[摘要] 上周中国楼市呈现同环比双升态势，一线城市领涨且广深表现突出，二线城市整体回暖但三四线仍承压。政策层面，政治局会议明确支持收购存量商品房转保障房，多地出台公积金宽松及补贴政策；土地市场杭州以42亿元出让金居首，绿城高溢价竞得不限价宅地；房企融资以中期票据为主，部分企业加速资产处置优化债务结构。发改委推动基础设施REITs常态化发行，旨在盘活存量资产。具体数据方面，40城住宅用地成交94万平方米，房企拿地聚焦核心城市，库存总量环比微降0.77%，其中北京降幅达1.35%。郑州、天水取消新房限价，广州等5城通过提高公积金额度、发放补贴等措施刺激需求。

[摘要] 上周中国楼市整体成交环比上涨，其中二线城市涨幅最为明显，达到12.38%，青岛以55.51%的涨幅领跑。一线城市成交面积整体环比微降0.2%，广州和深圳分别上涨8.4%和1.5%，而上海和北京则分别下跌3.2%和2.6%。库存方面，监测的7个代表城市整体库存环比略降0.56%，北京、深圳、广州库存均有所下降。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交106万平方米，土地出让金50亿元，其中北京海淀区永丰产业基地地块以89.01亿元成交，楼面价达54643元/平方米。政策层面，二十届三中全会重笔提及房地产相关内容，强调加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，支持改善性住房需求，并赋予城市政府更多调控自主权。央行下调1年期和5年期以上LPR各10个基点，进一步降低购房成本。地方政策方面，多地优化限购、限贷政策，降低首付比例和贷款利率，提高公积金贷款额度，支持"以旧换新"和国企收购存量房用作保障性住房。长春调整公积金贷款政策，多子女家庭贷款额度最高可上浮40%。房企融资方面，非银融资以中期票据、公司债为主，保利置业发行20亿元公司债，深业集团发行10亿元中期票据。

[摘要] 上周中国楼市整体呈现环比下降趋势，降幅为0.54%，其中一线城市跌幅最大，特别是广州环比下跌36.3%，而三四线城市则略有上涨。库存方面整体环比略涨0.17%。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交107万平方米，土地出让金61亿元，成都以59.1亿元领衔。房企融资以中期票据和公司债为主，部分企业通过资产支持证券等方式获取资金。政策层面，二十届三中全会强调防范化解房地产风险，提出要统筹推进财税、金融等重点领域改革，完善城乡融合发展体制机制。贵阳出台了一系列促进房地产发展的措施，包括发放消费券补贴、调整优化住房信贷政策等。华为练秋湖研发中心全部建成，预计年内投入运营。华夏幸福与廊坊控股签署战略合作协议，拟在廊坊市域内开展全方位合作。金融监管总局召开会议，强调要稳妥有序推进房地产等重点领域风险防控。各地政府也纷纷出台政策，如合肥、贵阳、贺州等城市发放购房补贴，优化限购政策，提高公积金贷款额度等，以促进房地产市场平稳健康发展。

[摘要] 上周中国楼市整体成交面积环比下降25.97%，其中二线城市跌幅最大达39.14%，一线城市中北京环比降幅35.3%最为显著，而广州同比上涨42.2%。库存方面监测的7个代表城市环比略涨0.28%。土地市场方面40个大中城市住宅用地成交40万平方米，土地出让金128亿元，上海以91.3亿元领衔，保利发展以22.03亿元竞得上海杨浦区宅地溢价率21.18%。政策层面广州放松对港澳台及外籍人士限购，建面120平方米以上住宅不限购；武汉、昆明等8城优化公积金政策包括提高贷款额度、支持商转公等；四川出台制造业贷款支持措施，计划3年新增5000亿元贷款。房企融资方面金隅集团成功发行20亿元科技创新债，新湖中宝获95亿元银行授信。商业动态包括广州黄埔区科城里商业街区开业，桂林荔浦半岛国际酒店以6800万元成交。报告还提及多地推出购房补贴政策，如崇左给予契税全额补贴，益阳按购房款1-2%补贴等。

[摘要] 上周中国楼市整体成交环比下降，其中二线城市跌幅最大达65.3%，三四线城市环比下降11.03%。一线城市中除深圳环比上涨22.8%外，上海、广州、北京均下跌，上海跌幅达36.3%。土地市场方面，40个大中城市土地出让金总额8亿元，杭州以4.8亿元领衔，北京昌平土城新村地块由北京城建以19.86亿元底价竞得。政策层面，南京取消商品房公证摇号销售要求，长沙允许符合条件的公寓类住宅调整为住宅，多地出台公积金贷款额度上浮、购房补贴等政策刺激市场。房企融资以中期票据和公司债为主，金融街发行20亿元公司债，北京、西安等地成为房企拿地重点区域。此外，京津冀确定"六链五群"产业协同重点，天府智算西南算力中心投运助力成渝枢纽建设，万达转让烟台芝罘广场股权给新华保险和中金资本关联企业。库存监测显示6个代表城市整体库存环比略降1.19%，其中一线城市库存普遍下降。

[摘要] 2024年6月中国楼市呈现环比回暖趋势，整体成交量环比上涨16.65%，其中一二线城市表现突出，广州实现同环比双涨（同比45.5%、环比17.8%），三四线城市仍下降。一线城市成交面积环比上涨31.73%，广州、深圳领涨；二线城市环比涨22.87%，苏州、温州涨幅超50%。库存方面，监测城市总量环比微降1.36%，温州降幅最大达5.78%。土地市场整体供求同比下降，宅地推出量同比降逾四成，成交呈现量价双降，一线城市成交量降近三成，宁波以37亿出让金领跑。房企融资以中期票据为主，拿地集中在成都、合肥等城市，金隅63.8亿底价竞得北京朝阳宅地。政策层面，北京下调首付比例至首套20%、二套30%-35%，并降低房贷利率；多地推出"以旧换新"、公积金贷款优化及购房补贴政策，苏州、南宁等地支持国企收购存量房作保障房。工业软件领域，南京发布支持政策，2023年中国工业软件市场规模2414亿元，同比增长12.3%，但全球占比仅6.7%。此外，广州白云站引入逸衡酒店，越秀地产收购琶洲南TOD项目股权，步步高重整计划获部分通过。

