[摘要] 随着 国家大力建设推行房地产市场长效机制，租赁发展前景向好，作为行业新兴的细分市场，这片蓝海成为了百强房企新的战场。

[摘要] 政策动向：国家发改委支持专业化、机构化住房租赁企业发展；北京规划国土委集体租赁房要实现三个“1公里”；雄安新区以积分切入探索住房租赁管理新模式；此外，深圳、杭州、武汉、广州、天津等均有利好长租公寓发展新动向。市场概况：2月十大代表城市中，北京、广州、天津住房租金同比下跌；石家庄、南京、杭州、天津等地均有自持用地成交；2月，4个城市共成交自持用地12宗，自持面积约58.4万㎡。行业和企业动态：碧桂园百万长租公寓再获金融支持，百亿REITs获批；蓝润实业携手建行试水住房租赁市场；中国银行全面进军住房租赁金融市场；此外，万科泊寓、越秀地产、蛋壳公寓等也在长租公寓发展方面有新动作。

[摘要] 重庆真的适合做长租公寓吗？目前重庆的长租公寓运营得怎么样？

[摘要] 本月，继北京、上海先期试点后，11个城市集体建设用地建租赁房试点方案获批，标志第一批13个试点城市全部进入实施阶段；国土资源部表示，政府不再是居住用地唯一提供者，将有助于盘活集体建设用地，长租公寓利好政策频发；土地推地力度加大，成交自持面积近百万平方米，创单月历史新高，上海成交8宗租赁用地；金融机构继续发力对长租市场提供金融支持，企业布局项目加速落地。2018年首月，长租公寓市场延续去年的发展势头，实操性动作频繁，市场表现不一般。

[摘要] 2017年召开的十九大确定了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，并明确了加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。这次会议改变了以往“购租并举”的说法，“租购并举”的表述，将租放在前面，显示了政府大力发展租赁住房的决心。上海的今年发布的住宅十三五规划，提出十三五期间租赁住房供应套数占新增市场化住房总套数超过60%。表明租赁市场将是上海未来房地产的重要一极。未来，租赁住房将是房地产的巨大蓝海。

[摘要] 政策动向：中央经济工作会议强调重点发展长期租赁；深圳发布工业区块线管理办法（征求意见稿），严禁厂房改公寓；此外，大连市、上海市、莆田市等均有利好长租公寓发展新动向。土地：北京、上海、天津、杭州等地均有自持用地成交；北京推出五宗集体建设用地。

[摘要] 面对租赁市场这个万亿蓝海，各方资本争相进入，不少房企已经推出自己的长租公寓品牌，尚未布局长租领域的房企也在紧锣密鼓，以期把握本次机遇，分食租赁红利。 对于房企来说，长租公寓业务的布局与发展，归根结底是要达到公寓项目收益的最大化，而这种收益最大化需要通过租金和出租率的最优组合来实现。因此，在市场上，需要充分了解求租者的租赁需求和资金实力才可能实现租金和出租率的最优组合。目前市场上的长租公寓项目面向的客群、产品、服务到底如何，房企又是如何做长租公寓的？基于对北京多个长租公寓项目的调研，我们选取几个品牌房企具有代表性的长租项目进行分析对比，并在文末形成我们的几点思考。

[摘要] 当前中国整体上正在快速进入存量房时代，房地产市场的运行机制和逻辑也因此发生了很大的变化。2017年7月，住房城乡建设部连同国家八部委，联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，深圳被选为首批开展住房租赁试点的单位之一。 对于发展租赁市场，深圳其实已走在前列。如何激活存量，合理调整住房结构，也成为控房价之外深圳房地产调控的重要议题。

[摘要] 本月，长租公寓市场表现活跃，建设银行、工商银行等金融机构加快入局、北京市多块集体建设用地公示、租赁政策的密集出台等，这在资金、土地等层面上为租赁市场的发展提供了较大的支撑。

[摘要] 租赁市场万亿蓝海在前，百强房企究竟采取哪种姿势顺利“下海”？又如何借助资本力量快速做大？其实是决定房企能否成功分享租赁红利的关键。