[摘要] 2026年4月郑州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍房源578套，同比下跌32.24%，但成交217套，同比上涨4.33%，清仓率20.02%，总成交金额4.15亿元，同比上涨26.38%。住宅类法拍房表现突出，占总成交量的82.95%，其中金水区以54套成交领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。商业法拍清仓率仅17.46%，显著低于住宅的29.39%。值得注意的是，金水区天伦路某法拍项目吸引35人报名，经过132轮竞价以151.96%的溢价率成交，显示核心区域优质资产仍受市场追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月岳阳法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比下降。全市新增上拍拍品65套，同比上涨8.33%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率11.81%。住宅类法拍房占比最高，达73.33%。成交均价3361元/㎡，同比上涨16.70%。区域表现上，湘阴县以0.38亿元成交金额居首，岳阳楼区则以0.21亿元领跑住宅成交。值得注意的是，90-120㎡住宅和50万元以下总价段最受市场青睐，分别占比40%和90.91%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.46人，岳阳楼区某项目吸引9人报名，经30轮竞价以109.89%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月银川法拍市场整体呈现供应收缩但成交金额上涨态势。全市新增上拍100套，同比下跌13.04%；成交34套，清仓率8.99%，但总成交金额同比上涨40.72%至0.4亿元。住宅类法拍房占主导，成交27套占比79.41%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。分区域看，兴庆区以11套成交居首，金凤区成交均价最高达7638元/㎡。1-4月累计数据显示，灵武市以34.15%的清仓率领先，金凤区住宅成交金额0.26亿元最高。市场关注度方面，住宅平均报名3.48人，宁东镇某项目吸引17人报名。典型案例显示，大户型折价成交明显，如翠柳岛288㎡房源以80%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宜昌法拍市场呈现供需双降但成交激增的特点。全市新增上拍49套，同比下跌28.99%；挂拍74套同比降22.92%，但成交13套同比大涨225%，清仓率17.57%。住宅类法拍房占比超六成，120-160㎡面积段最受欢迎。区域表现分化明显：伍家岗区以2.36亿元成交额居首，而秭归县以50%清仓率领先。商业法拍表现突出，1-4月成交金额达1.02亿元，远超住宅的0.32亿元。典型案例显示，西陵区云锦华园项目以101%溢价成交，而伍家岗区多个项目遭遇流拍，市场冷热不均特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宜宾法拍市场整体呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品157套，同比下跌24.15%；成交43套，同比下跌30.65%，但总成交金额同比上涨11.36%至0.31亿元。住宅类法拍房表现突出，成交25件占比58.14%，其中翠屏区以8套成交位居区域榜首。1-4月累计数据显示，法拍住宅清仓率达50.17%，显著高于商业的9.39%。成交结构上，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。重点项目方面，太阳岛某房源吸引19人报名，经过38轮竞价成交，折价率79.05%。区域表现差异明显，筠连县以100%清仓率领先，而翠屏区成交金额最高达0.63亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，但成交金额同比显著下滑。全市新增上拍51套拍品，同比上涨59.38%；成交15套，同比上涨66.67%，清仓率仅10.64%。住宅类法拍房占主导地位，成交占比达93.33%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最活跃。区域表现分化明显，城北区以6套成交居首，城西区则以38.3%的清仓率领先。值得注意的是，法拍土地以3.65亿元成为1-4月单笔最高成交标的，而商业类法拍清仓率最低仅4.32%。市场关注度方面，住宅平均报名人数2.51人，城西区某项目曾吸引10人竞拍。成交价格呈现折价与溢价并存现象，如城西区光华路项目以108%的溢价成交，而同区域其他项目则出现90%的折价。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西安法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍拍品89套同比下跌62.29%，总成交37套同比持平，清仓率13.03%。住宅类法拍房为市场主力，占比81.08%，60-80万元总价段成交最活跃。雁塔区以1.27亿元住宅成交金额领跑各区，碑林区则以51.72%的清仓率表现最优。值得注意的是，商业法拍清仓率仅8.33%，显著低于住宅市场。典型案例显示高端住宅如金地湖城大境项目以21796元/㎡成交，而北火巷小区法拍项目因稀缺性吸引20人报名竞价，最终溢价率达174.06%。整体法拍市场折价率普遍在80%左右，显示买方议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月芜湖法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍100套，同比下跌76.74%；成交33套，同比下跌60.71%，清仓率21.02%。住宅类法拍房占主导，成交27件，占比81.82%。各区县中鸠江区成交金额最高（0.56亿元），镜湖区清仓率最优（57.14%）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，镜湖区左岸生活社区项目关注度最高（20人报名）。典型案例显示成交折价率差异较大（68%-100%），部分区域如湾沚区流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乌鲁木齐法拍市场整体表现低迷，各业态法拍房供应、成交均同比大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达85.71%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。水磨沟区成交金额居首，沙依巴克区成交套数最多。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.66人，竞拍人数2.89人，个别热门项目竞价激烈。整体清仓率较低，商业和工业厂房法拍成交稀少。 【此内容为AI自动生成】