[摘要] 2025年4月核心城市土地拍卖市场持续升温，北京、杭州、成都等城市地价屡创新高，部分地块溢价率超过50%，甚至达到74.4%。这一现象传递出重要信号，即随着限价政策逐步退出，商品住房回归商品属性的趋势正在加快形成，市场+保障的住房供应体系逐步建立。房企普遍采取“聚焦高能级城市”的投资策略，央国企凭借资金优势在核心城市拿地占比达58%，民企占比升至24%。重点房企如中海、华润、绿城等在北京、杭州、上海等核心城市积极补仓，其中北京和杭州成为多家房企拿地最多的城市。此外，随着政策推动“好房子”建设，房企需提升产品力，满足消费者对高品质住宅的需求，但高价拿地也可能导致利润压缩，房企投资需保持理性。整体来看，核心城市土拍热度不减，但市场仍处于修复阶段，房企需谨慎应对。

[摘要] 由于近两年土地市场表现低迷，短期各地政府不断优化土拍规则降低企业拿地门槛，同时长期来看，试点现房销售、提升住房品质等土拍政策的调整也反映出未来行业新的发展趋势。

[摘要] 2022年截至目前，22个集中供地城市中除长春、沈阳外，所有城市均完成了三批次供地，其中14城完成了四批次供地，3城完成了五批次供地，1城（武汉）发布了六批次土拍公告，市本级范围内累计揽金约1.77万亿元，相较于2021全年22个城市市本级累计土地出让金收入2.66万亿而言，同比下降超三成。

[摘要] 11月29日，杭州市2022年第四批集中供地完成竞拍活动。本次集中供地推出的8宗涉宅地块全部成交，其中底价成交4宗，3宗地块进入摇号环节，地块热度分化明显。本次集中拍地总成交建面28.7万平方米，成交总金额98.9亿元，成交楼面均价19922元/平方米，平均溢价率8.4%。

[摘要] 从已完成三批次供地的13个城市今年三个批次的土拍情况来看，流拍率基本维持在7-8%的稳定区间，而熔断地块占比由一批次的接近30%腰斩至三批次的15%，同时溢价成交地块比例也下降了15个百分点。在营销持续乏力的情况下，房企纷纷减缓了投资的步伐。兜兜转转，土拍热度再次降回2021年三批次的水平。

[摘要] 财政部印发《关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。《通知》指出，严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。进一步规范地方事业单位债务管控，建立严格的举债审批制度，禁止新增各类隐性债务，切实防范事业单位债务风险。

[摘要] 南京于9月19日发布了第三批次的集中供地公告，本次出让涉宅用地46宗，总出让面积约2600亩，总起始价约463亿元，保证金比率20%。涉及玄武区（1）、秦淮区（1宗）、鼓楼区（1宗）、雨花台（1）、建邺区（6宗）、栖霞区（7宗）、江宁区（8宗）、六合区（9宗）、溧水区（7宗）以及高淳区（5宗）

[摘要] 9月19日，南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（集中供地第三批）（2022年宁出第06号），共推出了46幅地块、用地总面积约173.40万㎡、起拍总价约463亿元。该批地块将于10月19日上午9:30开始网上限时竞价。据公告，本批次地价均不设毛坯限价。

[摘要] 8月16日，杭州挂牌今年第三批地块，报名截止时间9月14日，网拍时间9月15日。 三批次共公告19宗涉宅地块，总出让面积1568亩，总规划建筑面积207.6万㎡，总起价约409.6亿元，与一二批次58宗和45宗的供地量相比明显减少。本次也是杭州自集中供地以来，规模最小的一次推地。

[摘要] 8月16日，杭州挂牌今年第三批地块，报名截止时间9月14日，网拍时间9月15日。 三批次共公告19宗涉宅地块，总出让面积1568亩，总规划建筑面积207.6万㎡，总起价约409.6亿元，与一二批次58宗和45宗的供地量相比明显减少。本次也是杭州自集中供地以来，规模最小的一次推地。