[摘要] 发行概况：单月发行总额仍然下滑，信用债成为绝对主力。 发行结构：信用债发行回暖明显，ABS结构有所调整。 发行利率：累计平均利率同比下降，发行成本稳中有降。 企业发行动态：保利中海发行额度最高，苏高新融资成本最低。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地26宗，总出让金约743.21亿元，拿地金额较前一周上升。5月31日，北京市有一宗地入市竞拍，最终由中海地产以74.7亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展，华润置地，电建地产，葛洲坝，中国铁建，城建发展，招商蛇口，保利置业，金隅集团和首开股份。 上周品牌房企共融资11笔，融资额为147.54亿元。

[摘要] 3家房企超千亿，70家房企超百亿

[摘要] 经营动态：房企4月销售业绩同比大幅下降，万科月销308.4亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据、公司债为主，以收并购获取投资机会 土地储备：房企拿地城市集中在北京、厦门、南昌、成都、福州、台州等城市 重大事项：中债民企支持工具推出首单房企信用风险缓释凭证

[摘要] 当月要点： 1、拿地累计总额同比下降 64.7% 2、二线为布局重点，长三角热度持续

[摘要]  市场需求： 5月楼市成交量同比下降，环比增长。 CREIS中指数据显示，一线城市商品住宅平均成交面积为40.68万㎡，同比下降37.56%，环比下降0.98% ；二线城市商品住宅平均成交面积为48.89万㎡，同比下降56.50%，环比增长8.58%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为22.46万㎡，同比下降49.69%，环比增长18.30%。  销售情况：七成龙头房企业绩环比上升。 5月监测的品牌房企销售额整体较上月上升17.24%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产涨幅最大，为29.61%，碧桂园为26.81%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中世茂同比降幅较大，为78.97%，龙湖，绿城，金地，富力降幅均超50%。  拿地情况：五月品牌房企拿地脚步放缓。 5月重点监测品牌房企累计新增土地面积53.35万平方米，环比下降50.34%；规划建筑面积为118.75万平方米，环比下降54.45%。拿地成本173.67亿元，环比下降58.25%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地8宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为31.2万平方米和70.14万平方米，出让金为73.79亿元；中海地产拿地为2宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有龙湖集团和万科。  融资情况： 5月房企融资规模减少，融资担保占据主流。 5月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资31笔，累计融资金额合计248.93亿元，金额较上月下降47.57%。其中单笔融资不少于20亿元的有3笔，融资单笔最高为41.5亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位。5月融资担保为房企主流融资方式，融资21笔，金额165.23亿元，融资额占比约为66.38%。5月26日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露公告，为3家公司提供担保。根据公告，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟为控股子公司提供不超过人民币41.5亿元的担保额度。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地10宗，总出让金约149.25亿元，拿地金额较前一周上升。5月26日，厦门市有一宗地入市竞拍，最终由建发房产以41.3亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展，华润置地，联发集团和厦门国贸。 上周品牌房企共融资9笔，融资额为78亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约22.94亿元，拿地金额较前一周下降。5月16日，南昌市有一宗地入市竞拍，最终由保利发展以8.31亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有厦门国贸和绿地控股。 上周品牌房企共融资7笔，融资额为30.1亿元。

[摘要] “2022中国房地产上市公司TOP10研究”的研究对象主要包括95家沪深上市房地产公司和80家大陆在港上市房地产公司。研究结果显示：2021年，在新冠疫情和房地产调控前紧后松的背景下，商品房销售额18.2万亿元，增长4.8%。房地产上市公司踩准市场周期，收入规模再创新高，但“增收不增利”现象严重，且企业间经营规模、财富创造力和财务稳健等方面的表现持续分化。2022年以来，随着新冠疫情多点散发和宏观经济下行压力，房地产市场调控边际宽松趋势显著，房地产上市公司竞争将进入全面竞争时代，未来拥有良好基本面、第二业绩增长曲线的房地产上市公司将释放更高的企业价值。

[摘要] 民营房企融资困境破局！