[摘要] 本周最后两天，北京、上海、重庆、天津等直辖市和其他一线城市出台楼市调控地方版细则，调控进一步升级，各大开发商再次陷入观望。虽然大部分房企对后市的整体状况仍持乐观态度，但在目前情况下，高歌猛进、攻城略地实在不是良策。本周标杆房企均选择暂缓拿地，土地市场降温。本周金地下属公司金地商置8.58亿摘沈阳三宗地；中国铁建本年度首次拿地补仓，11.6亿摘上海宝山宅地。其他拿地房企有：华润、龙湖、花样年等

[摘要] 前两个月累积销售额普遍同比增长，融创中国等11家同比增幅超过100%。房地产销售持续过热，“国五条”随即出台，各地政府相应的调控细则将在3月下旬陆续出台，4月百亿企业的销售业绩将有所分化。

[摘要]  3月43个监测城市成交价格略有下降 3月10个重点监测城市中，杭州价格环比跌幅最大，为6.18%，其次是深圳，环比下降4.76%。总体而言，本月成交均价略有回落。  3月受楼市调控新政刺激，购房者抢搭政策末班车，房企业绩持续走高。3月重点监测的10家品牌房企，销售集体飘红，同比大涨，首季上演强者恒强。其中万科销量和销售额继续领跑，单月收录销售金达152.00亿元，中海保利追赶的步伐也有所加快。3月初，受“新国五条”总则政策影响，购房者抢搭政策末班车，二手房成交出现“井喷”现象。3月下半月，市场在对新“国五条”细则出台的预期下，加快了入市脚步。楼市调控的差异化思路，也引导以刚需为主的市场需求逐渐得到释放。房企则抓住了政策“空档期”及购房者抢占“末班车”的情绪，积极推盘，并确保市场对其有效消化。截止3月末，监测房企2013年3月累计销售业绩同比均有所增长。  3月政策影响，多数企业拿地以理性为主基调 3月重点监测的10家房企中，万科、保利、金地、龙湖、恒大、绿城、富力、碧桂园和佳兆业9家房企有新增土地储备，共计新增土地储备246.81万平方米。3月两会期间“新国五条”实施总则出台，对开发商的拿地热情有所影响。新政的不稳定性使各大开发商陷入观望，拿地态度谨慎。随着新政对市场影响渐弱，金地、恒大等前期拿地规模较小的企业需补充土储，加上优质经营性用地的较大吸引力，随后多个重点城市均有开发商拿地。3月最后几天，“国五条”地方细则相继落地，调控进一步升级，各大开发商再次陷入观望，拿地暂缓。  3月多家房企从海外筹集资金，发债融资掀高潮 3月重点监测企业共发生融资15笔，累计融资金额超过400亿元人民币。银行贷款、发行公司债成为3月多家房企的融资选择。3月房企融资状况向好，融资规模继续扩大。新鸿基单笔签约152亿港元（相当于人民币121.42亿）银团贷款，占3月总融资金额的28.56%；万科首尝海外发债，募集资金49.75亿。同月，万科地产（香港）发行8亿美元（相当于人民币49.597亿）的5年期定息债券，万科一月内获相当于人民币99.35亿的融资。

[摘要] 本周房企拿地积极，多处土地高溢价成交—“国五条”出台已有一月，政策的降温效应并未明显表现，房地产企业依然对市场满怀信心，拿地热情也明显上涨。重点城市土地市场“欣欣向荣”，多处土地高溢价成交。上海本周成功出让7宗地，总成交金额近62亿元；保利一天掷金近37亿，加强长三角布局；51轮举牌，富力4.1亿摘杭州未来科技城商住地。本周拿地企业有：保利、富力、九龙仓、佳兆业、阳光城等。

[摘要] 本周房企纷纷拿地补仓，多城市攻城补地态势明显—本周土地市场“春意盎然”，原因大致有二：一是新政对开发商拿地影响有限，经营性用地仍有较大吸引力，二是部分开发商急需拿地补仓，因此多个重点城市均有开发商拿地，其中部分优质地块更受激烈追捧。万科经过近6小时、75轮激烈竞价获大连一普通商品住房用地；五矿建设更是经过47轮举牌，38.6亿高价夺得南京河西南部G05地块。万达、龙湖、融创绿城联合体、名流置业、朗诗地产、世茂、华夏幸福、中房置业等本周均有斩获。

