[摘要]  市场需求：1月楼市成交量同比下降，环比下降 CREIS中指数据显示，2022年1月，一线城市商品住宅平均成交面积为74.32万㎡，同比下降34.78%，环比下降12.04% ；二线城市商品住宅平均成交面积为54.88万㎡，同比下降33.91%，环比下降33.57%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为25.22万㎡，同比下降54.27%，环比下降25.87%。  销售情况：半数龙头房企业绩环比下降 1月监测的品牌房企销售额整体较上月下降38.26%。环比来看，监测的10家品牌房企销售业绩上涨的占一成，其中碧桂园环比增幅明显，为61.03%。同比来看，10家房企销售业绩没有企业上涨其中龙湖同比降幅较大，为64.17%，富力，世茂和万科降幅均超50%。  拿地情况：一月品牌房企拿地脚步减慢 1月重点监测品牌房企累计新增土地面积15.02万平方米，环比下降92.63%；规划建筑面积为31.51万平方米，环比上升567.69%。拿地成本676.49亿元，环比下降94.30%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地2宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为12.45万平方米和24.82万平方米，出让金为30.07亿元；龙湖集团拿地为1宗，土地出让金额位居第二，本月无其他企业拿地。  融资情况： 1月房企融资规模缩减，融资担保占据主流。 1月重点房企融资总额下降，重点监测房企发生融资69笔，累计融资金额合计1123.89亿元，金额较上月下降3.63%。其中单笔融资不少于20亿元的有16笔，融资单笔最高为120亿元。金额排名第一的融资方式是融资担保，债券占据第二位，银行信用占据第三。1月融资担保为房企主流融资方式，融资43笔，金额550.98亿元，融资额占比约为49.02%。1月14日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布为子公司担保公告。根据公告，本次担保金额为120亿元。

[摘要] 2021年，品牌TOP10企业品牌价值均值为980亿元，全国品牌企业TOP10企业品牌价值门槛已达451亿元。十九年来，全国品牌TOP10企业品牌价值均值增长了80倍以上。

[摘要] 摘要：15家房企超百亿，22家房企超五十亿。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地2宗，总出让金约17.09亿元，拿地金额较前一周下降。1月25日，嘉兴市有一宗地入市竞拍，最终由华润置地以17.08亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有苏州高新。 上周品牌房企共融资21笔，融资额为307.18亿元。

[摘要] 当月要点： 1、拿地累计总额同比下降62.6% 2、投资力度同比大幅下降，房企拿地分化显著 3、二线城市和三四线城市基本持平，长三角热度持续

[摘要] 2021年“房住不炒”政策延续，加之“三道红线”等金融监管及供地“两集中”政策实施，房地产行业加速洗牌，房企面临内部资金和外部竞争等压力，房地产行业进入调整期。我们对2021年行业收并购规模、企业特征及标的进行梳理，研究收并购的趋势与规律，并对行业发展进行预判，以期为企业提供决策参考。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地7宗，总出让金约104.67亿元，拿地金额较前一周上升。1月18日，宁波市有一宗地入市竞拍，最终由滨江集团以12.97亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。上周拿地企业还有建发地产，华润置地，新希望地产和中信股份。 上周品牌房企共融资14笔，融资额为209.5亿元。

[摘要] 上周重点监测房企共拿地3宗，总出让金约16.91亿元，拿地金额较前一周上升。1月12日，南昌市有一宗地入市竞拍，最终由电建地产以12.96亿元收入囊中，成为上周拿地金额榜首。 上周品牌房企共融资16笔，融资额为304.22亿元。

[摘要] 经营动态：房企12月销售业绩环比有所回暖，万科月销635.6亿夺冠 融资投资：房企融资类型以中期票据为主，部分以收并购获取投资机会 土地储备：房企积极拿地，拿地城市集中南通、杭州、上海、东莞等城市 重大事项：北京发布2022年度第一批次商品住宅用地出让公告

[摘要] 政策走向：审慎管理主线不变，边际放松适度微调 融资规模：全年融资前松后紧，融资总额大幅下降 融资结构：信用债类韧性不减，海外债及信托下滑 融资利率：平均利率均有下调，融资成本持续降低 信用风险：大型房企出险增多，违约触发因素多样 到期债务：开年即是偿债高峰，海外债信托到期承压 未来展望：审慎管理边际调整，融资表现两极分化