[摘要] 2023年中国写字楼市场整体呈现租金持续下行、供需结构承压的态势。四季度重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.70元/平方米/天，环比下跌0.34%，全年累计跌幅达0.85%，租金指数已连续八个季度环比下跌。超七成商圈租金环比下降，其中武汉金融港、深圳地王等信息技术产业集中或竞争激烈的商圈跌幅显著，部分核心商圈如深圳宝安中心区、天津劝业场则逆势微涨。市场供需方面，一线城市新增供应加速，甲级写字楼存量占比超50%，但空置率分化明显，广州、杭州等城市维持在12%左右的较低水平，而重庆、武汉等二线城市空置率仍高于27%。租赁需求端呈现温和复苏，金融业、TMT行业和商务服务业合计贡献近六成大宗租赁交易，但大宗投资市场整体低迷，全年成交宗数同比减少超两成，内资企业成为主要买家。展望2024年，宏观经济恢复有望带动需求释放，但供大于求格局短期难改，租金仍将承压，长期来看运营服务质量对租金的影响将日益凸显。报告覆盖北京、上海等15个重点城市，采用加权平均和中位数双重算法监测商圈级租金变动，为市场参与者提供数据支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年中国商铺租金指数研究报告显示，下半年消费市场加速恢复带动商铺租金小幅上涨。百街商铺平均租金为24.35元/平方米/天，环比上涨0.10%；百MALL商铺平均租金为27.10元/平方米/天，环比上涨0.32%。56.1%的商业街和66.3%的商圈租金环比上涨，其中北京王府井大街和上海淮海路商圈涨幅最大。消费市场方面，2023年全国社会消费品零售总额同比增长7.2%，餐饮收入增长显著。政策层面，中央和地方出台扩内需促消费措施，推动消费复苏。供应端，15城购物中心存量约2200个，新开业113个，但商办用地成交同比下降12.7%，长期供应或下降。需求端以餐饮和零售业态为主，首店经济蓬勃发展，但品牌优胜劣汰加剧。报告预计2024年消费市场进一步恢复，商铺租金将保持小幅上涨趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央经济工作会议强调要稳妥化解房地产风险，平等满足不同所有制房企融资需求，并加快构建房地产发展新模式。住建部会议提出稳定市场与构建新模式的并重目标。市场表现方面，10个主要城市中9个新建住宅价格环比上涨，成都以0.19%领涨；但二手房均价环比下降0.62%，武汉跌幅最大达0.93%。供需方面，住宅销售面积环比增长27.25%，武汉以106.5%增幅居首；新批住宅面积环比上升14.24%，广州新增供应激增180.08%。库存去化周期缩短至15.2个月，武汉改善最显著。房企销售方面，8家代表开发商销售额同比下滑35.1%，绿地控股逆势增长19.84%；土地市场活跃，5家房企拿地面积同比激增308.53%，土地成交金额同比增长208.95%。整体呈现政策托底、新房市场局部回暖与二手房承压并存、房企分化加剧的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 11月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.05%，同比上涨0.08%；二手住宅环比下跌0.56%，同比下跌3.21%； 50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.50%，同比下跌0.36%

[摘要] 2023年11月，十大城市综合指数环比五涨四跌一平，上涨城市数量与10月持平。从三大物业指数来看，十大城市住宅指数环比七涨三跌；写字楼指数环比二涨五跌三平；商铺指数环比三涨三跌四平。供需方面，11月50个代表城市住宅供应面积环比增长，同比下降；100个代表城市住宅成交面积环同比均下降。六个代表城市销供比二升四降；代表城市库存环比增长，出清周期较10月延长。

[摘要] 根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年11月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，跌幅较10月扩大0.11个百分点，1-11月累计下跌3.00%；11月，十大城市二手住宅均价环同比均继续下跌，环比跌幅为0.55%，较10月扩大0.18个百分点，同比跌幅为2.09%，较10月扩大0.29个百分点，1-11月累计下跌1.92%。

[摘要] Five Cities Rose MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 9 Major Cities’Residential Rental Indices Declined.

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM

[摘要] Five Cities Increased MoM in Composite Price Indices. The Average Resale House Price Fell MoM and 6 Major Cities’ Residential Rental Indices Declined.

[摘要] 10月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.07%，同比下跌0.02%；二手住宅环比下跌0.45%，同比下跌2.88%；50城租赁均价： 普通住宅环比下跌0.11%，同比下跌0.35%。