[摘要] 2月房地产市场受到春节假期的影响，全国房地产商品房销售额与成交量均较上月有所萎缩，但多数百亿企业仍保持单月同比增长和累积业绩同比大幅增长的态势。重点关注的百亿房企中，仅有中海等四家2 月销售额同比下降，其中新城控股与恒盛地产下降50%以上。

[摘要] 两会期间政策连续出台，房企本周拿地谨慎—两会期间“新国五条”实施细则出台，3月各地细则也将陆续出台，这对开发商的拿地热情有所影响，本周各企业拿地纷纷持谨慎态度。总体来说，本周一改前段时间拿地高潮，土地市场遇冷。但各房企也表示，只要价格合理还是会出手。本周拿地房企有：保利、金地、世茂、招商地产等。

[摘要] 房企本周拿地表现积极—本周房企拿地出现了春节后的第一个小高潮，多家房企拿地积极，绿地、首开、合景泰富、新湖中宝、奥园均拿地2宗，保利更是在长春、沈阳多次出手拿地3宗，金地佛山拿地再创2010年以来区域新高。本周北京2月的最后一场土地拍卖会上，首开、万科、保利、华远、合景泰富等房企纷纷入局抢夺，全天土地成交额达到107亿。本周拿地房企有：龙湖、绿地、信达地产、旭辉、方兴、首开、金地、合景泰富、奥园、保利、华远地产、万科、新湖中宝、华夏幸福等。

[摘要] 进入2013年首月，百亿房企迎来名副其实的“暖春”，部分房企实现销售业绩的历史性跨越，而业绩同比成倍增长也成为新春亮点。上年同期房企受春节和调控的双重影响，业绩跌入低谷，基数较低；而今年年初在全国楼市表现活跃、一些城市甚至成交井喷的积极带动下，房企业绩各个飘红，越秀地产、远洋地产单月销售额均同比增长超过10倍。

[摘要]  1-2月43个监测城市成交价格稳中微升 1月10个重点城市成交普遍下滑，北京上海成交量环比分别下跌8.43%和10.56%，深圳逆势上扬成交量环比上涨32.55%。2月10个重点城市中，上海价格环比涨幅最大，为12.91%，其次是天津，环比上涨5.79%。总体而言，1-2月成交均价稳中微升。  1月房企积极推盘出货业绩飘红 2月受春节假期影响业绩环比下滑 1月重点监测的10家品牌房企，销售集体飘红，业绩同比大涨。其中万科更是单月收录销售金达190.7亿元，创2011年2月以来的新高。2月受传统春节假期影响，且本月天数较少，重点监测的10品牌家房企销售业绩环比均出现下滑。随着市场的回暖，调控加码的可能性加大，为了防止新一轮政策出台后市场再次降温，企业加紧出货，尽快回笼资金，不少企业持续积极推盘，截止2月末，监测房企2013年1、2月累计销售业绩同比均有所增长。  房企积极补仓 二线城市为拿地重点 1月重点监测的10家房企中，共6家有新增土地储备合计517.48万平米。2月重点监测的10家房企中，万科、保利、中海、金地、龙湖、恒大、碧桂园和佳兆业8家房企有新增土地储备，共计新增土地储备505.62万平方米。2月重点企业拿地多集中于二线城市，仅万科、金地在北京有所收获。  1-2月多家房企发行优先票据 积极从海外资本市场筹集资金 重点监测的房企本月共发生融资40余笔，融资金额共计638.5亿元人民币，其中1月融资金额555.12亿元，无论从融资规模抑或是参与融资房企数量上看，都是空前的。通过海外资本市场，发行债权性质的企业优先票据，在1-2月成为多家房企的融资选择。单笔融资金额超过30亿元人民币的有9笔，涉及金额最大的为世茂房地产发行总金额为8亿美元（相当于人民币49.75亿元）的优先票据。