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[摘要] 青岛房地产市场月报2025年06月

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[摘要] 海口房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月宁波土地市场月报显示，宁波市土地市场整体呈现供需分化态势。1-6月各类用地累计推出规划建筑面积650.26万平方米，同比增长18.2%，其中工业用地表现突出，推出量同比增长50.4%至530.02万平方米；而住宅用地和商办用地供应收缩明显，同比分别下降25.7%和63.7%。成交方面，全市各类用地成交楼面均价为2537元/平方米，同比下跌24.2%，平均溢价率11%较去年同期上升5.3个百分点。住宅用地市场呈现"量跌价升"特征，成交规划建筑面积83.05万平方米同比下降24.8%，但楼面均价同比上涨21%至13841元/平方米，溢价率提升7个百分点至13%。商办用地市场全面下行，成交量和出让金同比降幅均超75%。区域市场分化显著，鄞州区以3606元/平方米的楼面均价和14%的溢价率成为最活跃区域，江北区住宅用地楼面价达16838元/平方米位居各区之首。企业拿地方面，中能建以43.61亿元总价竞得鄞州区44.92万平方米综合地块成为双料地王，绿城中国以27897元/平方米创住宅用地单价之最。整体来看，工业用地成为土地市场主要支撑，而商办用地持续低迷，住宅用地在核心区域仍保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月武汉土地市场呈现结构性分化特征。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积265.75万㎡（同比+66.38%），成交219.44万㎡（同比+115.15%），但楼面均价同比下降14.18%至5198元/㎡，溢价率微升至7.03%。商办用地则持续萎缩，成交面积30.37万㎡（同比-71.54%），但楼面均价同比大涨91.23%至4708元/㎡。工业用地表现平稳，成交378.61万㎡（同比+11.8%）。区域方面，江岸区、武昌区成为高价地块集中地，其中江岸区中山大道地块以27967元/㎡的楼面价成为单价地王，长江新区谌家矶地块则以21.6亿元成交价成为总价地王。企业拿地排行榜显示，武汉城建集团以49.45万㎡拿地面积居首，成都万华投资以21.6亿元拿地金额位列第二。整体市场呈现"住宅放量价跌、商办缩量价涨"的态势，核心区域优质地块仍受房企追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月天津土地市场月报显示，1-6月天津土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地总成交规划建筑面积898.77万㎡，同比增长17.58%，但推出面积853.72万㎡同比下降3.03%。成交楼面均价达2868元/㎡，同比大幅上涨60.94%，土地出让金总额259.06亿元，同比增长89.93%。住宅用地表现突出，成交面积245.13万㎡同比增长58.54%，楼面均价9215元/㎡上涨50.87%，出让金225.88亿元增幅达139.18%，平均溢价率1.68%较去年提升0.71个百分点。商办用地则量增价跌，成交面积76.2万㎡增长123.7%，但楼面均价932元/㎡暴跌75.18%。区域市场呈现显著分化，河西区住宅用地以21001元/㎡的楼面价和11.5%的溢价率成为单价地王，和平区山东路地块则以43449元/㎡创住宅楼面价峰值。企业方面，山西建投以35.16亿元拿地金额居首，中海地产以18856元/㎡的拿地楼面价位列品牌企业第二。值得注意的是，玉湖冷链物流凭借3宗工业用地成为拿地面积最大的企业，反映出产业用地需求的持续释放。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-6月南宁市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积378.79万㎡，同比下降25.96%；成交377.5万㎡，同比下降19.82%。土地成交楼面均价为561元/㎡，同比上涨15.91%，但平均溢价率下降10.54个百分点至2.09%，土地出让金21.2亿元同比下降6.91%。住宅用地方面，推出量同比增长85.4%至54.27万㎡，成交量仅增14.55%至44.47万㎡，成交楼面价2618元/㎡同比下降17.72%，溢价率1.2%较去年同期显著下降。商办用地市场萎缩明显，推出量和成交量同比分别下降88.66%和91.42%，但成交楼面价同比暴涨425.82%至1283元/㎡。区域表现差异较大，兴宁区住宅用地成交楼面价达2900元/㎡，西乡塘区商办用地成交价2227元/㎡。企业拿地排行榜显示，邦泰集团以3宗地、16.52万㎡拿地面积居首，中海宏洋以单宗13.04万㎡地块位列第二。西乡塘区大学东路南面地块以6040元/㎡的楼面价成为单价地王，该地块由广西南宁冠能投资有限公司以2.66亿元总价竞得。工业用地成交294.22万㎡，同比降12.2%，楼面价190元/㎡微涨15.2%。整体来看，南宁土地市场呈现住宅用地量增价跌、商办用地量缩价涨的分化格局，市场溢价空间收窄，企业拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】