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共有 32 份报告 清除条件
  • 《中指丨回看“两集中”土拍,这几点值得关注!》

    [摘要] 截至2021年底,广州、上海等21个重点城市第三批次地块集中出让,宁波第三批次地块于2022年1月18日完成竞拍。整体来看,2021年22个重点城市住宅用地供应规模同比增长,成交规模基本持平,成交楼面价小幅上涨,底价成交地块占比增加,流拍撤牌率上升。具体来看,22城土地市场热度呈“前高后低”态势,上半年受交易市场活跃度较高影响首批集中供地市场较热;三季度中央加快完善“稳地价”要求下重点城市第二批供地调整土拍规则,但受市场调整和企业资金压力增加影响,市场快速降温,超两成地块流拍或被撤牌;四季度重点城市优化第三批供地出让条件,部分地块利润空间提高,但房企资金压力仍较大,叠加地方对房企预售监管资金和购地自有资金监管较严,第三批次土地市场延续低温态势,底价成交地块比重进一步上升,流拍撤牌率略有好转。

    时间2022-01-21
    页数12页
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  • 盘点 成都核心地块争夺明显,好戏连台

    [摘要] 盘点 成都核心地块争夺明显,好戏连台

    时间2019-06-20
    页数7页
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  • 《土地市场的这波行情,该如何判断?》

    [摘要] 近期热点城市土地市场明显升温,特别是3月以来,热点一二线和强三线城市土地竞拍市场普遍回暖,如3月21日,合肥共出让6宗住宅用地,其中三宗地块溢价率超100%;29日,杭州一宗住宅用地经过166轮报价,最终成交总价超过30亿元;4月23日,武汉单日成交7宗住宅地块,揽金超200亿元。土地市场高温背后的驱动因素是什么?而随着土地竞拍的升温,房企又会面临哪些风险?未来又将如何应对?针对这些问题,本文将逐一进行探讨。

    时间2019-04-28
    页数7页
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  • 《专题:百城土地流拍加快,到底意味着什么?》

    [摘要] 一直以来,土地市场的变化与房地产市场紧密相关。2018年至今,各地政府延续去年以来的加速推地模式,整体供应增加,百城各类用地和住宅用地成交面积均出现不同程度的增长。但与此同时,随着房地产调控政策的持续深化,土拍政策频出,竞自持、竞配建、限房价等成为重点城市推地的重要要求,加之房企融资环境收紧、偿债压力加大等现状,房企拿地更加理性,低单价、利于高周转的优质地块成为首选,部分附带条件较多的地块以及部分非优质地块遭遇流拍,今年1-7月百城住宅用地流拍面积超过去年全年。

    时间2018-08-22
    页数9页
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  • 《前瞻丨我们梳理了典型国际经验,发现土地供给政策的三大趋势》

    [摘要] 放眼国际,发达国家或地区在特定发展阶段为解决住房供需矛盾都进行了土地供给模式的创新和探索。通过梳理我们发现,增加土地供应量,提高利用效率、优化土地供应结构、有效掌握土地转化方向是发达国家或地区普遍采用的做法。

    时间2018-07-11
    页数11页
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  • 《秒懂丨历次土地制度变迁,行业会经历哪些成长?》

    [摘要] 土地是房地产业赖以发展的根基,中国城市的房地产市场因土地招拍挂走向全面繁荣;在追求城乡统筹的背景下,未来的房地产市场也正面临着新一轮的格局转换……

    时间2018-05-21
    页数17页
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  • 管中窥豹:从近2年土地市场探究苏州楼市真实供求

    [摘要] 12月6日吴地网挂[2017]9号公告地块的终止挂牌标志着12月苏州市区将不再有土拍,2017年苏州市区住宅用地土拍因这一公告而划上了句号。2017年可谓是房地产市场跌宕起伏的一年,土地市场呈现多元化发展趋势,对于缓解当前供需失衡,稳定楼市使到哪些作用?我们针对2016-2017年苏州市区所有土拍宅地展开了分析,探究当前乃至明年苏州楼市供求关系的真实状态。

    时间2017-12-19
    页数6页
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  • 《房地产市场快评:出让方式频创新,效果各异待检验》

    [摘要] 京版“国五条”细则中明确,“全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。”为进一步加强对未来建成后房屋价格的管理,北京市政府从土地源头着手,2013年拟对超过300公顷的住宅用地试行“限房价、竞地价”出让方式,约占全年商品房用地供应总量的45%。

    时间2013-09-10
    页数4页
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  • 《“国五条”后地王频现,高地价高溢价加大房价上涨预期》

    [摘要] “国五条”出台后,主要城市住宅市场量价上行明显得到抑制,但开发商纷纷看好一二线城市中长期走势,拿地布局纷纷回归一线和1.5线城市,北京、上海、广州等地局部区域土地市场均达到价格新高,高总价、高溢价土地成交频繁出现,土地市场热度持续走高。

    时间2013-06-26
    页数9页
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  • 《从土地供应看未来走势:全国潜在供应充足,城市间呈现分化》

    [摘要] 事件: 为规范住房用地供应、合理引导市场预期、加强房地产市场土地供应调控,国土资源部按照国务院工作部署,组织全国31个省(区、市)及新疆生产建设兵团编制了2013年住房用地供应计划,并于日前对外公布。2013年全国住房用地计划供应15.08万公顷,是过去5年年均实际供应量的1.5倍,其中“三类住房”用地计划占住房用地计划总量的79.4%,所占比重进一步提升。 正文: 一、计划供应量略有下降,但远超过去5年年均实际供应量 二、近三年住宅用地实际供应处于较高水平,潜在供应总量充足 三、一线城市重在稳定预期,三四线城市防范供应过剩风险 四、小结:落实是关键,因地制宜保障有效供给

    时间2013-04-27
    页数7页
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