《中国房地产指数系统月报（2024年10月）》

• 时间2024-11-12
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• [摘要] 2024年10月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比上涨0.29%，同比上涨2.08%，其中一线城市涨幅显著（环比0.69%，同比4.51%），44个城市环比上涨；二手住宅价格连续30个月下跌，环比降0.60%，同比降7.27%，100个城市全部环比下跌；租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比降0.63%，同比降3.03%。政策方面，中央出台"组合拳"包括降息、取消限购限售、货币化安置等，带动核心城市销售回暖，10月新房销售面积环比大幅增长，二手房成交放量且议价空间缩小。预计若货币化安置和存量房收购政策落实到位，市场供求关系将加速改善。十大城市中，住宅指数九涨一跌，上海、成都涨幅居前，武汉独跌；二手房价格普遍下跌但跌幅收窄，租赁价格延续季节性回落。整体看，政策刺激下市场短期企稳迹象显现，但区域分化明显，后续需关注政策实施效果。 【此内容为AI自动生成】