[摘要] 本月监测的43个城市中，超九成城市成交量环比下跌。其中蚌埠下跌幅度最大，为56.78%，其次是大连，环比下跌53.11%。成交量上涨的城市中，厦门涨幅最大，为1919.78%，其次是南昌，环比上涨473.82%。本月监测的10个重点城市环比均出现下降，其中深圳降幅最明显，为44.4%，其次是北京，环比下跌36.8%。总体而言，2014年1月受到春节的影响，大多数城市成交较上月回落。  龙头房企销售业绩飘红 年初销售逆市走高 在重点监测的9家品牌房企中，虽然年初保利、金地、绿城、富力和龙湖销售金额环比均有所下降，其余4家房企实现了环比增长，但是较下降幅度来看，房企销售额的上升的趋势迅猛，业绩飘红，特别是恒大的销售金额环比高达447.35%；同比来看，保利、金地、绿城和龙湖销售金额同比出现下降，其余5家均增长。本月碧桂园实现销售面积271万平方米，销售金额176.7亿元，销售面积同比增幅最大，销售面积、金额同比增幅分别为171.00%、140.74%。2014年1月，万科、中海、恒大、碧桂园销售额均超百亿，逆市走高，万科单月销售面积194.6万平方米，销售金额276.5亿元，销售金额再度荣登榜首。  1月房企拿地热情有增无减 1月份以来，各地政府延续2013年积极推地节奏，而各路房企也保持过去一年的拿地热情，使得土地市场热上加热。春节前后一般都是楼市的淡季，然而今年土地市场却反常地火爆。由于市场对一线城市的需求仍非常旺盛，从元旦起，北京、上海、南京、苏州、福州、厦门等地土地市场均有交易。本月重点监测的10家龙头房企均在土地市场有所收获，拿地共计68宗，购地金额共计232.85亿元，新增土地储备多达1005.48万平方米。重点监测的10家品牌企业本月新增土地储备超过100万平方米的有保利、中海、恒大和碧桂园，拿地面积分别为171.56万平方米、224.28万平方米、117.12万平方米、和263.32万平方米。  首月房企再掀融资高潮，为今年拿地储备粮草 在去年疯狂拿地刺激下，新年伊始各大房企均发布密集的融资计划——备粮抢地。每年春节前土地出让大厅都非常冷清，而今年却有所不同，本来已该进入春节节奏的市场却异常活跃，另外包括绿地、万达、融创等龙头房企纷纷发布今年销售目标，同时一些中型房企纷纷进行融资筹备粮草,。因此房企对市场的判断也更为乐观，致使企业对于资金总量的需求也有所加大，即需要更庞大的资金支持拿地。本月重点监测房企共发生融资28笔，累计融资金额658.93亿元。本月额度最大的融资为：新鸿基地产在有13家主办行参与的高级联贷案中筹资140亿港元，该笔贷款的年限为5.5年。

[摘要] 百亿企业已由上年的53家增加至71家，实现历史新突破，销售总金额高达2.3万亿。与此同时，百亿企业内部分化愈发明显，销售金额超过500亿的企业仅十余家，领先优势更加巩固；更多企业则集中于100-300亿元区间，竞争日趋激烈。

[摘要] 新年预期良好 开发商频频拿地-新年初始，房企对土地的渴求一直没有减弱，加上对二三线城市预期较好，更多房企试图进入市场，对高地价形成有效支撑。本周地产市场持续火爆，部分重点房企频频获地。华夏幸福获得廊坊5宗地，金地也将8宗沈阳商业地块收入囊中。本周拿地房企有：华夏幸福、万科、大连万达、蓝光、海尔地产、龙湖、越秀、嘉凯城、佳兆业、绿地、中海、中骏置业、滨江、凯德、保利、金地、景瑞、卓越、华润、禹洲、鲁商置业等。

[摘要] 临近春节 房企夺地需求不减-春节将至，随着新年新目标的确定，各大房企在扩规模方面动作频频。华润置地近40亿竞得福州两商服用地，世茂一举拿下济南11宗土地。在一线城市需求仍非常旺盛的当下，北京上海拿地竞争异常激烈，绿地远洋再组联合体夺北京昌平混合用地，万科北京36亿联合拿地，华润和远洋也分别将门头沟区两地块收入囊中，重点房企增加北京的土储也是必要之举。本周拿地房企有：卓越置业、华润置地、绿地、远洋、宋都股份、宝龙地产、美的置业、万科、中南建设、葛洲坝、太阳世纪、首创置业、合景泰富、万通、融创、金地、中海、世茂、佳兆业、中国铁建等。

