[摘要] 中央工作会议强调解决大城市住房突出问题，住建部部署明年任务：继续稳妥实施房地产长效机制方案，两部门发布银行涉房贷款集中度管理通知 ；地方政策：苏州放宽落户条件，租客有望社区落户宁波新政加码，购房资格趋严、首付比例提高。12月房企发行信用债规模下滑，平均成本上浮；海外发债规模下降，发行成本有所下降。

[摘要] 疫情来袭的2020年对于各行各业都是不平凡的一年，岁末回首，中国房地产市场也顶住了“黑天鹅”的冲击恢复增长。通过对2020年房地产市场大事件的梳理，精选出以下十大房地产市场热词并加以点评，我们发现不变的是房住不炒的政策定位、城市抢人的热度、持续分化的房价表现，这些在未来仍然不会改变；变的是应对疫情的营销创新、适应监管新规的战略调整和规范发展的经营优化，而这些改变也将持续影响未来。

[摘要] 央行行长发文强调房地产行业应稳字当头；坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，房地产金融政策保持连续性。11月房企整体发债规模较上月相比有所上升，信用债发行规模提升明显，发行成本小幅下滑；海外债发行规模下降，发债成本上升。

[摘要] 五中全会释放未来中国发展重要信号，房地产金融等领域将成为宏观审慎监测对象，各地出台政策调控房地产市场；10月房企整体发债规模较上月相比有所下滑，信用债发行规模下降，发行成本上升，海外债发行规模回升，发债成本降幅较大。

[摘要] 2020年10月26日-29日，中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议在京召开，全会听取和讨论了习近平总书记作的工作报告，并审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

[摘要] 加强房企资金监测和融资管理，防范金融风险；银保监会持续开展贷款专项整治工作。9月房企整体发债规模较上月相比有所下滑，其中信用债发行规模小幅下降，发行成本上升；海外债发行规模降幅明显，发债成本上升。

[摘要] 落实房地产长效机制，严防金融风险，房地产金融化泡沫化得到遏制；多地放宽人才引进政策，长三角公积金一体化战略合作签订。房企整体发债规模较上月相比基本持平，其中信用债发行规模小幅上升，发行成本下降；海外债发行规模小幅下滑，发行成本下降显著。

[摘要] 往年8月为楼市传统淡季，市场供求规模均处低位，但今年8月在多种因素影响下，房企积极推盘紧抓回款，需求释放积极性也较高，市场淡季效应被明显弱化。但购房者置业意愿已有所减弱，据CREIS中指·云调研8月置业意愿调查结果显示，全国来看，76%的受访者表示有首购或再购城市住房的计划，较7月下降3个百分点，全国置业需求有所减弱；同时，选择“购房意愿较上月强”的受访者占比43%，较7月下降7个百分点。

[摘要] 7月，深圳、杭州、宁波、东莞等城市相继发布房地产调控政策。8月已过半，楼市调控政策效果如何？

[摘要] 21世纪过去的二十年是中国城市高速发展的二十年，城镇化是我国迈向现代化进程的重要标志之一。但今年上半年的新冠疫情也值得引起人们对过去大城市化问题的反思，一方面大城市人口高度集聚，人口流动性大，引发疫情等群体性事件的不确定性增加，严重影响城市居住生活体验；另一方面，城市公共资源集聚，运行效率高，能够迅速地对重大事件做出响应，降低管控成本。在城市向大型化、中心化发展的同时，都市圈化已成为中国城镇化空间格局的新特征。7月30日，中央会议提出“要以新型城镇化带动投资和消费需求，推动城市群、都市圈一体化发展体制机制创新”，这是继2019年2月国家发展改革委发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》之后，中央和国家层面再次明确提出都市圈一体化发展的要求。我们认为，未来核心城市向都市圈演变的进程不会改变，但后疫情时代对都市圈提出了更高的要求，从都市圈一体化的视角看，房地产市场格局也将出现新的变化。