[摘要] 平顶山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月澄迈房地产市场呈现分化态势。房地产开发投资额同比下降27.93%，但商品房销售面积同比增长17.9%。住宅市场中，老城镇成交均价同比上涨5.9%至15236元/㎡，而大丰镇则下跌5.7%。1-4月商品住宅成交面积同比下降28.2%，但4月单月同比增长12.49%。需求结构以90-120㎡户型为主，占比42.7%。商业市场成交均价同比下跌19%，办公市场成交均价则同比上涨81.1%。土地市场数据未明确披露。整体来看，澄迈房地产市场呈现区域分化特征，核心区域如老城镇表现相对稳健。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月定安房地产市场呈现整体下行趋势。1-3月房地产开发投资额0.57亿元同比下降5.77%，但3月单月投资0.3亿元同比激增221.54%。商品房销售面积1.5万㎡同比下降45.9%，销售额1.1亿元下降59.8%。住宅市场方面，1-4月成交面积1.8万㎡同比下降42.3%，成交均价呈现区域分化，黄竹镇同比上涨45.9%至6685元/㎡，而国营南海农场下跌18.1%至13001元/㎡。库存压力显著，定城镇、国营南海农场和黄竹镇出清周期分别达67.7、153.7和203.8个月。商业市场成交面积同比暴跌78.5%，办公市场持续低迷。海南日广投资和荣德投资位列开发企业成交金额前两位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月丽水房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积33万㎡同比下降2.7%，但4月单月成交8.99万㎡同比大增90.57%，显示市场回暖迹象。莲都区以18953元/㎡领跑房价，但区域分化明显，遂昌县同比上涨8.1%而龙泉市下跌40.4%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比超40%，80-100万元总价段最受欢迎。土地市场较为低迷，1-4月住宅用地成交楼面价同比下降11%，商办用地无成交。商业地产中，缙云县万盛商业中心以7875元/㎡成交价成为商业项目销冠，而写字楼市场持续萎缩，成交面积同比下降85.8%。重点项目中，莲都区九里花苑以19100元/㎡成交均价位居住宅榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁德房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积7.5万㎡，同比下降52.3%，其中蕉城区和东侨经济技术开发区为成交主力区域，占比100%。新房成交均价东侨开发区达15305元/㎡（同比涨7.9%），蕉城区13888元/㎡（同比涨16.7%）。需求结构以90-120㎡面积段（占比29.4%）和120-150万元总价段（占比26.4%）为主。库存去化周期延长至25.1个月，蕉城区库存压力较大（出清周期37.2个月）。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价4331元/㎡，商办用地成交楼面价2926元/㎡（同比涨87.7%），宁德市宁侨建设发展有限公司以2.92亿元竞得住宅用地总价地王。商业市场成交面积同比增长108.9%，办公市场成交面积同比下降35.9%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 五指山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月运城房地产市场数据显示，商品住宅成交面积27.6万㎡，同比增长5%，其中盐湖区占比99.7%且成交均价同比下跌2.7%至6271元/㎡。4月120-140㎡三房户型最畅销，占比44.2%，总价80-100万元段占25.7%。库存去化周期达52.3个月，盐湖区库存占比最高。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨66.2%至1594元/㎡，宏晟地产以2.63亿元拿下总价地王。商业成交均价同比上涨1.2%至12714元/㎡，但成交面积同比下降10.8%。整体市场呈现区域分化明显、改善型需求主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 舟山房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月襄阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积29万㎡，同比下降27.6%，其中樊城区、高新区和东津新区为成交主力区域，占比77.7%。价格分化明显，东津新区同比上涨11.9%，而高新区下跌6.5%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比47.7%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价同比下降38.6%。商业市场成交面积3.2万㎡，同比下降71.7%，写字楼成交面积0.7万㎡，同比下降6.5%。库存去化周期达106.3个月，同比延长27.2个月，市场整体供大于求。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宝鸡法拍市场整体呈现供应激增但成交低迷的态势。全市新增上拍各业态拍品227套，同比暴涨845.83%，但仅成交6套，清仓率低至2.26%，总成交金额0.03亿元同比下滑81.21%。住宅与商业法拍各成交3套，占比均为50%，其中90㎡以下小户型占住宅成交量的66.67%。区域表现分化明显，渭滨区以22.22%的清仓率领先，其3940元/㎡的成交均价也是各区最高。重点项目显示市场竞拍热度不足，多数标的流拍，仅个别案例出现3人竞价的活跃场景。整体来看，宝鸡法拍市场当前面临高供应与低成交的结构性矛盾，投资者观望情绪浓厚。 【此内容为AI自动生成】