[摘要] 东莞房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月西安法拍市场整体供应与成交同比下滑，新增上拍151套（同比降75.72%），成交57套（同比降5%），清仓率10.25%。住宅类占比68.42%，商业类占19.30%，二拍成交占比61.4%。总成交金额2.26亿元（同比涨20.77%），长安区以1.43亿元居首。住宅市场60-90㎡面积段（占比26.32%）和80-120万元总价段（占比28.21%）最活跃，雁塔区成交15套领先。平均成交折价率65%-68%，雁塔区西影路项目吸引9人报名，经46轮竞价成交。重点项目如曲江新区216.52㎡住宅以64%折价率成交，高新区106.57㎡房产成交价110.5万元（折价率60%）。市场关注度分化，部分大户型流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月天水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，秦州区和麦积区为成交主力区域，整体成交面积3.32万㎡同比下降25.9%，成交均价秦州区9006元/㎡（同比降5.9%）、麦积区7718元/㎡（同比涨1.7%）。需求结构以90-120㎡三房户型为主，占比58.4%。库存去化周期达184.6个月，同比显著延长。商业市场成交面积仅0.01万㎡，均价16354元/㎡同比下跌12.5%。土地市场成交2宗工业用地，楼面均价770元/㎡，住宅用地无成交。重点项目中德祥润園以9534元/㎡成交均价位居住宅项目金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据宁波住房租赁市场监测月报2026年01月的内容，报告主要分析了宁波市集中式公寓租赁市场的动态。2026年1月数据显示，鄞州区、海曙区和北仑区是集中式公寓房源规模最大的三个区县，而镇海区的租金水平最高。报告还跟踪了2025年2月至2026年1月期间宁波租赁市场的租金价格走势、集中式公寓的出租率变化以及租赁用地的成交地价趋势。整体来看，报告提供了宁波住房租赁市场的关键指标监测，包括区域分布、价格波动和市场供需情况，为相关决策者提供了数据支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月厦门法拍市场整体呈现供应下降但成交上升的趋势。新增上拍拍品108套，同比下跌38.64%；成交108套，同比上涨14.89%，清仓率42.69%。住宅类法拍房成交占比最高，达62.96%，其中120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最为活跃。集美区以25套成交量和73.53%的清仓率位居区域榜首，思明区成交金额最高达0.74亿元。商业法拍房源成交17套，占比15.74%。市场关注度较高，平均每套住宅法拍房有4.94人报名，3.76人竞拍。成交折价率普遍在60%-80%之间，显示买家竞拍理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月苏州住房租赁市场监测月报，苏州租赁市场呈现以下特征：集中式公寓规模最大的三个区县为苏州工业园区、高新区(虎丘区)和姑苏区，其中姑苏区租金最高；分散式公寓规模前三的区县是苏州工业园区、姑苏区和吴中区，而相城区成为分散式公寓租金最高的区域。报告监测了2025年2月至2026年1月期间苏州集中式公寓出租率走势、租赁租金价格及环比涨跌情况，以及2021年至2026年初苏州租赁用地面价走势。数据来源声明指出报告信息通过合法渠道获取，但不对数据准确性作绝对保证，使用者需自行承担使用风险。报告版权归属中指控股（CIH），未经许可不得擅自使用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月北海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，2025年全年房地产开发投资额44.1亿元，同比下降13.02%，但12月单月同比增长21.88%。住宅市场新房均价7395元/㎡，同比下跌6%，其中银海区和海城区价格微涨；成交面积7万㎡，同比增长55.6%，主力为70-90㎡刚需户型。商业市场表现突出，成交均价8940元/㎡（同比+17.7%），面积3.4万㎡（同比+481%）。土地市场仅成交1宗工业用地，规划建面16.65万㎡，楼面价150元/㎡。重点项目中，越亚银滩城以6239万元成交额居住宅榜首，中电·北海大都会以2.12亿元领跑商业成交。整体呈现住宅量升价跌、商业快速回暖、土地供应收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月郴州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积5.7万㎡，同比大幅增长637.8%，其中北湖区占比88%为成交主力；成交均价区域分化，苏仙区同比上涨3.8%至7433元/㎡，北湖区下跌11%至6132元/㎡。需求结构以120-140㎡面积段（占比47.1%）和60-80万元总价段（占比59%）为主。开发投资额延续下滑趋势，2025年全年同比下降13.78%。商业市场成交面积0.74万㎡，同比增长364.8%，均价7902元/㎡同比下跌36.1%。土地市场数据未明确披露，需结合后续月份观察趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月马鞍山房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，商品住宅成交面积1.6万㎡，同比下降32.1%；成交均价分化明显，雨山区同比上涨1.7%，而经济技术开发区、博望区、花山区分别下跌9.3%、5.8%、5.2%。需求结构以90-120㎡面积段为主，占比51.5%。企业销售排行榜中伟星房产以0.81亿元成交金额位居榜首，重点项目玖樾台成交均价达16863元/㎡。土地市场仅成交2宗工业用地，楼面均价297元/㎡，住宅及商办用地零成交。商业和办公市场成交量同比分别下降51%和19%，价格走势疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月宝鸡房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价分化，渭滨区同比上涨1.1%至7428元/㎡，金台区则大幅下跌39%至4665元/㎡；全市新房成交面积2.11万㎡，同比下降24.3%，陈仓区以1.58万㎡（占比75%）成为主力成交区域，其中120-140㎡户型占比达78.1%。商业和办公市场成交低迷，商业成交面积仅0.02万㎡（同比降88.8%），办公成交0.01万㎡（同比降98.3%）。土地市场成交两宗工业用地，规划建筑面积10.83万㎡，楼面均价403元/㎡，溢价率1.9%。重点项目中，育才·铂悦府以6379万元成交额居首，而高新首府等项目价格稳定在6661元/㎡左右。整体市场表现为住宅需求结构向中大户型集中，非住宅类物业交易萎缩。 【此内容为AI自动生成】