[摘要] 2025年第14周（3月31日-4月6日）重点城市房地产市场数据显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积呈现波动趋势，一线城市中上海成交面积最高（22.45万㎡），二线城市温州（18.22万㎡）和郑州（12.05万㎡）表现突出，三四线城市东莞（8.78万㎡）和镇江（8.58万㎡）领跑。40个重点城市商品住宅新批上市面积为188.65万㎡，其中北京（30.14万㎡）和福州（23.62万㎡）供应量较大。30城可售面积达14096.06万㎡，上海（739.46万㎡）、兰州（1015.84万㎡）库存压力显著。新开盘项目数量锐减至5个，平均去化率67%，杭州多个项目开盘但去化率分化明显。土地市场方面，中指300城第14周推出土地规划建面4745.53万㎡，成交3224.27万㎡，楼面均价1457元/㎡。住宅用地成交楼面价达6399元/㎡，二线城市溢价率最高（22.7%）。杭州以150.4亿元土地出让金位居城市榜首，广州天河区地块楼面价47317元/㎡为单地块最高。整体来看，房产市场成交分化，土地市场二线城市活跃度与溢价率双高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月中国重点城市房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.52%，但涨幅同比收窄，其中一线城市涨幅达1.14%领跑，三四线城市则转为下跌0.1%。价格表现突出的城市包括合肥（1.86%）、上海（1.38%），而扬州（-0.99%）、江阴（-0.64%）跌幅居前。二手房市场持续低迷，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都保持0.26%的涨幅。 土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨32.6%至4987元/㎡，溢价率提升至13.5%。一线城市土地溢价率高达23.78%，北京海淀区宅地以102347元/㎡刷新楼面价纪录。长三角城市群土地成交同比增长62.4%，成渝城市群地价同比涨幅达145.1%。 市场供需关系显示，20个代表城市商品住宅销供比升至1.55，但全国房屋新开工面积同比下降29.6%。各城市群表现差异显著：大湾区新房成交面积同比增长18.2%，而京津冀同比下降41.6%；深圳新房成交面积同比大增87%，保定更录得224%的增幅。开发投资持续收缩，1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金下降3.6%，其中国内贷款和个人按揭贷款分别下降6.1%和11.7%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年一季度中国房地产市场总体呈现止跌回稳态势，核心城市修复明显。新房市场方面，重点100城新建商品住宅销售面积同比增长2%，其中一线城市增长16%，改善性需求持续释放，120平方米以上户型成交占比提升。二手房市场表现更为活跃，重点20城成交套数同比增长29%，"以价换量"特征显著。房价方面，百城新房价格累计上涨0.52%，而二手房价格累计下跌1.51%。土地市场分化明显，300城住宅用地出让金同比增长26.5%，核心城市优质地块竞争激烈，杭州、成都等地多次刷新地价记录，央国企仍是拿地主力。 政策环境持续优化，政府工作报告首次将"稳住楼市"写入总体要求，并围绕促需求、去库存、防风险和新模式四个方面部署政策。促需求方面，核心城市有望进一步优化限购政策，城中村改造加速推进；去库存方面，专项债支持收购闲置土地和存量商品房；防风险方面，融资协调机制持续发力；新模式方面，"好房子"建设成为重点，多地出台相关技术标准。 展望二季度，随着政策落地和高品质项目入市，核心城市成交量有望延续修复态势，一线及强二线城市可能率先企稳，但城市间分化将延续。投资端仍承压，1-2月房地产开发投资额同比下降9.8%，但土地购置费在优质地块带动下有望改善。总体来看，房地产市场正逐步进入政策效应释放期，市场循环有望改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 这份2025年第13周（3月24日-3月30日）重点城市房地产市场周报显示，房产市场方面，重点50城商品住宅成交面积有所波动，其中一线城市上海成交1924套、22.29万㎡，二线城市温州成交3111套、38.74万㎡表现突出。40个城市新批上市面积135.66万㎡，上海供应21.83万㎡居首。30城可售面积达14332.35万㎡，上海可售740.17万㎡最高。新开盘方面，33个项目推出3669套房源，平均去化率66.3%，一线城市去化率51.5%低于二线城市的81%。土地市场方面，中指300城第13周推出土地规划建面6061.46万㎡，成交4174.45万㎡，住宅用地成交楼面价7394元/㎡。杭州以243.7亿元出让金位居城市榜首，静安区地块以92659元/㎡楼面价成为单价最高地块。报告数据覆盖全国多梯队城市，反映了当周房地产市场供需及土地交易的核心动态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月重点城市二手房市场呈现以下特征：从房价来看，百城二手住宅价格下跌城市数量为98个，较上月减少1个，而新建住宅价格下跌城市数量为47个，较上月增加47个。成交方面，重点30城二手住宅成交10.94万套，同比上涨66.8%，但1-2月累计成交23.38万套，同比下跌85.9%。