[摘要] 在房地产市场快速发展的背景下，优秀房地产企业把握机遇，适时调整经营策略，行业领先地位得到持续巩固和提升。2013年，随着碧桂园、恒大、中海突破千亿大关，千亿房企阵营空前扩容至6家。万科全年销售额达到1709.4亿元，持续刷新纪录，碧桂园则一跃成为中国销售面积最大的开发企业。

[摘要] 地产大鳄市场竞争力度不减—2014年开始不久，多个城市的买地大戏又拉开了帷幕。对核心城市前景的看好使得房企目标性增强，支撑其继续高价拿地，越来越多的二线房企也加入了这样的地王游戏。这不仅仅是地产大鳄数量上的增加，更是加剧市场竞争的力度。本周拿地房企有：大连万达、阳光城、绿地集团、荣安地产、朗诗地产、卓越置业、金隅嘉业、信达地产、远洋地产、宝龙地产、方兴地产、龙光地产等。

[摘要] 粮仓见底 土地市场火爆不息—2013年在一二线城市房价以两三成的速度飙涨的同时，土地市场也火爆异常，这把热情的火一直烧到年底还不息，在土地市场火爆的情况下，各地“地王”也不断涌现，本周绿地以30亿夺取一宗武侯区商住地，刷新成都总价地王，粮仓已经见底，土地市场火爆不止，预示明年的楼市或将酝酿更大涨幅。本周拿地房企有：中海地产、恒大、万达、绿地、华润、金隅嘉业、新湖中宝、金科、阳光城、荣安地产、世荣兆业等。

[摘要] 从1-11月累计数据看，超千亿的企业增加到3家，分别是万科、保利、中海，华润、世茂、融创等8家企业同比增幅在30%以上，万科、恒大、富力等18家企业累计销售额已超去年全年。

[摘要] 房企强势拿地青睐一二线城市 全年销售业绩纷纷创出新高 【本月导读】  2013年楼市成交价格整体呈现上涨趋势 一线城市上涨幅度较大 2013年一线城市中北京、广州成交面积有所下滑，跌幅分别为5.98%和1.78%；上海、深圳均有超过10%的涨幅，上海涨幅最大，同比上涨27.86%。二线城市房价则基本平稳，总体变化不大，仅长沙均价下跌10.64%，其余均上涨，重庆涨幅最大，为23.18%。  房企贷款、债券融资为主流 多元化融资方式并存 2013年，中国指数研究院共监测到重点房企融资行为240余笔，其中单笔金额超过30亿元（或相当于人民币30亿元）的融资48笔。超过100亿元的融资4笔。  2013年土地市场经历“开门红”和“翘尾” 房企布局一二线城市态势明显 2013年全年监测的10家重点房企拿地中，较为突出的3家房企分别为万科、恒大和碧桂园。其中万科全年新增土地面积2911.29万平方米，拿地金额超过800亿元。12月份监测的10家重点房企均有土储增加，其中碧桂园新增18宗，中海强势揽地13宗，恒大、富力分别以12宗紧随其后，保利8宗，万科、绿城、金地各4宗，佳兆业3宗，龙湖2宗。岁末房企抢地频频，土地市场热闹非凡。  2013年房企业绩一片红火 销售额及面积实现双升 2013年重点监测的10家品牌房企销售业绩整体上涨，10家中今年有5家进军千亿军团，分别是万科、保利、中海、碧桂园和恒大。全年录得销售额分别为1709.4亿元、1252.89亿元、1081.26亿元、1060亿元和1003.97亿元。碧桂园更是以同比去年123%的增长，成为今年房企销售中的最大惊喜，成为2013年房企销售中的“千亿黑马”。

[摘要] 房企频频抢地 明年楼市或将进入复杂博弈—临近年终，房企们频频抢地，部分标杆房企在一线、二线城市拿地比例剧增，土地市场延续着火热态势，明年的楼市调控政策将影响着房价的最终走向，而房产税如何实施和农地入市的推进都将使得明年楼市面临更为复杂的博弈。本周拿地房企有：中海、富力、万达、绿地、招商、金隅、中铁置业、信达地产、中天城投、景瑞控股、华夏幸福、南国置业等。