[摘要] 政策盘点：限购同时放宽限贷，长效机制稳步推进； 市场需求：成交环比继续回升，长三角城市表现突出； 库存情况：库存高位运行，合肥、宁波、杭州库存下滑明显。

[摘要] CREIS中指数据显示，第34周监测的41个城市累计成交面积小幅回升5%，其中26个城市环比上涨；累计成交面积较去年同期下降13%，同比下降城市有20个。受部分二、三线代表城市的带动，本周成交量继上周之后又小幅上涨，同比降幅扩大。

[摘要] 【中指观点】 由于多数城市的松绑，并未带来相应的市场回暖，因此放松限贷或成为下一波救市的主要手段，本周上海建行传出已下发认房不认贷的文件，更是搅动了市场的敏感神经，使得一线城市未来的政策走向备受关注，对其他城市也有显著的示范意义。

[摘要] 【中指观点】 本周救市继续升级，放松限购由城市升级到省级，且部分城市转为放松限贷，救市政策多样。但市场预期并未见明显好转，本周成交量持续低迷，迫于库存持续高位，放松对购房者影响甚大的限贷或成为下一步救市措施。

[摘要] 上半年的房地产市场运营情况不容乐观，多城市由于去库存压力持续增大，纷纷放松限购，本周楼市松绑潮仍在蔓延，杭州、石家庄、温州、宁波、青岛、长沙、天津、金华、合肥等9城市也加入了放松限购的队伍，至此，限购政策调整城市突破20个。多数城市取消限购后市场环比上周出现回升，但长沙和温州环比仍下降，取消限购效果分化。

[摘要] 高库存致限购调整城市扩围，取消限购效果分化，行业低迷短期难改 【导读】 ◆ 政策盘点：多个城市放松限购，长效机制稳步推进 7月11日，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高在全国住房城乡建设工作座谈会上提出：各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策，其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积。截至7月末，执行限购的47个城市中已有近半数对限购政策进行调整。此外，加快保障房建设、户籍制度改革等长效机制继续稳步推进。 ◆ 市场需求：成交止降回升，取消限购城市表现分化 CREIS中指数据显示，2014年7月主要城市住宅成交量止降小幅回升，监测的42个主要城市累计成交面积环比上涨9.6%，同比下降12.2%。限购松绑的城市中济南、杭州、成都等地成交量环比回升，温州等地仍保持下行。虽然限购政策逐步松绑短期内或将释放部分被压制的需求，但由于各地并未放松差别化信贷政策力度，且多数中小城市限购政策执行力度始终较为宽松，楼市低迷态势短期难以扭转。 ◆ 库存情况：库存攀至新高，北京可售面积突破千万水平 截至2014年7月末，中指监测的主要城市库存量环比上月增长1.4%，处于2014年以来最高水平。上海、广州、苏州、福州等地库存均维持在2010年以来高位。北京库存继续攀升突破千万水平，尽管青岛库存环比小幅下降但仍处历史高位，库存高压使得青岛于8月1日分类取消限购，以加快去化速度。

[摘要] 成交情况：本周累计成交量环比止降回升，同比降幅扩大 本周：CREIS中指数据显示，第30周监测的41个城市累计成交面积止降回升，环比增长3%，其中25个城市环比增长；累计成交面积较去年同期下降14%，同比下降城市有27个。成交量本月首次出现回升，但同比降幅较前几周有所扩大。 分城市来看，本周各类城市环比均增长，同比均下降，其中一线城市环比增幅最明显，为7.6%，三线代表城市同比降幅最大，为22.1%。

[摘要] 成交情况：本周累计成交量环比继续微跌，一线、三线城市同比下滑明显 本周：CREIS中指数据显示，第29周监测的41个城市累计成交面积基本平稳，环比微降1%，其中18个城市环比下降；累计成交面积较去年同期下降4%，同比下降城市有26个。目前成交量较为平稳，虽然同比有一定程度下滑，但降幅较前几周有所缩小。 分城市来看，本周所各类城市同环比均下降，但环比降幅均未超过2%，一线城市和三线代表城市同比下降幅度明显高于二线代表城市。

[摘要] 成交情况：本周成交量环比与上周基本持平，一线城市同环比降幅最大 本周：CREIS中指数据显示，第28周监测的40个城市累计成交面积继续下降，环比微幅下降1%，其中20个城市环比下降；累计成交面积较去年同期下降5%，同比下降城市有26个。市场持续低迷，更多城市有望加入限购放开行列。 分城市来看，本周二线代表城市环比微升3%，一线城市和三线城市代表城市环比均下降，一线城市降幅明显大于三线代表城市；同比来看，各类城市同比均下降，一线城市和三线代表城市下降幅度明显高于二线代表城市。

[摘要] CREIS中指数据显示，第27周监测的40个城市累计成交面积结束连续3周上行态势，环比下降8%，其中28个城市环比下降；较去年同期下降18%，其中同比下降城市有26个。 分城市来看，一线城市和三线城市代表城市成交量本周环比下降均为12%，降幅大于二线代表城市，二线代表城市则同比降幅最大，为21%，环比下降7%。