一线城市中，上海成交14982套同比上涨127.14%，北京成交11876套同比上涨87.56%，广州和深圳分别上涨10.49%和105.99%。二线城市表现分化，成都成交17546套同比上涨88.81%，杭州涨幅高达220.9%，而南京、宁波等城市涨幅相对温和。三四线城市如佛山、常州、惠州等也呈现不同幅度增长，其中烟台同比涨幅达230.32%。整体来看，各城市二手房成交同比普遍上涨，但不同城市间差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月全国法拍房市场呈现以下特征：全国法拍房源挂拍量达17.2万套，同比增长4.5%，成交2.82万套，总金额440亿元。住宅成交占比最高（54.9%），商业和工业分别占22%和15.6%。一拍成交占比反弹至39.2%，折价率提升至75%，一线城市清仓率35.7%显著高于三四线（19.2%）。重点城市重庆表现突出，1-2月成交3348套，其中车位占比60.4%，住宅成交1040套（均价5848元/㎡），渝北区以2.1亿元成交额领跑全市。重庆法拍住宅折价率68.1%，一拍阶段折价率76.4%，二拍65.4%，变卖阶段低至51.3%。市场竞拍活跃度较高，沙坪坝某项目出现233%的超评估价成交案例。整体显示法拍市场参与度提升，但区域分化明显，核心城市及优质资产更受青睐。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第12周（3月17日-3月23日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交总量中，一线城市上海以2246套（22.45万㎡）居首，二线城市温州、宁波紧随其后，三四线城市东莞表现突出。同期40城新增供应面积186.07万㎡，上海以25.92万㎡领先，30城可售面积达14195.35万㎡，其中上海、兰州库存压力显著。新开盘项目22个，推出房源2859套，平均去化率49.8%，杭州建发云湖之城等项目去化率达100%。土地市场方面，300城住宅用地成交459.19万㎡，楼面均价6866元/㎡，一线城市北京海淀地块以102347元/㎡楼面价成为单价榜首，厦门以75.1亿元出让金位列城市排行榜首位。报告数据覆盖不同梯队城市，涵盖交易、供应及土地成交核心指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第11周（3月10日-3月16日）重点城市房地产市场监测报告显示，房产市场方面，50个重点城市商品住宅成交面积呈现波动走势，其中一线城市上海成交2393套（23.27万㎡）居首，二线城市福州、济南成交超千套，三四线城市佛山以820套领先。同期40城新批上市面积144.32万㎡，北京供应28.06万㎡最多；30城可售面积达14049.07万㎡，上海、兰州库存量突出。新开盘项目14个，推出房源1636套，平均去化率43.4%，一线城市去化率略高于二线（44% vs 41%），产品类型以改善型（43%）和刚需型（36%）为主。土地市场方面，300城各类用地成交规划建面1968.89万㎡，楼面价896元/㎡；住宅用地成交271.51万㎡，楼面价4032元/㎡，二线城市溢价率高达32.7%。成都以54.1亿元出让金领跑城市榜单，其高新区地块楼面价31700元/㎡为当周最高。报告数据覆盖全国多梯队城市，涵盖交易、供应、库存及土地交易核心指标。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年1月重点城市二手房月报数据显示，全国30个重点城市二手住宅成交总量为12.95万套，同比微降0.4%。从城市层级看，一线城市表现分化明显：上海以15773套成交领跑且同比上涨10.28%，广州（11276套）和深圳（4554套）分别实现30.87%和31.5%的高增长，北京则以12480套保持0.29%的平稳增幅。二线城市中成都以17189套成为成交量最高城市，但西安（-25.46%）、青岛（-28.21%）等城市同比下滑显著；值得注意的是南宁同比激增120.42%，烟台更是实现135.85%的涨幅。三四线城市整体承压，佛山、常州等城市跌幅接近18%，而金华（37.02%）、衢州（16.49%）等部分城市逆势上涨。该报告数据来源于CREIS中指二手版，涵盖2023年2月至2025年1月的成交走势分析，但声明对数据准确性不作百分百保证。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.34%，但不同城市表现差异显著：一线城市涨幅达0.59%，三四线城市则下跌0.01%。长三角城市群以0.59%涨幅领跑，大湾区出现下跌。典型城市中合肥、上海涨幅居前，扬州、绍兴跌幅较大。二手房市场整体疲软，百城二手住宅价格99个城市下跌，仅成都等个别城市微涨。 土地市场热度回升，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨42.07%，溢价率提升至10.94%。一线城市土地出让金同比增长57.6%，长三角区域土地成交活跃。北京、上海包揽土地出让金和单价排行榜前列，虹口区地块以11.7万元/㎡楼面价成为当月单价地王。 市场供需方面，50城商品住宅成交面积同比增长4.1%，其中一线城市增幅达16.79%。库存去化时间缩短至16.4个月，深圳、郑州等城市去化加速。开发投资仍呈下行趋势，全国房地产开发投资额同比下降9.8%，但企业到位资金降幅收窄至3.6%。各城市群表现分化，成渝地区成交面积同比增长23.9%，而京津冀区域下降19.2%。 【此内容为AI自动生成】