[摘要] 8月，中央稳楼市积极信号持续释放，全国住房信贷环境进一步改善，五年期以上LPR迎来今年第三次下调，国常会指出允许地方“一城一策”灵活运用信贷等政策。各城市进一步加快推进因城施策，政策涉及放松限购、优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴等方面。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price was Flat MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Increased.

[摘要] 2022年8月，十大城市综合指数环比五涨三跌二平，上涨城市数量与7月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比五涨三跌二平；写字楼指数环比一涨八跌一平；商铺指数环比三涨四跌三平。供需方面，8月50个代表城市住宅供应面积环比由降转升，100个代表城市住宅成交面积环比继续下降；六个代表城市销供比一升五降；代表城市库存环比小幅上升，出清周期较7月缩短。

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年7月，全国100个城市新建住宅平均价格为16204元/平方米，环比止涨转跌，跌幅为0.01%。100个城市二手住宅平均价格为16012元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上月扩大0.07个百分点。全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比由跌转涨，涨幅为0.09%。

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Decreased MoM, while the Residential Rental Price of 50 Cities Rose Slightly.

[摘要] 7月，多地政府继续出台楼市支持政策，优化方向集中于调整公积金贷款政策、发放购房补贴等方面。同时，由于多地限售政策放松，二手房供应量有所增加，业主挂牌价格预期有所转弱，二手房市场“以价换量”态势凸显。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] 2022年7月，十大城市综合指数环比五涨四跌一平，上涨城市数量与6月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比六涨四跌；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比三涨五跌二平。供需方面，7月50个代表城市住宅供应面积、100个代表城市住宅成交面积环比均由增转降，同比继续下降；六个代表城市销供比五涨一跌；代表城市库存环比小幅下降，出清周期较6月进一步延长。

[摘要] The Central Government Paid Attention to the Timely Delivery of Real Estate Projects. The State Council Executive Meeting: Guarantee Rigid Housing Demand, Reasonably Support Improved Demand.

[摘要] 6月，各地“因城施策”持续发力，继续围绕“调整限购限售、降低首付比例、优化公积金贷款政策”等方面进行加码放松，房地产政策环境进一步宽松。伴随上海、北京等核心城市疫情形势好转以及各地楼市宽松政策不断显效，我国多个城市二手房市场成交出现一定回温，市场预期有所改善。中指研究院选取全国十大核心城市二手房市场作为研究对象，刻画房价时空特征，为市场参与者提供更多参考信息。

[摘要] The Average Prices of New and Resale House Remained Stable, while the Residential Rental Price of 50 Cities Fell Slightly.