[摘要] 2020年，面对新冠肺炎疫情和国内外复杂环境的冲击，中国经济表现出了极强的韧性，疫情影响下，商业地产企业积极应对，砥砺前行，为行业及经济平稳发展做出贡献。商业地产作为国内消费及服务升级的重要载体，在提振消费市场和促进经济结构转型中将发挥重要作用。在“十四五”双循环新格局指引下，商业地产市场蕴含巨大发展空间，因此，持续深化对商业地产市场及各类参与主体的研究，对于科学把握商业运营规律、提升商业经营价值具有重要意义。 中指研究院、中房指数系统一直持续深耕于商业地产行业的数据分析与研究：已连续多年对商业地产优秀企业进行分析与评价，并分别于2018年和2019年开始发布中国商铺租金指数和中国写字楼租金指数。2021年，中指研究院结合在商业地产领域多年的研究积累与数据基础，启动“2021中国商业地产百强企业”研究，旨在发掘行业中综合实力强、运营水平高、成长潜力大的优秀企业群体，鼓励企业理性认识商业地产市场发展现状及规律，紧密跟踪市场变动趋势，在变革中积极创新，引领行业在新环境下实现持续、稳健发展。 在分析总结历年研究经验及商业地产企业发展现状的基础上，研究组进一步完善了研究方法和评价指标体系，考虑到越来越多的商业运营服务企业开始独立于其房地产开发母公司，因此本次研究将商业运营面积和新增经营性物业合约面积等指标纳入研究体系，继续从规模性、成长性、稳健性、运营能力和融资能力等五个方面全面、客观地评价企业的综合实力，引导企业不断优化发展模式，推动行业健康、良性运行。同时，通过对优秀商业地产企业进行系统分析，有助于总结其成功发展经验，供更多企业参考借鉴，提升行业运营水平。

[摘要] 自2016年以来，中指研究院已连续第五年开展“中国产业新城运营商评价研究”，并进一步优化适用于国内产业新城运营商发展特色的研究方法和评价指标体系，从产业发展、城市建设、企业经营能力三方面进行综合评价。我们通过发布产业新城运营商综合实力评价研究，深入挖掘行业标杆运营商的发展价值和成功经验，梳理行业运行规律，以期为产城运营的各类参与主体带来更多借鉴，推动行业持续健康发展。

[摘要] 2020年伊始，新冠肺炎疫情肆虐，短期经济和产业冲击加大。为稳定经济社会运行和加快产业转型升级，3月4日中央政治局常委会会议强调，要加快推进国家规划已明确的重大工程和基础设施建设，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。产业新城作为我国经济转型升级的重要载体，将面临更多的发展机遇。在此背景下，中指研究院连续第五年开展“中国产业新城运营商研究”，发掘优秀产业新城运营商，推动行业健康发展。

[摘要] 2019年，中国商业地产百强代表企业经营状况表现较好。规模方面，经营规模稳步壮大，代表企业经营性物业持有面积同比增长19.4%，租金收入均值同比增长20.5%。经营方面，运营水平持续提升，经营性物业平均租金同比增长0.9%，重点项目平均出租率为93.3%。成长性方面，代表企业在二线城市新增商办用地面积占比增长至37.6%，较上年提高9.8个百分点。稳健性方面，代表企业的资产负债率均值上升至73.8%，仍处于合理区间。

[摘要] 当前，随着我国产业转型升级步伐的加快，创新驱动持续引领产业发展，新产业、新业态、新模式不断催生，产业结构不断得到优化。此外，随着《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》、《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》以及《2019年新型城镇化建设重点任务》等一系列政策文件的发布，都市圈建设不断推进，城市群作用日渐突出，区域间壁垒正逐步打破。产业新城作为承接产业转型升级和新型城镇化的重要载体，在未来中国经济和社会发展中的作用将进一步凸显。

[摘要] 在2019中国商业地产百强企业研究中，中指研究院根据近3年企业实际经营状况，依据企业规模和运营表现相结合、成长潜力与经营稳健并重、企业产品及服务实力均衡的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对全国重点商业地产相关企业（集团）的规模性、运营能力、成长性、稳健性等方面的指标和数据信息进行深入分析研究，科学全面地计算出商业地产企业的综合实力指数。

[摘要] 2017年10月，党的十九大报告明确指出要着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，着力构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制，不断增强我国经济创新力和竞争力。报告亦提出实施创新驱动发展、区域协调发展、乡村振兴发展等发展战略，将以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。今年3月，全国两会中进一步强调全面深化农村改革、塑造区域发展新格局、提高新型城镇化质量等，这些均为产业新城提供了更大的发展契机。随着产业新城行业的发展壮大，一批优秀运营商及项目在产城运营及服务创新方面不断取得丰硕成果，其发展经验值得借鉴。 在此背景下，中国指数研究院以客观、公正、准确、全面的研究原则，连续第三年开展“中国产业新城运营商评价研究”，我们进一步优化适用于国内产业新城运营商发展特色的研究方法和评价指标体系，从产业发展、城市建设、企业经营能力三方面进行综合评价，结合大数据方法，发掘国内综合运营实力强、创新能力突出、成长潜力大的产业新城运营商，希望通过总结其成功运营的核心价值要素，推广优秀产业新城运营商的发展经验，发挥其在中国产业转型升级中的标杆示范作用，为政府、业界提供更多参考依据及经验借鉴，进一步推动行业发展。

[摘要] 李克强总理在2017年政府工作报告中指出：中国将继续扎实推进新型城镇化建设，优化区域发展格局，以创新引领实体经济转型升级。近年来，在我国经济转型升级、产业结构不断优化调整的背景下，城乡经济社会一体化新格局逐步形成，产业新城得以稳步快速发展，成为推进新型城镇化建设、承接产业结构优化、促进产业与城市建设融合发展的重要空间聚集形式，在推动我国经济发展中发挥着日益重要的作用。 从政策层面来看，国家对产城融合发展、产业创新发展支持力度不断加大。2016年10月，国家发改委发布了《关于开展产城融合示范区建设有关工作的通知》，针对科学推进产城融合示范区建设做了明确部署，提出为新型工业化和城镇化融合发展探索可复制、可推广的经验做法等。2016年12月，国务院发布了《关于印发“十三五”国家战略性新兴产业发展规划的通知》，对产业创新发展、促进战略性新兴产业集聚发展，构建协调发展新格局等作出了明确部署。从企业层面来看，越来越多的企业介入到产业新城的开发建设及运营中，紧随国家发展战略进行布局，在招商、运营、服务等方面不断探索，创新产业发展、推进城市建设，促进产城融合发展，优秀产业新城运营商不断脱颖而出。

[摘要] 当前，在我国产业转型升级、供给侧改革加速推进的大背景下，产业新城得以快速发展，优秀的产业新城运营商不断脱颖而出。为此，我们在行业内首次开展产业新城运营商评价研究，根据产城融合的发展需求，深入分析新形势下我国产业新城的内涵、范围及特征，通过建立客观、科学的行业评价体系标准，对选取的产业新城运营商进行全维度的客观研究，综合评价并优选产业新城运营商。我们希望本研究在引导企业科学运营决策、促进产业新城运营持续健康发展的同时，为政府、业界提供更多参考依据及经验借鉴，真正发挥优秀产业新城运营商对行业的标杆示范作用。