[摘要] 2024年第22周（5月27日-6月2日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长13.4%至415.18万㎡，但同比仍下降23.9%。城市分化显著：二线城市成交环比增长15.6%，而一线和三线分别下降12.6%和46%。典型城市中青岛、合肥等二线城市成交面积环比增幅超100%，但广州、惠州等城市同比降幅超60%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比下跌8.6%至6022.98元/㎡，其中上海杨浦区地块以58404元/㎡楼面价成为当周最高。新开盘市场去化率回升至62.9%，二线城市达74.92%优于一线城市（38.86%）。整体呈现"局部回暖、整体承压"态势，土地市场核心城市优质地块竞争激烈与低能级城市流拍并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第21周（5月20日-5月26日）中国房地产市场数据显示，重点监测的50个城市商品住宅成交面积为361.36万㎡，环比增长7.3%，但同比下降36.7%。各梯队城市表现分化：一线城市成交面积环比下降1.8%，二线代表城市下降4%，三线代表城市增长8.6%。典型城市中，杭州成交面积环比大幅增长298.93%，而厦门、合肥同比降幅超70%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为4915.13元/㎡，同比下降3.6%，其中北京石景山区地块以27999元/㎡的楼面价成为周度榜首。新房开盘方面，重点城市平均去化率为39%，杭州多个项目去化率超90%，但整体市场仍面临较大下行压力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第20周（5月13日-5月19日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长2.0%至347.06万㎡，但同比下降37.3%。一线城市成交面积环比增长6.4%，其中上海环比增长40.98%，而广州、北京分别下降22.51%和11.55%；二线城市整体环比下降16.4%，但西安、济南等城市表现突出，环比增幅超40%；三线城市环比微降0.3%。土地市场方面，全国300城住宅用地推出规划建面环比下降33.5%，成交楼面均价为4348.14元/㎡，二线城市杭州以39.3亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场共推出19个项目2636套房源，平均去化率48.2%，其中一线城市去化率52.13%高于二线城市的46.28%。重点30城商品住宅可售面积环比微降0.2%至55880.75万㎡，上海、兰州等城市库存压力较大。整体来看，房地产市场仍处于调整期，各城市分化明显，土地市场热度集中于核心城市优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-4月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨0.83%，其中一线城市涨幅达1.62%，长三角城市群以1.33%涨幅领跑，成都、上海、杭州分别以2.73%、2.31%、1.89%位列典型城市涨幅前三。二手房市场则普遍下行，百城二手住宅价格累计下跌城市达99个，长三角城市群跌幅最深（-2.86%），常州、盐城、扬州跌幅超4%。 土地市场供需双降，全国300城住宅用地成交规划建面同比下降24.11%，一线城市成交楼面均价同比上涨18.6%至27324元/㎡，但流拍率升至20.69%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降9.8%，房企到位资金降幅达24.9%。 成交规模显著萎缩，50城商品住宅月均成交面积同比下降44.6%，各线城市降幅均超35%。库存压力加大，20城商品住宅去化时间延长至18.9个月，郑州库存接近历史低位而西安接近高位。城市群中，长三角新房成交面积同比降幅最大（-48.5%），京津冀表现相对稳健（-39.6%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第19周（5月6日-5月12日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长47.5%至345.01万㎡，但同比下降12.9%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比增长38.7%，其中广州环比增幅达94.33%；二线城市中成都表现突出，成交面积环比增长173.07%；三四线城市如扬州环比增幅高达937.39%。土地市场方面，全国300城各类用地成交规划建面2123.24万㎡，楼面均价994.84元/㎡，其中住宅用地成交285.77万㎡，楼面价4315.6元/㎡。合肥以28亿元土地出让金位居城市排行榜首，其滨湖科学城地块以15460元/㎡成为当周最高楼面价地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动明显，上海供应34.76万㎡居首；重点30城可售面积环比微降0.1%至55980.99万㎡。开盘市场方面，重点城市新推房源2746套，平均去化率42%，杭州两个项目实现100%去化。整体呈现成交环比回升但同比承压、土地市场分化加剧、去化效率结构性改善的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第18周（4月29日-5月5日）中国房地产市场呈现以下特征：商品住宅成交方面，重点监测的50个城市成交面积237.31万㎡，环比下降36.9%，同比大幅下降64.1%，各梯队城市均显著下滑，一线城市同比降幅达50.2%。