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[摘要] 2025年6月菏泽房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积66.2万㎡（同比降2.1%），其中牡丹区占比91.2%，单县、巨野县价格分化明显（牡丹区均价同比涨5.8%，单县跌2.9%）。6月销供比1.14，库存去化周期牡丹区20.8个月。需求结构以120-140㎡四房户型为主（占比50.1%），60-80万元总价段成交占比43.4%。土地市场住宅用地成交62.31万㎡（同比增46.5%），楼面价821元/㎡（同比降70.9%），商办用地成交43万㎡（同比增222.1%）。商业市场成交均价13459元/㎡（同比涨74.9%），写字楼均价6621元/㎡（同比跌15.8%）。头部企业中东翼置业、鲁商置业领跑住宅成交榜单。 【此内容为AI自动生成】