[摘要] 2024年6月17日至23日，中国房地产市场呈现小幅上涨趋势，整体环比上涨25.08%，其中一线城市领涨，涨幅达46.52%，上海以87.4%的涨幅居首。土地市场方面，40个大中城市住宅用地成交267万平方米，土地出让金25亿元，南京以近23亿元领衔。房企融资以中期票据和公司债为主，奥体建设以17.4亿元竞得南京河西南G11地块，楼面价达43888元/㎡。政策层面，贵阳、南昌等8城优化公积金政策，南通和滁州市凤阳县鼓励农民退出宅基地进城购房并提供补贴。此外，湖南省出台政策支持低空经济发展，最高奖励2000万元；科大讯飞海南总部基地封顶，预计2024年4月投入使用；中建三局拟转让武汉中建华城股权；峰岹科技以1.3亿元收购上海朗诗绿色中心。房企投融资活动活跃，美的置业发行12亿元中期票据，利率4.28%。总体来看，市场在政策支持下呈现回暖迹象，土地交易和房企融资活跃，各地政策持续优化以促进房地产市场平稳健康发展。

[摘要] 报告显示2024年6月10日至16日中国房地产市场呈现以下特点：楼市交易方面，整体成交环比上涨3.3%，其中二线城市涨幅达8.34%，温州以124.66%领涨；一线城市中广州环比上涨22.4%。库存方面，监测城市总量环比微增0.43%，上海库存涨幅3.2%居首。土地市场表现分化，40城住宅用地成交115万平方米，北京朝阳区酒仙桥地块由中建智地联合体以112亿元摘得，成为当周最高价地块；湖州以12亿元土地出让金领跑。政策层面，央行推动保障性住房再贷款，支持国企收购存量房转保障房，南京、常州等城市推出"以旧换新"政策。企业动态方面，德信中国被香港法院颁令清盘，成为第四家被清盘的出险房企；远洋集团40亿元转让北京颐堤港二期股权予中国人寿和太古地产。融资市场以中期票据为主，中铁建房地产发行5亿元中期票据利率2.53%。区域发展上，上海崇明区构建"2+3+N"生态产业体系，徐汇万科广场开业探索POD综合体模式。总体来看，市场呈现局部回暖迹象，政策持续优化存量消化与增量供给的平衡。

[摘要] 上周（2024年5月27日至6月2日）中国房地产市场呈现以下主要动态： **市场交易方面**，全国楼市成交环比上涨19.17%，其中一线城市整体环比上涨23.48%，北京以93.7%涨幅领跑；二线城市环比涨幅达40.77%，温州、青岛表现突出；三四线城市则环比小幅下降7.1%。库存方面，监测的7个代表城市总量环比略降0.96%，北京、温州库存降幅显著。 **土地市场方面**，40个大中城市住宅用地成交63万平方米，土地出让金149亿元，上海以近100亿元收金居首，闵行区梅陇社区宅地以54.6亿元成为总价TOP1地块。房企拿地聚焦上海、杭州等核心城市，融资以中期票据为主，如保利发展发行20亿元中期票据用于重庆项目开发。 **政策层面**，金融监管总局强调促进金融与房地产良性循环，多地优化限购限贷政策。上海、广州分别下调非户籍购房社保年限至3年及6个月，首套首付比例普遍降至15%，二套降至25%-35%，并取消房贷利率下限。此外，郑州发布人工智能产业支持政策，最高500万元补贴大模型应用场景；迪马股份申请重整以化解债务风险；同济科技11.15亿元收购上海益田假日广场项目。 **其他动态**包括上海荟聚综合体开业，引入北欧设计元素及超350家品牌；北京城建与京能集团、中国海外发展与中建西部建设签署战略合作协议，聚焦城市更新及产业链合作。

[摘要] 2024年5月中国房地产市场呈现政策优化与市场调整并行的态势。楼市成交量环比跌幅收窄至0.18%，同比降幅为36.95%，其中二三四线城市环比上涨（涨幅约5%），一线城市环比下降14.84%。库存面积总量微增0.33%，上海、温州库存升幅居前。土地市场整体供求同比下降，宅地推出量降近五成，成交呈现量价双跌，一线城市成交量降幅达七成，北京石景山宅地以57.5亿元成交领跑。房企融资以银行贷款和公司债为主，万科获200亿银团贷款，中海高价竞得北京地块。 政策层面，央行及地方政府密集出台刺激措施：首套房首付比例降至15%，二套房25%，取消房贷利率下限，公积金贷款利率下调0.25个百分点。超20省市落实新政，杭州、西安全面取消限购，深圳优化限购区域，武汉、合肥等城推行"以旧换新"并提高公积金贷款额度。浙江强化"两新"项目土地要素保障，包括规划空间统筹、用地指标倾斜等。 典型事件方面，弘阳地产2.1亿美元债违约，成都国企43亿元接盘金融广场项目，广州荔湾福朋喜来登酒店封顶拟2025年开业。华润置地与华为合作全屋智能，广州与中国能建签约推动城市升级。整体来看，政策宽松带动市场局部回暖，但房企债务风险与土地市场低迷仍存压力。