其中上海、北京等一线城市成交面积同比跌幅超60%，仅大连等个别二线城市因低基数效应出现异常增长。供应端，重点30城可售面积环比微增0.1%至57971.4万㎡，新批上市面积分化明显，北京环比增长674.7%，而广州、长沙等地同比降幅超90%。新开盘项目33个，平均去化率46.5%，较上周下降3个百分点，杭州部分项目如绿城月咏和风去化率达100%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面价同比上涨4.4%至11535元/㎡，杭州以118.9亿元出让金居首，其世纪城地块楼面价达32771元/㎡。整体来看，房地产市场仍处于调整期，成交低迷与局部土地市场热度并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年4月中国房地产市场月报显示，房地产市场整体呈现分化态势。新房市场方面，1-4月百城新建住宅价格累计上涨0.83%，其中一线城市涨幅最大达1.62%，长三角城市群以1.33%的涨幅领先。成都、上海、杭州分别以2.73%、2.31%、1.89%的累计涨幅位居典型城市前列。二手房市场则普遍下跌，百城二手住宅价格累计上涨城市仅1个，一线城市累计下跌2.24%，长三角城市群跌幅达2.86%。 成交规模方面，1-3月全国商品房销售面积同比下降19.4%，住宅销售额同比下降30.7%。50个代表城市商品住宅月均成交面积同比下降44.6%。各线城市成交均下滑，一线城市同比下降35.27%。土地市场方面，1-4月全国300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降24.17%，流拍率达20.65%。一线城市住宅用地成交楼面均价同比上涨18.6%至27324元/㎡，溢价率6.2%。 开发投资持续收缩，1-3月全国房地产开发投资额同比下降9.5%，到位资金同比下降26%。各城市群表现差异明显，长三角地区新房价格涨幅领先但土地供应量同比下降50.2%，京津冀地区住宅用地成交楼面均价同比上涨42.7%。整体来看，房地产市场仍处于调整期，不同区域、不同物业类型分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第17周（4月22日-4月28日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积环比增长20.7%，但同比下降35.9%，呈现短期回暖但长期承压态势。分城市梯队看，一线城市成交面积环比增长29.6%，表现最优；二线城市环比增13.6%；三线城市则环比下降13.5%。典型城市中，上海、成都、杭州成交活跃，其中上海成交面积环比增长57.23%，成都环比增55.35%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价为5415.7元/㎡，二线城市溢价率达5.2%，成都以72.7亿元出让金位居城市排行榜首。新开盘市场去化率回升至48.3%，杭州多个项目如澜映悦城、建发中粮朗云等实现100%去化。整体来看，市场呈现区域分化特征，核心城市韧性较强，但同比数据普遍下滑反映市场仍处于调整周期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年一季度全国法拍房市场监测报告显示，全国355个城市累计挂拍各类法拍房拍品21.9万套，成交3.8万套，整体清仓率为17.3%，较上年同期下降2.3个百分点。成交总金额达716.1亿元，其中住宅类拍品成交2.6万套，占比54.5%，成为市场主力。商业类拍品成交0.7万套，占比20%；土地类拍品成交488件，占比16.7%。从区域分布看，四川、广东、河南、江苏等省份挂拍量居前，其中四川、广东均超2万套。成交金额方面，江苏以99.5亿元位居首位，广东（90亿元）、浙江（85.8亿元）紧随其后。值得注意的是，住宅法拍房在TOP50城市的集中度有所下降，挂拍量同比增长34.6%至4.9万套，但清仓率同比下降6.8个百分点至31.8%。商业法拍房成交折价率呈现分化，宜宾、鄂尔多斯等地折价率超过100%，而一线城市如北京、上海折价率在70%-80%之间。工业及土地类法拍成交规模同比收缩，其中工业类成交金额同比下降38.5亿元至55.1亿元，土地类成交金额同比微增10.7亿元至119.4亿元。整体来看，法拍市场挂拍量增长但清仓效率放缓，住宅成交占比持续提升，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年第16周（4月15日-4月21日）中国房地产市场监测数据显示，重点50城商品住宅成交面积305.58万㎡，环比下降1.6%，同比大幅下降47%；成交套数26529套，同比降幅达44.7%。分城市梯队看，一线城市成交面积环比降5%，二线及三线代表城市分别下降12.9%和12.6%，其中上海、广州成交面积同比下滑29.5%和17.1%，而大连、扬州等个别城市同比增幅超200%。土地市场方面，全国300城住宅用地成交楼面均价11374元/㎡，溢价率5.8%集中在一线城市，杭州以180.7亿元出让金居城市榜首，上海静安区地块以78197元/㎡成为单价最高地块。新房供应端，重点40城新批上市面积环比波动显著，温州、福州同比增幅超100%，但上海、济南同比降幅超60%。开盘监测显示，19个项目平均去化率36.1%，杭州滨江项目表现突出，部分项目去化率达100%。整体市场呈现成交疲软、土地分化加剧的特征。 【此内容为AI自动生成】