[摘要] 2023年四季度百城地价指数报告显示，中国土地市场整体呈现下行趋势。报告基于100个城市、1000个区县和5000个板块的居住用地数据，采用算术平均法计算地价指数。四季度百城居住用地均价为10788元/平方米，环比下跌2.00%，同比下跌7.79%。五大区域中，长三角地价以16226元/平方米居首，但环比跌幅收窄至2.18%；环渤海区域地价离散程度最高，标准差率达140%。北京、上海、深圳地价均超3万元/平方米，其中北京西城区以85538元/平方米位列全国区县地价榜首。从城市分布看，地价超2.5万元/平方米的城市仅4个（北京、上海、深圳、厦门），而地价低于3000元/平方米的城市达38个，多为中西部及环渤海三四线城市。市场下行压力主要源于房企资金承压、楼市销售疲软及居民置业意愿低迷，尽管四季度各地出台超150次楼市支持政策，但政策效果尚未充分显现。报告预测2024年土地市场仍将承压，但核心城市优质地块仍将保持较高热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年中国写字楼市场整体呈现租金持续下行、供需结构承压的态势。四季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.70元/平方米/天，环比下跌0.34%，全年累计跌幅达0.85%，租金指数已连续八个季度环比下跌。超七成商圈租金环比下降，其中武汉金融港、深圳地王等信息技术产业集中或竞争激烈的商圈跌幅显著，部分核心商圈如深圳宝安中心区、天津劝业场则逆势微涨。市场供需方面，一线城市新增供应加速，甲级写字楼存量占比超50%，但空置率分化明显，广州、杭州等城市维持在12%左右的较低水平，而重庆、武汉等二线城市空置率仍高于27%。租赁需求端呈现温和复苏，金融业、TMT行业和商务服务业合计贡献近六成大宗租赁交易，但大宗投资市场整体低迷，全年成交宗数同比减少超两成，内资企业成为主要买家。展望2024年，宏观经济恢复有望带动需求释放，但供大于求格局短期难改，租金仍将承压，长期来看运营服务质量对租金的影响将日益凸显。报告覆盖北京、上海等15个重点城市，采用加权平均和中位数双重算法监测商圈级租金变动，为市场参与者提供数据支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.10%，同比上涨0.27%，其中一线城市涨幅较大（0.18%），三四线城市持平；二手住宅价格环比下跌0.55%，同比跌幅扩大至3.53%，百城环比全部下跌。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.48%。政策方面，中央经济工作会议强调"稳中求进"，要求化解房地产风险，推进"三大工程"建设；地方层面，京沪下调首付比例至30%、优化普宅认定标准。市场表现上，房企年末加速推盘带动新房价格微涨，二手房"以价换量"现象普遍。展望2024年，政策环境预计保持宽松，需求端或优化限购，供给端改善融资环境，但市场仍面临调整压力，若城中村改造等政策推进，有望逐步企稳。十大城市住宅指数环比九涨一跌，成都、南京涨幅居前。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央经济工作会议强调要稳妥化解房地产风险，平等满足不同所有制房企融资需求，并加快构建房地产发展新模式。住建部会议提出稳定市场与构建新模式的并重目标。市场表现方面，10个主要城市中9个新建住宅价格环比上涨，成都以0.19%领涨；但二手房均价环比下降0.62%，武汉跌幅最大达0.93%。供需方面，住宅销售面积环比增长27.25%，武汉以106.5%增幅居首；新批住宅面积环比上升14.24%，广州新增供应激增180.08%。库存去化周期缩短至15.2个月，武汉改善最显著。房企销售方面，8家代表开发商销售额同比下滑35.1%，绿地控股逆势增长19.84%；土地市场活跃，5家房企拿地面积同比激增308.53%，土地成交金额同比增长208.95%。整体呈现政策托底、新房市场局部回暖与二手房承压并存、房企分化加剧的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月全国十大城市二手房市场整体呈现量价下行趋势。政策层面，北京、上海等地通过下调首付比例、优化房贷利率等措施刺激需求，但市场仍以“以价换量”为主导策略。十大城市二手住宅均价环比下跌0.62%，同比下跌2.53%，其中武汉环比跌幅最大（0.93%），天津最小（0.40%）；同比跌幅武汉达7.14%，上海首次转跌（0.72%）。各城市表现分化：北京、上海成交量环比增长但房价跌幅扩大；广州跌幅收窄但南沙等郊区压力显著；深圳成交量同比激增55.6%而价格全年跌2.4%；杭州、南京、成都均现量价齐跌；武汉房价连续22个月下跌，重庆主城区大渡口区跌幅超1%。报告预测2024年政策环境将持续宽松，若经济复苏，核心城市二手房市场或有望企稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.05%，同比上涨0.08%；二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌3.21%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.50%，同比下跌0.36%

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM

[摘要] 2023年11月，十大城市综合指数环比五涨四跌一平，上涨城市数量与10月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，11月50个代表城市住宅供应面积环比增长，同比下降；100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比二升四降；代表城市库存环比增长，出清周期较10月延长。

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点，1-11月累计下跌1.92%。

[摘要] Five Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 9 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.