[摘要] 2022年8月26日，龙湖集团发布上半年经营业绩，核心财务指标均实现稳步增长。龙湖在新时期挑战中稳健发展，2022上半年实现营业额948亿元，同比增长56.4%。实现归属于股东的净利润74.8亿元，剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利同比增长6.1%达65.5亿元。毛利同比增长20.1%至201.5亿元，毛利率21.3%。确保财务安全、战略聚焦、组织高效运营。

[摘要] 市场需求： 6月楼市成交量同比下降，环比增长。CREIS中指数据显示，一线城市商品住宅平均成交面积为79.97万㎡，同比下降8.52%，环比增长100.38% ；二线城市商品住宅平均成交面积为80.57万㎡，同比下降23.66%，环比增长63.26%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为30.61万㎡，同比下降38.95%，环比增长35.90%。销售情况：九成龙头房企业绩环比上升。6月监测的品牌房企销售额整体较上月上升44.28%。环比来看，监测的10家房企中，绿城中国涨幅最大，为115.13%，碧桂园为26.81%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业下降其中富力同比降幅较大，为62.97%，世茂，万科降幅均超50%。拿地情况：六月品牌房企拿地脚步加快。6月重点监测品牌房企累计新增土地面积147.52万平方米，环比上升176.51%；规划建筑面积为350.34万平方米，环比上升195.02%。拿地成本450.15亿元，环比上升159.20%。本月保利发展土地出让金额最多，拿地14宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为60.61万平方米和149.45万平方米，出让金为73.79亿元；中海地产拿地为5宗，土地出让金额位居第二，本月拿地企业还有金地，绿城中国，碧桂园，龙湖集团和万科。融资情况： 6月房企融资规模增大，债券占据主流。6月重点房企融资总额增大，重点监测房企发生融资46笔，累计融资金额合计578.39亿元，金额较上月上升132.35%。其中单笔融资不少于20亿元的有13笔，融资单笔最高为50亿元。金额排名第一的融资方式是债券，融资担保占据第二位。6月融资担保为房企主流债券式，融资14笔，金额261亿元，融资额占比约为45.13%。6月21日，厦门国贸集团股份有限公司发布公告称，经监事会审议通过，拟公开发行一年期以上公司债券面值总额不超过30亿元，公开发行短期公司债券面值余额不超过20亿元。

[摘要] 销售额同比下降48.6%，千亿房企数量大幅下降

[摘要] 1、企业动态：典型住房租赁企业成长迅速。 2、城市布局：主要布局一二线核心城市。 3、政策特点：金融、税收等支持政策持续落地。

[摘要] 在2030“碳达峰”目标指引下，我国绿色金融体系逐步完善。绿色债券与绿色信贷成为绿色金融的主要组成部分。房企绿色债券发行规模增长迅速，未来绿色融资将是房企融资的重要部分。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地51宗，总出让金约544.27亿元，拿地金额较前一周上升。6月24日，东莞市有一宗地入市竞拍，最终由万科以46.93亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展，碧桂园，龙城发展，中国铁建和新建元。 上周品牌房企共融资18笔，融资额为243.40亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地9宗，总出让金约53.85亿元，拿地金额较前一周下降。6月16日，青岛市有一宗地入市竞拍，最终由中国海外发展以11.56亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展，碧桂园，万科，中国铁建和西安高新地产。 上周品牌房企共融资12笔，融资额为142.57亿元。

[摘要] 经营动态：房企5月销售业绩同比大幅下降，保利月销380.0亿夺冠。 融资投资：房企非银融资类型以公司债为主，部分以收并购获取投资机会。 土地储备：房企拿地城市集中在上海、北京、西安等城市。 重大事项：中湘美好赴港递交招股书，年收入4.2亿元、在管面积950万平米。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地12宗，总出让金约282.37亿元，拿地金额较前一周下降。6月8日，上海市有一宗地入市竞拍，最终由中国中铁以40.22亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有保利发展，华发股份，建发房产，招商蛇口，中国铁建，大名城和金地集团。 上周品牌房企共融资5笔，融资额为59.62亿元。

[摘要] 发行概况：单月发行总额仍然下滑，信用债成为绝对主力。 发行结构：信用债发行回暖明显，ABS结构有所调整。 发行利率：累计平均利率同比下降，发行成本稳中有降。 企业发行动态：保利中海发行额度最高，苏高新融资成本最低。