[摘要] 2月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.14%，同比上涨0.57%；二手住宅环比下跌0.37%，同比下跌4.31%。50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.05%，同比下跌0.69%。

[摘要] 根据中指研究院发布的2024年1月中国百城住宅价格指数报告，全国房地产市场呈现新房与二手房价格分化走势。当月百城新建住宅平均价格为16244元/平方米，环比上涨0.15%，其中49个城市价格上涨，18个城市持平，主要受部分城市优质改善项目入市带动；同比则上涨0.43%。十大重点城市新房价格环比普涨0.25%，杭州以0.67%涨幅领跑，成都、天津分别上涨0.55%和0.31%。相比之下，百城二手住宅平均价格环比下跌0.56%至15230元/平方米，同比跌幅扩大至3.96%，十大城市二手房价全线下跌，南京、武汉环比跌幅均超0.8%。租赁市场方面，50城住宅平均租金环比下降0.34%至36.5元/平方米/月，三亚成为唯一租金环比上涨城市（1.19%），北京、深圳等重点城市租金延续下行趋势。报告显示，不同能级城市间价格走势持续分化，核心城市改善型项目支撑新房价格韧性，而二手房市场仍面临较大去化压力。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.15%，其中49城上涨，33城下跌；二手住宅价格环比下跌0.56%，99城下跌。十大城市新建住宅价格环比均上涨，成都涨幅最高（0.41%）。政策方面，中央推动建立房地产融资协调机制，广州、上海等城市优化限购政策。市场供需方面，50城住宅供应面积和100城成交面积环比均下降超30%。租赁市场受春节影响，50城住宅租金环比下跌0.34%。展望未来，预计核心城市将继续优化限购政策，供需两端协同发力有望推动市场企稳。各城市表现差异明显：北京通州优化限购，上海外环放开单身限购，广州中心城区改善需求待释放，深圳新房优惠力度减弱，杭州、成都等二线城市市场平淡。整体来看，2024年房地产市场将逐步筑底，政策宽松与融资环境改善是关键变量。

[摘要] 2024年1月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，住建部与金融监管总局联合发布通知，要求地级以上城市建立房地产融资协调机制，推动金融机构对合规房企和优质项目提供融资支持。央行同期出台政策允许商业银行在风险可控前提下发放经营性物业贷款。市场表现方面，10个主要城市中7个新建住宅价格指数环比上涨，成都以0.26%领涨；二手房市场则普遍下行，南京、武汉跌幅超0.8%。供需关系上，住宅销售面积和新批供应面积分别环比下降38.73%和53.09%，库存面积微降1.36%但去化周期延长至15.6个月。房企销售显著承压，8家代表开发商销售金额和面积同比分别下滑36.64%和45.35%，其中碧桂园降幅最大超75%。土地市场同样低迷，10家主要房企中仅2家拿地，土地购置面积和金额同比减少40.27%和17.19%。整体来看，市场处于政策托底与自发调整并行的阶段，核心城市房价韧性较强但交易活跃度不足，开发商普遍采取收缩策略。

[摘要] 2024年1月中国房地产指数系统百城价格指数报告显示，全国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.15%，同比上涨0.43%，其中一线城市涨幅领先（环比0.18%，同比0.81%），海口以1.11%的环比涨幅居首。二手住宅市场持续下行，百城均价环比下跌0.56%，同比跌幅扩大至3.96%，仅三亚同比上涨2.36%。租赁市场受春节临近影响，50城住宅平均租金环比下跌0.34%，同比下跌0.37%，三亚租金表现突出（环比涨1.19%，同比涨6.23%）。 政策层面，中央推出房地产融资协调机制和经营性物业贷款政策，地方优化限购措施如广州取消120平方米以上住房限购、苏州全面取消限购等。报告预计2024年供需政策将持续协同发力，核心一二线城市有望进一步降低首付比例，市场或逐步企稳。十大城市中，成都新建住宅价格同比涨幅最大（2.61%），武汉二手住宅同比跌幅最深（7.62%）。报告还收录了全国典型样本项目名录，为市场提供参考标杆。

[摘要] 2024年1月，全国十大城市二手房市场整体呈现下行态势，房价环比普遍下跌但跌幅有所收窄。十大城市二手住宅均价环比下跌0.53%，同比下跌2.95%，其中南京和武汉跌幅最大，杭州跌幅最小。各城市表现分化：北京成交量稳定但房价跌幅扩大；上海成交量稳定且房价跌幅收窄；广州市场低迷，增城区跌幅最大；深圳需求释放但房价继续下跌；杭州量价齐跌；南京量增价跌；武汉市场低迷，新洲区跌幅最大；成都成交量稳定但房价压力大；重庆需求活跃度下滑但房价跌幅收窄；天津挂牌量高企导致房价跌幅扩大，武清区跌幅最大。政策方面，各地以放宽购房资格为主，如广州取消大户型限购、苏州全面取消限购等。展望未来，政策或继续聚焦降低购房门槛和成本，核心城市二手房市场有望逐渐企稳。

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现分化态势。新建住宅价格环比微涨0.10%，同比上涨0.27%，其中一线城市涨幅较大（0.18%），三四线城市持平；二手住宅价格环比下跌0.55%，同比跌幅扩大至3.53%，百城环比全部下跌。租赁市场进入淡季，50城住宅租金环比下跌0.48%。政策方面，中央经济工作会议强调"稳中求进"，要求化解房地产风险，推进"三大工程"建设；地方层面，京沪下调首付比例至30%、优化普宅认定标准。市场表现上，房企年末加速推盘带动新房价格微涨，二手房"以价换量"现象普遍。展望2024年，政策环境预计保持宽松，需求端或优化限购，供给端改善融资环境，但市场仍面临调整压力，若城中村改造等政策推进，有望逐步企稳。十大城市住宅指数环比九涨一跌，成都、南京涨幅居前。

[摘要] 2023年12月中国房地产市场呈现以下特征：政策层面，中央经济工作会议强调要稳妥化解房地产风险，平等满足不同所有制房企融资需求，并加快构建房地产发展新模式。住建部会议提出稳定市场与构建新模式的并重目标。市场表现方面，10个主要城市中9个新建住宅价格环比上涨，成都以0.19%领涨；但二手房均价环比下降0.62%，武汉跌幅最大达0.93%。供需方面，住宅销售面积环比增长27.25%，武汉以106.5%增幅居首；新批住宅面积环比上升14.24%，广州新增供应激增180.08%。库存去化周期缩短至15.2个月，武汉改善最显著。房企销售方面，8家代表开发商销售额同比下滑35.1%，绿地控股逆势增长19.84%；土地市场活跃，5家房企拿地面积同比激增308.53%，土地成交金额同比增长208.95%。整体呈现政策托底、新房市场局部回暖与二手房承压并存、房企分化加剧的格局。

[摘要] 12月百城销售均价： 新建住宅环比上涨0.10%，同比上涨0.27%；二手住宅环比下跌0.55%，同比下跌3.53%；50城租赁均价：普通住宅环比下跌0.48%，同比下跌0.30%

[摘要] The New House Price Rose MoM While The Resale House Price Continued to Fell MoM