲁班街道和平社区地块以1.48亿元成交价成为总价地王，习水县华润大道地块以6637元/㎡楼面价成为单价地王。贵州惠邦地产以6宗拿地、2.85亿元权益金额位居企业拿地榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月驻马店土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积7.45万㎡，同比下降56.21%；成交规划建筑面积3.21万㎡，同比下降84.57%。住宅用地成交楼面均价1440元/㎡，同比下跌27.71%，平均溢价率0.84%。驿城区为唯一有成交的区域，楼面价1440元/㎡。土地出让金总额0.46亿元，同比下降82.57%。重点成交地块包括驿城区开源大道地块（楼面价1440元/㎡）和西平县西平大道地块（楼面价1281元/㎡）。拿地企业以本地开发商为主，其中鑫鑫地产以1440元/㎡楼面价成为单价最高拿地企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月漳州市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为464元/㎡，同比下跌64.23%，土地出让金4.61亿元，同比下降79.93%。住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积6.31万㎡，同比下降86.56%，楼面均价4577元/㎡，同比上涨5.19%，由漳州众瑞房地产有限公司以2.89亿元竞得芗城区地块，成为总价和单价地王。商办用地成交2宗，楼面均价868元/㎡，同比上涨20.7%。工业用地成交14宗，占比最大，楼面均价145元/㎡。区域方面，龙文区、龙海区和长泰区为土地成交主力，芗城区住宅用地价格最高。企业拿地排行中，漳州城投地产以3.36亿元权益金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月镇江土地市场月报快报，镇江土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：工业用地成交3宗，同比减少76.9%，规划建筑面积10.78万㎡，同比下降89.6%；其他用地成交2宗，同比下降50%，规划建筑面积0.44万㎡，同比下降61.1%。各类用地整体成交5宗，同比下降84.4%，规划建筑面积11.21万㎡，同比下降93.9%。 2. **土地价格**：工业用地楼面均价263元/㎡，同比上涨12.9%；其他用地楼面均价1442元/㎡，同比下降49.3%。各类用地整体楼面均价309元/㎡，同比下降86.9%。 3. **区域表现**：京口区成交1宗地，规划建筑面积6万㎡，同比下降92%；丹徒区成交4宗地，规划建筑面积6万㎡，同比下降90%。 4. **企业拿地**：丹阳高新安居以4宗地、15.99万㎡拿地面积位居榜首，权益拿地金额5.29亿元；练湖水城以7.51万㎡拿地面积排名第二，权益拿地金额3.48亿元。 5. **重点地块**：凤凰山遗址西侧地块一和二分别以4641元/㎡的楼面价成交，由丹阳练湖水城投资建设有限公司竞得，溢价率均为0%。 整体来看，镇江土地市场在2026年4月呈现成交量大幅下滑、价格分化的特点，工业用地价格小幅上涨，而其他用地价格显著下降，市场以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月湛江市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交楼面均价为1444元/㎡，同比下跌43.01%，土地出让金2.67亿元，同比下降59.38%。住宅用地供应与成交大幅萎缩，规划建筑面积分别下降70.41%和92.08%，楼面均价1202元/㎡，跌幅达75.32%。商办用地表现相对活跃，成交宗数同比增长500%，但楼面均价1288元/㎡仍同比下降14.1%。霞山区商办用地溢价率高达52%，成为市场热点区域。湛江市城市发展集团以2.2亿元权益拿地金额位居企业榜首，而海滨大道中76号地块以6969元/㎡成交单价成为当期"单价地王"。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月株洲土地市场以工业用地为主，工业用地成交13宗，规划建筑面积67.98万m?，同比大增203.4%，但楼面均价下降35.7%至240元/m?。商办用地仅成交1宗，规划建筑面积0.24万m?，楼面均价3667元/m?，同比下跌48.4%。各区县中，荷塘区楼面均价最高达916元/m?，而芦淞区楼面均价同比降幅最大达76%。品牌企业拿地方面，锦誉和攸州乡村分别以3666元/m?和1111元/m?的楼面均价位列权益拿地金额和面积前列。整体土地市场成交楼面均价同比下降39.3%，土地出让金同比减少39%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月郑州土地市场整体呈现量缩价跌态势。各类用地成交面积同比下降58%，出让金同比下降63.3%，楼面均价1077元/㎡（同比跌12.3%），溢价率持续为零。住宅用地尤为低迷，成交面积仅6.86万㎡（同比暴跌90.5%），但郑东新区宅地楼面价达19072元/㎡（同比涨223.4%），由华润置地联合体以13.08亿元竞得年度总价/单价双料地王。商办用地成交11.98万㎡（同比增7.9%），郑东新区包揽成交主力。工业用地占比最高（179万㎡），但同比仍下降52.5%。市场分化明显，郑东新区成为唯一高价地块集中区，其余区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月中山市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交20宗，同比下降28.6%；规划建筑面积122.04万㎡，同比下降48.7%；楼面均价728元/㎡，同比上涨55.6%。住宅用地成交2宗，规划建筑面积8.84万㎡，同比上涨102.7%，楼面均价4456元/㎡，同比下降39%。工业用地成交18宗，规划建筑面积113.2万㎡，同比下降49.2%。区域表现上，东区街道住宅用地楼面价最高达7300元/㎡，横栏镇以3500元/㎡次之。企业拿地方面，横栏企业以6.62万㎡居首，中山市菊颂房地产开发有限公司在东区街道高价拿地。整体土地市场溢价率为0%，显示理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月张家口土地市场呈现以下特点：各类用地成交宗数同比下降41.2%，规划建筑面积同比上升23.7%，楼面均价同比下降43.5%。住宅用地成交规划建筑面积2.53万㎡，同比下降80.26%，楼面均价853元/㎡，同比上升47.3%。商办用地成交宗数1宗，同比下降80%，楼面均价254元/㎡，同比下降69.7%。工业用地成交9宗，同比上升28.6%，楼面均价415元/㎡，同比上升11.3%。区域表现方面，万全区推出土地5宗，成交1宗，楼面均价231元/㎡，同比下降51%；宣化区成交4宗，楼面均价672元/㎡，同比上升40%。企业拿地排行中，河北鼎华房地产开发有限公司以0.56亿元权益拿地金额位居首位。整体来看，张家口土地市场住宅用地成交大幅下降，工业用地表现相对活跃，市场整体溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】