[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月重点城市二手房市场呈现分化态势。百城二手住宅价格下跌城市数量为101个，与上月持平。重点30城二手住宅成交13.52万套，同比下跌2.2%，但1-8月累计成交119.61万套，同比上涨7.9%。一线城市中上海表现突出，8月成交17255套同比上涨10.64%，深圳也增长9.75%；北京则下跌7.19%。二线城市分化明显，成都成交17486套基本持平，南京大幅下跌22.96%。三四线城市中惠州同比大涨32.85%，而金华暴跌67.87%。整体来看，市场呈现区域分化特征，部分城市保持增长而部分持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2025年1-8月上海法拍房市场新增上拍拍品2191套，成交1355套，清仓率51.1%，总成交金额109.77亿元。住宅成交占比64.6%，黄浦区清仓率87.5%最高，浦东新区成交金额20.4亿元居首。全国法拍房挂拍48.5万套，成交10.7万套，清仓率21.9%，住宅成交占比53.5%。城市能级越高清仓率越高，一线城市达48.6%。上海法拍住宅一拍成交占比58%，平均折价率77.2%，部分优质房源溢价成交。全国法拍住宅一拍成交占比41.5%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（11.37万㎡），二线城市贵阳成交套数最多（1563套）。新批上市面积40城合计72.16万㎡，其中西安供应量最大（10.04万㎡）。土地市场方面，中指300城本周住宅用地成交647.86万㎡，楼面均价2494元/㎡，宁波以19.3亿元出让金居城市榜首。新开盘项目平均去化率68.3%，较上周提升22个百分点，二线城市去化率达99%显著高于一线城市（38%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周（8.11-8.17）房地产市场数据显示，重点50城商品住宅成交面积中一线城市广州、上海表现突出，二线城市郑州、青岛成交量领先。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为4434元/㎡，深圳以86.4亿元出让金位居榜首。新开盘项目平均去化率为54.7%，其中一线城市去化率48.5%低于二线城市的59%。商品住宅供应方面，重点40城新批上市面积94万㎡，上海以25.2万㎡居首。整体市场呈现分化趋势，土地及新房成交热度集中于核心城市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第32周（8.04-8.10）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积最高（15.75万㎡），二线城市郑州（16.01万㎡）和三四线城市惠州（7.06万㎡）表现突出。新批上市面积总量为87.76万㎡，西安（16.15万㎡）和贵阳（11.09万㎡）供应量居前。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为3617元/㎡，一线城市溢价率最高（13.6%），深圳龙华区地块以35030元/㎡楼面价成为周度最高。新开盘项目平均去化率降至45.2%，杭州部分项目去化率达90%以上。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第31周（7.28-8.03）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（16.23万㎡），二线城市郑州（13.02万㎡）和三四线城市惠州（8万㎡）表现突出。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价5220元/㎡，其中一线城市楼面价达18694元/㎡，南京以75.1亿元出让金位居城市榜首。新开盘项目数量减少至13个，平均去化率55.6%，改善型项目占比62%。可售面积方面，广州以1620.47万㎡居首，市场整体呈现分化态势，核心城市土地及新房市场活跃度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年07月-月初版

[摘要] 重点城市房地产市场月报2025年07月

[摘要] 2025年7月重点30城二手住宅成交总量为14.88万套，同比下跌5.7%，但1-7月累计成交106.09万套，同比上涨9.4%。一线城市中，上海成交16597套（同比-6.7%），北京12784套（同比-17.9%），广州9685套（同比+8.6%），深圳4656套（同比+1.8%）。二线城市分化明显，成都以20202套居首但同比-4.9%，南京同比跌幅最大达-27.1%，宁波则以15.8%的涨幅领涨。三四线城市中烟台同比大增41.4%，金华则暴跌47.2%。整体呈现区域分化特征，部分城市回暖而多数仍承压。 【此内容为AI自动生成】