[摘要] 上海城投在2024年表现出增收不增利的明显趋势，尽管销售额和营业收入实现大幅增长，但净利润持续下降。2024年上海城投销售金额达177.3亿元，同比增长115.5%，主要得益于四季度豪宅项目集中入市，如露香园二期等项目。营业收入增长268.6%至94.3亿元，但净利润同比下降41.4%至2.4亿元。上海城投的区域收入高度集中于上海，占比达97.9%，而江苏区域收入占比显著下降。公司持续打造高端产品，通过城市更新获取核心区域土地，如历史风貌保护项目露香园。在经营性业务方面，上海城投通过“开发、运营与金融”协同发展，加快全产业链转型。住房租赁品牌“城投宽庭”管理规模超13000套，社区出租率超92%，并完成品牌焕新升级。公司积极探索住房租赁产品资产证券化，成功发行了规模最大的保租房REITs，募集资金30.50亿元，并与国寿资本、弘毅投资设立Pre-REITs基金，实现资产提前变现和资金回笼。此外，公司还通过物业管理和酒店业务夯实多业态运营体系。未来，上海城投计划持续推进开发、运营和金融三大业务深度融合，稳规模、稳资金、稳增量，巩固竞争优势，实现“十四五”战略目标。

[摘要] 2024年新城控股通过“地产开发+商业运营”双轮驱动战略实现稳健发展，全年合同销售金额401.71亿元，资金回笼率达102%，并完成超10万套物业交付。商业运营表现突出，总收入128亿元同比增长13.1%，吾悦广场开业数量增至173座，平均出租率97.97%，物业出租业务毛利率达70.17%，显著提升公司利润贡献。财务方面，公司压降有息负债至536.5亿元，融资成本降至5.92%，经营性现金流连续7年为正，同时通过发行中期票据及经营性物业贷融资约205亿元。此外，新城控股升级商业管理模式，提出“五边形经营理念”，并拓展代建代管业务，管理项目超100个。公司还注重可持续发展，新建项目绿建覆盖率达100%，获得多项绿色认证。未来将持续推进大资管战略，强化全周期能力以实现长远发展。

[摘要] 季度监测报告的主要内容模块包括： 1. 房地产上市公司经营表现 2. 房地产上市公司主要经营动态 3. 房地产上市公司资本市场表现分析 4. 投资建议

[摘要] 2024年上半年中国房地产行业面临严峻挑战，居民收入预期和市场信心偏弱、房价下跌预期等因素制约置业需求释放，新房市场超预期调整。TOP100房企销售总额同比下降41.6%，上市房企营业收入均值为122.4亿元，同比下降16.4%，净利润均值由盈转亏至-5.2亿元，六成房企出现亏损。亏损主因包括结转面积下滑、毛利率降低、资产减值及费用上升等。典型房企如华润置地、龙湖集团通过发展非开发业务实现业绩平稳，经营性收入占比提升。行业杠杆率上升至78.2%，现金短债比微降至2.0，下半年存续债券余额达3168.4亿元，偿债压力较大。房企普遍将现金流安全作为核心策略，采取以销定投、聚焦核心城市、提升产品服务品质等措施。未来行业将加速构建新发展模式，房企需内外兼修，对内调整财务结构提升竞争力，对外利用政策优化资产负债表，同时积极拓展轻资产业务和运营服务能力，以实现高质量可持续发展。

[摘要] 2024年上半年中国房地产企业交付规模排行榜显示，尽管楼市政策持续优化，但政策效果尚未充分显现，房企销售去化压力较大。在此背景下，购房者更加理性，注重房企品牌、产品力和交付力等综合实力。榜单统计了45家房企的住宅交付套数，其中碧桂园以15.45万套位居榜首，绿地控股、万科分别以7.44万套和7.4万套位列二、三名。上半年共有15家企业交付超2万套，8家超5万套。部分企业如龙湖、碧桂园等实现了提前交付，并通过精细化管理提升交付质量。当前环境下，交付力成为房企综合实力的重要体现，涉及产品设计、工程管控、服务跟进等全流程。优秀房企通过严格施工标准、精细化管控及优化服务体验（如工地开放日、交付即交证等）来提升交付品质。保交房政策仍是行业重点，住房和城乡建设部等部门强调要保障购房人权益，促进市场平稳发展。

[摘要] 2023年上半年，房地产市场整体表现先扬后抑。一季度市场活跃度提升，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。全国房地产市场调整压力依然较大。根据国家统计局数据，2023年1-6月全国商品房销售额同比增长1.1%。根据中指研究院《2023上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》，TOP100房企销售总额同比增长0.1%。在此背景下，本文将以行业约149家A+H股房地

[摘要] 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在项政策支持下，房地产企业纷 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在项政策支持下，房地产企业纷 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在项政策支持下，房地产企业纷 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在项政策支持下，房地产企业纷 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在项政策支持下，房地产企业纷 当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点

[摘要] 2023上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，一季度市场活跃度提升，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。全国房地产市场调整压力依然较大。房企融资支持政策边际改善，非银融资规模仍在下降，降幅收窄，信用债成为绝对主力，信用债到期压力较大。房企应当抓住当前不同渠道的窗口期，根据自身情况补充资金，尽快适应新周期下的融资模式。

[摘要] 2022年8月31日，华润置地召开2022年上半年业绩发布会，圆满达成半年业绩目标 销售业绩持续行业领先

[摘要] 新湖中宝2022年中报解读