重点城市房地产市场周报2026年第36周（8.31-9.06）

时间2026-09-07
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[摘要] 2026年第36周（8.31-9.06）重点城市房地产市场整体成交环比下降，但一线城市表现分化。重点50城商品住宅成交面积环比下降21.0%，同比下降9.2%。分梯队看，一线城市成交面积环比上涨5.9%，同比大涨54.5%；二三线城市环比均下降，同比表现不一。土地市场方面，当周300城各类用地成交面积环比下降16.7%，但成交楼面均价环比上涨17.2%。住宅用地成交面积环比下降25.2%，楼面均价环比上涨26.4%。新开盘项目减少，平均去化率降至33.4%。【此内容为AI自动生成】

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重点城市房地产市场周报 2026年第36周（8.31-9.06）房产市场土地市场成交规模新批上市面积可售面积新开盘监测附录

重点50城商品住宅成交面积及同比走势

2026年8月31日-9月6日，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为168.21万㎡，环比下降21.0%，同比下降9.2%；成交套数为14327套，环比下降20.3%，同比下降7.6%。

2024-2026年重点50城商品住宅成交面积走势（4周移动平均）

2026年36周(8月31日-9月6日)，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为202.05万㎡，环比增长3.84%，同比增长2.54%；50个代表城市商品住宅成交套数为14327套，环比下降14.93%，同比增长5.52%。

各梯队城市房地产市场成交情况

2026年第36周（8月31日-9月6日），一线城市商品住宅成交面积环比上涨5.9%，二线代表城市环比下降21.4%，三线代表城市环比下降27.5%。同比来看，一线城市同比上涨54.5%，二线代表城市同比上涨9.8%，三线代表城市同比下降34.7% 。

典型城市房地产市场成交情况

重点40城商品住宅供应面积及同比走势

2026年第36周（8月31日-9月6日）重点城市商品住宅供应面积及同环比

重点30城商品住宅可售面积及同比走势

截至2026年09月06日重点城市商品住宅可售面积变化

2026年第29周（7月7日-7月13日）-2026年第36周（8月31日-9月6日）重点城市商品住宅新开盘套数及去化率走势

2026年第36周（8月31日-9月6日）重点城市开盘类型统计

2026年第36周（8月31日-9月6日）重点城市开盘量统计

2026年第36周（8月31日-9月6日）重点城市调研新开盘项目平均去化率

各类用地住宅用地土地排行榜附表

中指300城各类用地供求价走势

各梯队城市各类用地土地供求价及变化

中指300城住宅用地供求价走势

各梯队城市住宅用地土地供求价及变化

2026年第36周(8月31日-9月6日)各类用地出让金TOP10城市(市本级)

2026年第36周(8月31日-9月6日)住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2026年第36周(8月31日-9月6日)住宅用地成交排行(按成交总价)

43个大中城市土地成交情况(市本级)

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